Sök på sidan

Limhamn, Grönalundsgatan 20 c, Limhamn

3:a på Grönalundsgatan med hiss

Limhamn, Grönalundsgatan 20 c

Limhamn

3:a på Grönalundsgatan med hiss

  • Pris: 2 680 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 80 kvm
  • Avgift: 5 234 SEK/månad
  • Våningsplan: 4 av 4
Fastighetsmäklare
Yvonne Andersson
Visningar
25 april, 2021. 13:00 - 14:00.
Bokad visning. Anmäl via mäklarens hemsida eller kontakta mäklaren för visning. Välkommen!

Boka visning

Limhamn, Grönalundsgatan 20 c, Limhamn
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Beskrivning

Välkommen till en verkligt fin 3:a på 80 kvm i den välskötta föreningen Ramen. Lägenheten är belägen högst upp på 4:e våningen och har en stor ljuvlig inglasad västerbalkong med fin utsikt. Lägenheten är i fint skick med helrenoverat stort badrum och helrenoverat kök. Husets hiss går ner till garaget och föreningen har friköpt mark. Välkomna på visning.

Fakta

Allmän information

  • Pris: 2 680 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 80 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    1 stort förråd i källarplan
  • Bostadsrättsförening: Ramen
  • Lägenhetsnummer: 56
  • Andelstal insats: 0,55820
  • Andel av månadsavgift: 0,55777
  • UppdragsID: GD5 ENZ
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Ramen 9-12, vilka innehåller 152  lägenheter och 38 hyreslokaler. (de flesta av lokalerna består av mindre förråd) Lägenhetsfördelningen är 16 st 2 rok, 32 st 3 rok och 104 st 4 rok.
     I fastigheten finns 8 bostadshus med totalt 16 trapphus med adresserna Grönalundsgatan 8-10, 14-16, 20-22 och 26-28.
    Antal garageplatser som hyrs ut uppgår till 193 st, 19  MC-platser och 5 el-cykelplatser.  I garagen finns även biltvätt.
    Varje block har en stor härlig innergård med lekplats och grillplats, cykelställ och ett sopsorteringshus. 
    
    Ramen är en stor stabil förening som bildades år 1978 och åren 1982-83 byggdes fastigheterna.
    Föreningen är tillsammans med Brf Sälgen, Brf Hackspetten och Brf Sparvhöken delägare i en ekonomisk förening med namnet Limhamnspartner som sköter fastighetsskötsel och trappstädning. Föreningens andel är 77,5 procent. Limhamnspartner har även externa kunder.
    Marken har tidigare innehafts med tomträtt men friköptes 20200701. föreningen är numera  ägare.
    
    Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
    
    Föreningen har avtal med Eon om gemensam el för lägenheterna till fast pris.
    Föreningen har kollektiv el, vilket innebär att den boende betalar sin förbrukning men inga fasta nätavgifter. Medlemmen debiteras månadsvis men med tre månaders fördröjning. Föreningen har en trevlig och informativ hemsida: http://www.brf-ramen.se
  • Byggår: 1982
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2020 Installation av solceller
    2020 Taggläsare på föreningens gemensamma dörrar
    2019 Byte av plattor värmeväxlare
    2019 Ombyggnad av hissar.
    2018 Passage o porttelefonianläggning
    2018 Fönster, målning/justering
    2017 Murarna vid garageinfarterna renoverade
    2016 Nytt datastyrningsprogram för larm och ventilation installerat.
    2016 Ny hemsida under produktion,
    2016 Samtliga pergoler på gårdarna målades,
    2016 Passersystem till miljöhusen installerats.
    2015 Samtliga äldre stamträd tagits bort och och nyplantering av 28 st nya.  Byte av elarmaturer till led i alla trappor samt källargångar. 
    2013-2014 är fortsatt underhåll med ny takbeläggning av två block
    2012-2013 har enligt årsredovisning. två block har erhållit ny takbeläggning. Nya frånluftsfläktar monterade för lägenhetsventilation.
  • Kommande renoveringar:
    2021 Byte av ventilation (beräknas vara klart sept/okt 2021)
    2021 Installation av 24 stycken laddstolpar, 6 stycken i varje garage
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme, Solceller. Ventilation FTX
  • TV/Internet beskrivning:
    Kabeltv ComHem.
    Bredband via Ownit  med en hastighet på 1000/1000.
  • Byggnadskommentar:
    Flerfamiljshus 4 våningar
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Stora fina tvättstugor i varje huskropp utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
    På Grönalundsgatan i block 4 finns Cafe Fyrklövern 
    På Grönalundsgatan 14/16 i källarplan finns fritidslokal/festlokal. här finns bordtennisbord och darttavla. Även bastu och dusch finns för bokning. Lokalen kan disponeras vardagar och söndagar fram till kl 22.00, fredag och lördag till 23,00.
    Grönalundsgatan 20 finns boulebanan.
    Grönalundsgatan 28 i källarplan  finns ett gästrum med pentry. Kan hyras för 200 kr/dygn.
    Tält med plats för ca 25 personer kan lånas, bord och stolar finns också.

Övrigt

  • Övrigt:
    Bostadsrättsföreningens hemsida www.brf-ramen.se/

Ekonomi

  • Månadsavgift: 5 234 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    Kabeltv Comhem ingår avgiften
  • Beskrivning månadsavgift:
    Tillkommer obligtoriskt. Bredband via Ownit  med en hastighet på 1000/1000 till en kostnad 93 kr månaden. 
    Individuell mätning och debitering av elförbrukning sker kvartalsvis
  • Avgiftsförändringar:
    Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2 % from 1 september 2021.

  • Hushållsel: 400 SEK/månad
  • Försäkring:
    Fullvärde hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
  • Summa driftkostnad: 400 SEK/månad
  • Kommentar:
    Föreningen tillämpar kollektiv el vilket innebär att den boende betalar sin förbrukning men betalar inga fasta nätavgifter. Medlemmarna debiteras månadsavgift men med tre månaders fördröjning.

  • Överlåtelseavgift: 1 190 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Garage i källarplan med spolplatta. Det finns 193 garageplatser samt 19 MC-platser och 5 el-cykelplatser. Kostnad för garage är 250 kr, Mc-plats 150 kr och elcykelplats 70 kr.

Rumsbeskrivningar

  • Kök :
    Stort  välkomnande kök med helrenoverad köksinredning.  Hel kyl och  frys , spis,  fläkt,  inbyggd micro och  inbyggd spis,  ljusgrått golv.
  • Hall :
    Hall: Rymlig hall med laminatgolv, Två inbyggda garderober och mycket stor klädkammare.  Säkerhetsdörr.
  • Badrum :
    Stort helkaklat badrum med toalett, dusch med glasvägg, vask med skåpsinredning och badrumsskåp, vattenburen handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
  • Vardagsrum :
    Vardagsrum med parketttgolv, utgång till en härlig inglasad balkong i västerläge.
  • Sovrum 1 :
    Sovrum med parkettgolv.
  • Sovrum 2 :
    Sovrum med parkettgolv.
  • Balkong :
    Stor ljuvlig inglasad balkong  i västerläge. Grå golvplattor  och vita rullgardiner.
    Balkongen har fin utsikt och behaglig grönska runtomkring.

Området

Stadsdelen erbjuder följande skolor: åk: 0-3 Karl Johanskolan. 1-5 Geijersskolan, Djupadalsskolan, skolan på Ön, Limhamnskolan, Elinelundsskolan,  samt den privata Sveaskolan med naturinriktning. Från åk 6-9 finns Bergaskolan, Linnéskolan, Limhamnskolan samt Sveaskolan. Fritids och dagis finns det även gott om.

    Karta -

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att Limhamns Mäklare sparar mina uppgifter i enlighet med GDPR och företagets integritetspolicy.