Sök på sidan

Hyacintgatan 35, Malmö, Hyllie, Fosiedal

Fin 3:a med nyare kök och renoverat badrum

Hyacintgatan 35

Malmö, Hyllie, Fosiedal

Fin 3:a med nyare kök och renoverat badrum

  • Pris: 1 350 000 SEK
    Bud: 1 400 000 SEK
  • Pristyp: Pris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 76 kvm
  • Avgift: 4 454 SEK/månad
  • Våningsplan: 3 av 8
Fastighetsmäklare
Ted Andersson
Visningar
Kontakta mäklaren för visning
Budhistorik
Hyacintgatan 35, Malmö, Hyllie, Fosiedal

Beskrivning

Med nyare kök och renoverat badrum välkomnar vi till 76 kvm bostad på tredje våningen med hiss. Bostaden är genomgående, har inglasad balkong, nära till egen parkeringsplats som följer med bostaden. Nära Hyllie tågstation, Emporia. Området är lugnt, bilfritt och familjevänligt. Välkommen på visning!

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 350 000 SEK
  • Pristyp: Pris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 76 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Till bostaden tillhör ett vindsförråd.
  • Bostadsrättsförening: Riksbyggen BRF Malmöhus nr 24 746001-0601
  • Lägenhetsnummer: 354
  • Andelstal: 0,18989
  • Andel av månadsavgift: 0,19176
  • UppdragsID: G8V POG
  • Markägare: Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Riksbyggen Brf Malmöhus 24 bildades 1973. Föreningen består av 540 lägenheter fördelade på 15 hus med totalt 45 trappuppgångar. Med adresser Hyacintgatan och Tulpangatan.  Alla lägenheter har antingen parkeringsplats eller garageplats som följer med bostaden. Det finns även snabbt bredband och el abonnemang. Kostnad förbrukad el och vatten tillkommer. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för medlemmar och innehar marken med tomträttsavtal, nuvarande tomträttsavgäld löper till år 2024.
  • Byggår: 1973
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2012 Renoveringar av trapphus (låghus)
    2012 Införande av individuell mätning av el
    2013 Injustering av värmesystem
    2014 Kanalrensning
    2015 Renovering av varm/kallvattenstammar
    2016 Byte av armaturer i samtliga trapphus
    2015 Ombyggnad av stuprör och takränor
    2016 Åtgärder av gården (Hyacintgatan 37-41)
    2016 Vindskivor (låghus)
    2016 Fjärrvärmekulvertar
    2016-2017 Solceller och byte takpapp,Tulpangatan
    2017 Vindskivor Tulpangatan 2-6
    2017 Installation av Solceller på Tulpangatan 8
    2017-2018 Renovering av fasader höghusen
    2019 Värme, kameraövervakning
    2021 Balkongdörrar och samtliga fönster ut mot balkongen är bytade. 
    (Fönsterna på andra sidan är redan bytade.)
  • Kommande renoveringar:
    Nästa stora projekt för föreningen är avloppsstammarna. Föreningen har inte beslutat om man då ska göra stambyte eller så kallad relining. Inga beslut är tagna men förväntas att göras inom en 10 årsperiod.
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och mekanisk ventilation
  • TV/Internet beskrivning:
    Kabel-Tv via Comhem
    Bredband 1000 Mbit/s via Net at Once

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 30 oktober 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 53 kWh/m²
  • Energiklass: D

Övrigt

  • Övrigt:
    Fina tvättstugor på första våningen som har fönster ut mot gård. Varje tvättstuga har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkskåp. Man kan boka tvätt tid via app eller på anslagstavla. Det är bara den som har bokad tid som kan komma in i tvättstugan under sitt tvättpass. Varje tvättpass kostar ca 10 / passet. 
    
    Under fliken Dokument & Länkar finns årsredovisning, stadgar, energideklaration. Här finns även dokument "Så här går vi vidare med försäljningen" som innehåller information om köparens undersökningsplikt, budgivning, hantering av personuppgifter, och annan viktig information till köpare/spekulant av bostadsrätt.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 4 454 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    4454 kr/mån avser grundavgift. I denna summa ingår abonnemang för el, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.  Lägger man ihop grundavgift med alla tillägg  får man en månadskostnad om ca 5609 kr / månad. Denna summa inkluderar förbrukad elektricitet.
  • Beskrivning månadsavgift:
    Föreningen har flera tillägg. En del tillägg är fast och är samma summa varje månad. Andra tillägg är rörliga och är beroende av förbrukning. Fasta tillägg är parkering 135 kr/mån, bredband 200 kr/mån och värme 643 kr/mån. Rörliga tillägg elektricitet  ca 170 kr/mån och vatten ca 219 kr/mån.
  • Avgiftsförändringar:
    Inga beslut är tagna. Föreningen brukar göra små höjningar om ca 1-2% varje år, för att undvika stora höjningar enskilda år.

  • Försäkring:
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för boende medlemmar. Man behöver bara teckna vanlig hemförsäkring.
  • Överlåtelseavgift: 1 208 SEK
  • Pantsättningsavgift: 483 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Till bostaden följder det med en parkeringsplats som ligger nära i parkeringshuset med adress Hyacintgatan 1. För att komma in på parkeringsområdet behöver man tag och området är video övervakat.

Rumsbeskrivningar

  • Hall :
    Ljus välkomnande hall. Ytterdörren är en nyare säkerhetsdörr av märke Daloc Töreboda. Vitmålade väggar och golv imiterar ljust träslag. Garderober i hallen ger goda förvaringsmöjligheter.
  • Sovrum 1 :
    Ljusgrå heltäckningsmatta och vitmålade väggar. En stor garderob med skjutdörrar ingår.
  • Sovrum 2 :
    Ljusgrå heltäckningsmatta och vitmålade väggar. En garderob ingår.
  • Kök :
    Vit kök från Ikea uppsatt år 2017. Modernt kök med lådförvaring i underdelen. Köket har integrerad diskmaskin, spis med induktionshäll, fläkt och inbyggd varmluftsugn. Kyl & frys side-by-side. Vitmålade väggar och plastmatta på golvet.
  • Badrum :
    Vackert badrummet med klinkergolv och helkaklade väggar. Badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp, toalett och handdukshållare. I hörnet finns även ett praktiskt vägghängt förvaringsskåp. Badrum renoverat år 2021 med kvalitetsdokument.
  • Vardagsrum :
    Vitmålade väggar och heltäckningsmatta. Utgång till inglasad balkong. Den elektriska kaminen ingår ej i köpet.
  • Inglasad balkong :
    Inglasad balkong i västerläge.

Området

Området är beskrivet av boende som lugnt och skönt. Nära till till det mesta och har fina grönområden runt omkring. 
För pendlare till Lund och Köpenhamn finns Hyllie station på cirka 5 minuters cykelavstånd vid köpcentret Emporia.
Nybyggda Hylliebadet finns även en kort promenad bort och goda bussförbindelser finns intill området.
Det finns närliggande skolor i området, Mariaskolan, Annebergsskolan och Kulladalsskolan. Se under "Filer & Länkar" för mer information.

    Karta -

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att Limhamns Mäklare sparar mina uppgifter i enlighet med GDPR och företagets integritetspolicy.