Allmän information

• Pris: 3 650 000 SEK
• Pristyp: Pris
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 4
• Boarea (BOA): 106 kvm
• Beskrivning av förråd m.m.:

  Till bostaden hör ett stort källarförråd med låsbar dörr.

• Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Ramen
• Lägenhetsnummer: 28
• Andelstal: 0,7324
• Andel av månadsavgift: 0,73277
• UppdragsID: GVK XTJ
• Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Brf Ramen bildades år 1978 och 1982 stod husen klara. Föreningen har 4 stycken gårdar som omges av flerbostadshus med 152 stycken bostadsrättslägenheter samt 38 förråd som uthyres. På varje gård finns lekplats samt grillmöjligheter och ut mot Limhamns Idrottsplats finns boulebana. Föreningen har garage och man kan åka hiss från garaget till önskat våningsplan. Föreningen äger sin mark.

• Byggår: 1982
• Hiss finns: Ja
• Uppvärmning och ventilation: Mekanisk ventilation och fjärrvärme
• TV/Internet beskrivning:

  Kabel-tv från Comhem, ingår i avgiften
  Bredband från Ownit, kostar ca 93 kr/mån

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Tvättstuga  finns i källare, varje tvättpass är 4-5 timmar långa. 
  Gästlägenhet finns på Grönalundsgatan 28, kostar ca 200 kr/dygnet. 
  Fritidslokalen/festlokalen. Här kan man spela pingis eller ha privata arrangemang.
  Föreningen har även party tält om man vill ha privat arrangemang utomhus. 
  Bastu finns nära fritidslokalen

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 3 april 2018
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 86 kWh/m²
• Energiklass: D

Övrigt

• Övrigt:

  Under fliken Dokument & Länkar finns årsredovisning, stadgar, energideklaration. Här finns även information om köparens undersökningsplikt, budgivning, integritetspolicy och annan viktig information till köpare/spekulant av bostadsrätt.

Ekonomi

• Månadsavgift: 6 876 SEK/månad
• Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV


• Försäkring:

  Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för boende medlem.

• Överlåtelseavgift: 1 190 SEK
• Pantsättningsavgift: 476 SEK
• Överlåtelseavgift betalas av: Köpare


• Boendekalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

Parkering

• Föreningen har 193 stycken garageplatser som kostar ca 250 kr/mån. Det finns även 19 stycken MC-platser. Garaget har spolplatta. Separat kösystem.

Rumsbeskrivningar

• Sammanfattning: Hela bostaden har genomgått renovering och är i mycket fint skick. Bostaden har nyare kök, nytt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Ny gästtoalett med dusch. Alla väggar är vitmålade och släta.  Alla innerdörrar med karm är bytade . Alla rum, inkl balkongen, har vackra trä eller stengolv. All el är omdragen, elcentral har jordfelsbrytare och belysning är i alla rum dimbar. Bostaden ligger på hörna och har fönster i alla fyra väderstreck. I vardagsrum, allrum och del av kök sitter fast monterat takbelysning från Ljus & Miljö. Denna belysning är tänkt att ingå i köpet.

• Hall :

  På golvet ligger ett mörkt stengolv i stora plattor. Väggarna är släta och vitmålade. I främre delen av hallen finns 3 stycken vita garderober och längre in i hallen finns en garderob med skjutdörrar med spegelglas. 
  
  Ytterdörren är så kallad säkerhetsdörr av märke Robust Ståldörr. All el är omdragen av behörig firma och elcentralen har jordfelsbrytare.

• Kök :

  Köket är renoverat 2018 och går i vit matt ton. Köket har varmluftsugn i arbetshöjd (Bosch), integrerad diskmaskin (Bosch), spis med induktionshäll (Elvita), Microvågsugn (Elvita) fläktkåpa (Franke) hel kyl & frys (Elektro Helios).

• Matrum :

  Det mörka stengolvet som även finns i hall ligger utan tröskel in mot matrummet. Väggarna är vitmålade och släta. Fönstret har en måttanpassad gardin ingår i köpet.

• Vardagsrum :

  Vitmålade släta väggar och parkettgolv. Vardagsrum tillsammans med allrum blir ca 40 kvm i storlek enligt säljaren.

• Allrum :

  Vitmålade släta väggar och parkettgolv. Utgång till inglasad balkong. Allrummet var tidigare ett sovrum. Säljaren har låtit ta ner del av vägg mellan allrum och vardagsrum för att skapa en rymligare bostad. Parkettgolvet i allrummet är lagt 2018.

• Inglasad balkong :

  Inglasad balkong på våning 4 av 4 som ligger med söderläge och utsikt över innergården. På golvet finns det ett stengolv. Balkongdörrens nedre del har fönsterglas och släpper in mer ljus i allrummet. Balkongen har försetts med markis som styrs med fjärrkontroll.

• Sovrum 1 :

  Vitmålade släta väggar, parkettgolv och en garderob med skjutdörrar. Sovrummets fönster är försett med måttanpassad mörkläggningsgardin som ingår i köpet.

• Sovrum 2 :

  Vitmålade släta väggar, parkettgolv och en garderob med skjutdörrar. Sovrummets fönster är försett med måttanpassad mörkläggningsgardin som ingår i köpet.

• Badrum :

  Klinker på golvet och helkaklade väggar. Toalett, vask, spegelskåp och dusch med duschväggar i glas. I badrummet finns även tvättmaskin, torktumlare som står under bänk som ger arbetsyta. Goda förvaringsmöjligheter i överhängda skåp. 
  
  Badrum  och gästtoalett är renoverat 2018 av behörig firma som har lämnat kvalitetsdokument.

• Gästtoalett med dusch :

  Helkaklade väggar och klinker på golvet som har samma utseende som stora badrummet. Det finns toalett, vask och dusch bakom glasdörr. 
  
  Badrum  och gästtoalett är renoverat 2018 av behörig firma som har lämnat kvalitetsdokument.

Området

Brf f Ramen ligger lummigt och fint intill vackra Limhamns Idrottsplats.  Cirka 500 meter från Limhamns centrum med banker, systembolag, apotek, bibliotek, livsmedelsbutiker, klädesbutiker, restauranger med mera.