Allmän information

• Pris: 6 900 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 6
• Tomtareal/mark: 1 022 kvm
• Tomtbeskrivning:

  Västertomt

• Boarea (BOA): 295 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 3 723 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 924 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 4 647 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: Såningsmannen 2
• UppdragsID: GN5 EG9
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Allmän information:

  Vattenburen golvvärme i alla rum. Centraldammsugare, luftkonditionering i  sovrum 4,

• Byggår: 1928/2013
• Om-/tillbyggnadsår: 2009--2013
• Utförda renoveringar:

  Tillbyggt och ombyggt år 2009-2013. Tillbyggnadsyta ca 200 kvm.
  Dränering utförd 2010.

• Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft
• Fönster: 3-glasfönster isoler
• Utvändiga plåtarbeten: Plåt
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten och egen brunn för trädgårdsbevattning.
• Taktyp/takbeklädnad: Glaserade betongpannor
• Grund: Hög krypgrund och källare
• Typ av uppvärmning: Fjärrvärme - Vattenburen golvvärme fr 2010
• Stomme: Betong
• Grundmur: Betong
• Fasadtyp: Puts
• Bjälklag: Betong
• El kommentar:

  Varje våning har egen el anslutning

• Inbrottslarm: Ja
• Övriga byggnader:

  Garagebyggnad

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 8 januari 2019
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Energiklass: G
• Besiktningsman: Enspecta

Ekonomi

• Vatten och avlopp: 6 739 SEK/år
• Uppvärmning: 46 888 SEK/år
• Renhållning: 3 890 SEK/år
• Elkostnad: 17 132 SEK/år
• Hushållsel: 11 736 SEK/år
• Försäkring: 16 418 SEK/år
• Försäkring:

  Folksam

• Summa driftkostnad: 102 803 SEK/år
• Antal personer i hushållet: 8


• Fastighetsskatt/-avgift: 8 049 SEK


• Boendekalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

• Inteckningar: 7
• Totalt belopp: 2 768 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
• Beskrivning:

  Rättighet: Villa  Last Avtalsservitut



• Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

• Övriga rättigheter och belastningar:

  Stadsplan 1955-10-07

Parkering

• På gatan och på tomten

Rumsbeskrivningar

• VÄLKOMMEN  till en magnifik fastighet som är byggt för att njutas av. 
   Spottar i samtliga rum, totalt 5 badrum, fjärrvärme, centraldammsugare, Larm.

• BOTTENVÅNING :

  Planlösningen på bottenvåningen är 2 stora vardagsrum på ca 50 kvm, ett rum  på varje sida av huset,. Kök, badrum och hall. Klinkersgolv i alla rum och vita väggar. Spottar i alla tak.

• Hall :

  Vinklad hall med glänsande svart klinkersgolv, spottar i taket, ledbelysning i väggarna, spegelskjutdörrsgarderober. 
  Trappa upp till ovanvåningen klädd i  vacker  granit. - zafir grey polish.

• Vardagsrum 2 :

  Glänsande svart marmorgolv, skjutbara fönster med utgång till trädgård i väst. samt skjutbara fönster med utgång mot öst. 3 st stora panoramafönster ca 3,3x2,3  med fönsterbänkar av granit och panelgardiner.

• Badrum 1 :

  Stort luxiöst badrum med svart klinkersgolv, Hafa bubbelbadkar, Dusch med sittplatser, Takduschpanel Sylt , vägghängd  toalett med dusch och specialdesignad  vaskinredning,  Spottar i taket,  väggar  i röd och svart mosaik. fönster.

• Vardagsrum 1 :

  Vackert rum med vita väggar, klinkersgolv, spottar i taket. 4 stora fönster, som skapar mycket ljus. Panelgardiner.

• Kök :

  Stort kök med glänsande köksinredning - köksluckor i högglans  och vacker granitdiskbänk  - Blå labrador. Väggarna är klädda med mosaik. Hel kyl och frys, diskmaskin, Inbyggd micro och inbyggd ugn. Inbyggd kaffemaskin, Svart marmorgolv. spottar i taket, Skjutbart glasparti mot vardagsrum. Golv i blänkande marmor.

• OVANVÅNING :

  Ovanvåningens planlösning består av hall, 4 sovrum och 2 badrum. 3 av sovrummen är 25 kvm. På golvet ligger Rustikal Skeppsgolv flytande på hela ovanvåningen och väggarna är vita.

• Sovrum 1 :

  Stort sovrum ca 25 kvm, med parkettgolv och privat badrum. spegelskjutdörrsgarderober, spottar i taket. Balkongdörr ut mot ej färdigbyggd balkong.

• Badrum 2 :

  Vägghängd toalett med dusch,  Bubbelbadkar förmodligen Westergren, Inbyggd dusch med sittplats, Syld dusch, Vask, tvättmaskin och torktumlare. Spottar i taket.

• Sovrum 2 :

  Stort ljust gavelrum , ca 25 kvm, med parkettgolv, flera fönster, spottar i taket.

• Badrum 3 :

  Badkar, spottar i taket, toalett, handfat.

• Sovrum 3 :

  Stort sovrum ca 25 kvm med parkettgolv, spottar i taket.

• Sovrum 4 :

  Parkettgolv, spegelskjutdörrsgarderober, spottar i taket.

• Allrum :

  Mycket vacker vindsvåning på ca 100 kvm med parkettgolv, snedtak och många takfönster vilket ger ett stort ljusflöde. Här finns  två rum och toalett. Önskar man så är det förberett med rördragning för vatten o avlopp för att kunna sätta in ett mindre kök eller trinett.  Det ena rummet skulle också  kunna avdelas till 2 rum. Takhöjden är ca 1.95.

• Badrum 4 :

  Badrum med svart klinkersgolv. Mosaikväggar, takfönster. Vägghängd toalett och handfat.

• Hall Källarvåning:

  Fin hall med klinkersgolv och väggar i mosaik.

• Kök Källarvåning:

  Köksinredning  i ek med svart klinkersgolv, spottar i taket, rostfri frys, kakel  i mosaik.
  Saknas spis och fläkt och en lucka i köksinredningen.

• Rum 1 Källarvåning:

  Två rum i fil med valv emellan. Väggar av mosaik och klinkersgolv. Spottar i taket.

• Rum 2 Källarvåning:

  Två rum i fil med valv emellan sig. Väggar av mosaik och klinkersgolv. Spottar i taket.

• Badrum 5 Källarvåning:

  Bubbelbadkar, spottar i taket, Svart klinkersgolv, mosaikväggar, vägghängd toalett.

• Tvättstuga Källarvåning:

  Tvättstuga  med vask och högt kylskåp
  fjärrvärmepannan i ett mindre rum sidan om,
  vacker ljusgrön mosaikväggar och klinkers.

Området

• Kommunikationer:

  Buss nr 1