Allmän information

• Pris: 1 590 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 2
• Boarea (BOA): 60 kvm
• Beskrivning av förråd m.m.:

  2 förråd i källaren

• Bostadsrättsförening: Brf Pelaren
• Lägenhetsnummer: 1 029
• Andelstal: 1,90028
• Andel av månadsavgift: 1,90071
• UppdragsID: GVU U7Q
• Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Brf Pelaren är en äkta bostadsrättförening som bildades 1956. Föreningen består av 54 bostadsrätter och 2 affärslokaler.  som är upplåtna med hyresrätt, 1 källarlokal som upplåtes med hyresrätt samt en källarlokal som utnyttjas av föreningen. Adresserna  till  bostadsrättsföreningen är Grönalundsgatan 5A-5C  36 lägenheter och Hyllie Kyrkoväg 55 A-B. 18 lägenheter. 
  Fastigheten  har totalt 54 lägenheter. Fördelningen är: 7  1rok (ca 42 kvm + 7 kvm balkong) 36 2rok (ca 54-60 kvm + 7 kvm balkong)I 
  9 st lägenheter med 3 rok (ca 69 kvm + 7 kvm balkong)
  2 st lägenheter med 4 rok (ca 87 kvm + 10 kvm balkong)
  
   Bredablick är ekonomisk förvaltare. 
  Avgiften  har varit oförändrad från 2014 till 2020-09-30. Den 1 oktober 2020 sänktes avgiften med 5%!  Inga höjningar är planerade för de närmast kommande  åren.

• Byggår: 1956
• Hiss finns: Ja
• Utförda renoveringar:

  Tidigare renoveringar bl a
  Hissar 1995
  2005  Takomläggning med nya tegelpannor och plåtade imkanaler i kök och badrum.
  2005-2006 Gården
  2007 Värmeanläggning
  2010 Byggt miljöhus, Plåtat in skorstenarna
  2010  Avlopps- och vattenstambyte. 
  2010 Nya helkaklade badrum samtliga lägenheter, 
  2010  Omfogning av gavlar
  2012  Fönsterbyte och ombyggnad av balkonger, breddning samt inglasning .
  2014 Nya entrédörrar och nya garageportar.
  2015 Renovering av husgrund.
  2016 Parkeringsplats grönalundsgatan asfalterad samt nytt staket.
  2017 Nya fönster och dörrar till butikslokalerna.

• Uppvärmning och ventilation: Självdrag
• TV/Internet beskrivning:

  Kanalpaket Flex är BAS-paket kanal 1-12 + Danmark1 & Danmark2 + SVT24-barnkanal + Kunskapskanalen + Discovery + Eurosport + 8 valfriakanaler.
  Mer information om aktuella kanaler finns på Telenors hemsida.
  
  Gruppanslutning av bredband via Telenor fiber.
  Hastighet 250/250 erbjuds som standard. Kostnad 165 kr per månad. 
  Hastigheten går att uppgradera hos Telenor.  .
  IP-Telefoni finns också tillgängligt med denna router.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Föreningen har 4 st lokaler med lokalyta på 273 kvm. 3 st av lokalena är uthyrda; Viktväktarna, Frisör Salong Kerstin & Thaidii  Massage.
  Den 4:e lokalen används som styrelserum samt till årsmöten. Föreningens medlemmar kan även låna denna lokal.
   Det finns 8 garageplatser samt 13 parkeringsplatser. parkeringsplats 200 kr mån, garageplats 300 kr mån
  Till var lägenhet ingår 2 st förråd i källaren. ett stort 4-5 kvm och ett lite mindre på ca 1 kvm.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 3 december 2018
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 106 kWh/m²
• Energiklass: E

Ekonomi

• Månadsavgift: 3 826 SEK/månad
• Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV
• Beskrivning månadsavgift:

  Utöver grundavgiften tillkommer TV-avgift 136 kr per månad 
  Bredband kostnad 165 kr per månad. - Telenor Fiber



• Hushållsel: 400 SEK/månad
• Summa driftkostnad: 400 SEK/månad


• Överlåtelseavgift: 1 190 SEK
• Pantsättningsavgift: 476 SEK
• Överlåtelseavgift betalas av: Köpare


• Boendekalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

Parkering

• Bostadsrättsföreningen har 13 st parkeringsplatser på Grönalundsgatan. P plats 200 kronor i månadskostnad. Huset har ett garage med 7 bilplatser och 2 MCplatser. Garage 300 kr i månadskostnad. - Kösystem tillämpas Det finns även 2 st rum i källaren för placering av cyklar.

Rumsbeskrivningar

• Stor tvåa på 60 kvm med stor inglasad balkong. En synnerligen eftertraktad lägenhet med bra läge centralt på Limhamn med gångavstånd till centrum och butiker. Andra våningen med hiss, direkt  från markplan och underbar söderbalkong med utsikt över fin trädgård. Urtjusigt helkaklat badrum med golvvärme.

• Vardagsrum :

  Parkettgolv, utgång till fin söderbalkong, nyare fönster och skjutdörrar ut till balkongen.

• Kök :

  Ljust linoleumgolv, kyl med frys, fläkt, spis

• Hall :

  Stengolv, 2 garderober, säkerhetsdörr

• Balkong :

  Inglasad uterum! Stor balkong på ca 7 kvm med trevlig utsikt över välskött och vacker trädgård.  Här finns automatisk  elektrisk markis och vita rullgardiner och blå heltäckningsmatta.

• Sovrum :

  Parkettliknande laminatgolv, ljus målad tapet och 2 inbyggda garderober.

• Badrum :

  Helkaklat och helrenoverat. Toalett, dusch med glasdörrar,  handfat, badrumskåp,
   klinkersgolv och spottar i taket.

Området

• Vägbeskrivning:

  Övriga byggnader/utrymmen
  Det finns källarförråd samt mindre matförråd.. Två stycken tvättstugor finns i källaren.
  TV/bredband
  Ansluten till fiber via Bredbandsbolaget. Obligatoriskt kostnad 136 kr/mån.
  Bredband, den enskilde väljer och bekostar själv. 
  Både tele och bredband via fiber finns att välja till via Bredbandsbolaget.