Allmän information

• Pris: 1 245 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 3
• Boarea (BOA): 83,5 kvm
• Beskrivning av förråd m.m.:

  Tillhörande bostaden finns källarförråd

• Bostadsrättsförening: HSB BRF Ida i Malmö
• Lägenhetsnummer BRF: 693
• Andelstal: 0,14882
• Andel av månadsavgift: 0,15
• Fastighetsbeteckning: Länsassistenten 2
• UppdragsID: GGG DR3
• Markägare: Marken är tomträtt

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Fastighetens adresser är Sjöblads väg 1-43 och von Lingens väg 1-43. Föreningen innehar 738 lägenheter och 12 lokaler. Ekonomisk  förvaltning sköts av  Delagott Förvaltning AB. För att förbättra föreningens ekonomi arbetar föreningen med att minska energiförbrukningen bl a genom att förbättra ventilation och installera solceller. 2019 påbörjade arbetet med att hyra ut tomma lokaler i markplan för att generera mer intäkter till föreningen.

• Byggår: 1968
• Hiss finns: Nej
• Utförda renoveringar:

  2021 Solceller installeras
  2020 Upprustning av utemiljön, nya lekplatser, sittplatser, belysning, grillplatser, utegym, en liten scen och planteringar. Muralmålning.
  2019 Gemensam el
  Ovan uppgifter hämtade från bostadsrättsföreningens hemsida. Spekulanter uppmanas att kontrollera tidigare årsredovisningar samt ta kontakt med styrelsen angående ytterligare information om berörd förening.

• Kommande renoveringar:

  Föreningen följer en underhållsplan.

• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme Självdrag och mekanisk ventilation
• TV/Internet beskrivning:

  Kabel-tv via ComHem. Ingår i avgiften.
  Bredband via Bahnhof. Ingår i avgiften.

• Byggnadskommentar:

  I området finns blandade flerfamiljshus, låghus samt höghus.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Gemensamma tvättstugor finns i källaren i varje byggnad
  Grönskande innergårdar med grillplatser och lekplatser
  Festlokal
  Utegym
  Brf Ida har 6 st skyddsrum belägna i källarna i trevåningshusen

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 7 januari 2020
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Energiprestanda, primärenergital: 163 kWh/m²
• Energiklass: F

Övrigt

• Övrigt:

  Under fliken Dokument & Länkar finns årsredovisning, stadgar, energideklaration. Här finns även information om köparens undersökningsplikt, budgivning, integritetspolicy och annan viktig information till köpare/spekulant av bostadsrätt.
  
  Köpare måste vara medlem i HSB centralt innan föreningen kan behandla ansökan om medlemskap.  Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll.  Andelsavgiften om 500 kr får man tillbaka efter avslutat medlemskap. Ansökan kan göras online: https://blimedlem.hsb.se/. Eller fråga mäklaren om ansökningsblankett.

Ekonomi

• Månadsavgift: 5 240 SEK/månad
• Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:

  I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband.  Föreningen har gemensamt elabonnemang. Den boende betalar efter förbrukning och fakturering sker var månad med några månaders eftersläpning. Nuvarande ägare betalar ca 265 kr/mån.



• Försäkring:

  Föreningen har tecknat tilläggsförsäkring för boende medlem. Köparen behöver bara teckna vanlig hemförsäkring. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.

• Överlåtelseavgift: 1 208 SEK
• Pantsättningsavgift: 483 SEK
• Överlåtelseavgift betalas av: Köpare


• Boendekalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

Parkering

• Föreningen har 384 garageplatser till en kostnad av ca 360 kr/plats och 305 parkeringsplatser till en kostnad av ca 200 kr/plats. Det finns 4 laddstationer för elbil. Kösystem tillämpas.

Rumsbeskrivningar

• Ljus och fin bostad med vackra golv och vita väggar. Vita, nya innerdörrar. Tidigare har det funnits ett sovrum vid sidan om köket, med egen utgång till balkongen. Man har i denna bostad valt att ta ner väggar för att göra en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och lagt nytt enhetligt golv från hall till kök.

• Hall :

  Bostaden har nyare säkerhetsdörr. Välkomnande stor hall med gott om plats. Släta vitmålade väggar och på golvet ligger vacker enstavsparkett av bättre kvalité . Elcentralen är ny med automatiska säkringar, all el är omdragen i bostaden, med jordfelsbrytare.

• Vardagsrum :

  Vardagsrum öppet mot kök med utgång till inglasad balkong. Vita väggar med samma, vackra enstavsparkett som i kök och hall. Fönsterbrädor i sten.

• Kök :

  Med ändrad planlösning har köket bättre kontakt mellan vardagsrum och kök samt utgång till inglasad balkong. Modernt kök med diskmaskin, induktionsspishäll, fläkt och inbyggda ugnar i arbetshöjd. Kyl och frys i metallic front. Bra arbetsbelysning över två köksbänkar. Vackert kakel ovanför diskbänken och på golvet det vackra enstavsparketten som ligger utan tröskel från vardagsrum.

• Sovrum 1 :

  Stort sovrum med plats att möblera både med dubbelsäng och hemmakontor. Vita väggar med ljust parkettgolv.  Fönster med fönsterbräda i sten. Skjutdörrsgarderob ingår.

• Sovrum 2 / Allrum :

  Vita väggar med originalparkettgolv och stort ljusinsläpp från 3 fönster.  Rummet kan med fördel användas som allrum med plats för soffgrupp och matsalsbord. Parinnerdörr med frostat glas. Lång fönsterbräda i sten.

• Badrum :

  Halvkaklat vitt badrum med ljus våtrumsmatta inrett med toalett, vask, spegelskåp, dusch och tvättmaskin. Notera att säljarna tänker ta med tvättmaskinen, ingår ej i köpet.

• Gästtoalett :

  Nyrenoverad gästtoalett med helkaklade väggar, klinkergolv, toalett, vask, spegel och duschhörna. 
  Ägaren har ordnat med ny golvbrunn så att man kan duscha. Det finns intyg från företag att golvbrunnen är rätt installerad.

• Inglasad balkong :

  Stor inglasad balkong i sydvästläge med två utgångar från kök/vardagsrum. Vita väggar och praktisk plastmatta på golvet. Monterade rullgardiner i vitt.

Området

Apelgården är ett bostadsområde i Malmö, med enbart bostadsrätter uppförda av HSB. Rosengård var mellan 1996-2013 en av tio stadsdelar i Malmö, men ingår idag i stadsområde Öster. Området har varit boplats i över 6 000 år och sedan medeltiden, 1000-talet, är platsen nämnt som Västra Skrävlinge.
Rosengård är namngivet efter en herrgård, Rosengård lantegendom, som fram till år 1959 ägdes av familjen Kockum. Apelgårdens HSB-föreningar är uppkallade efter två av döttrarna Kockum, Ida och Hilda. Kockums framstående jordbruk var känt i hela Skåne, produktionen bestod av spannmål, sockerbetor, försäljning av gödsvin, mjölk och brännvin. En del av herrgården finns idag kvar och ligger på Frölichs väg 4, där föreningen Drömmarnas hus har sin bas och bedriver kulturverksamhet med inriktning på barn och ungdomar.
Malmö stad förvärvade sedan området och byggde mellan 1960-1970 bostäder här för att möta den stora efterfrågan på bostäder i staden.  Rosengårds centrum stod klart 1970 som ”Malmös första kompletta storcentrum med varuhus, specialbutiker, banker, post och kommunala lokaler under samma tak”. Många av gatorna i Rosengård är uppkallade efter landshövdingar i Malmöhus län. 
Rosengård är en stadsdel i förändring. Malmö stad har ett planprogram som sträcker sig till år 2040 med mål att knyta området närmare Malmös stadskärna. Många ideella föreningar arbetar samtidigt med att förbättra sociala och hälsomässiga förhållanden i området.

• Kommunikationer:

  Bussar 5, 9, 33, 35, 84 trafikerar området från flera busshållplatser
  På 12 min till fots når man Rosengårds station där pågatåg passerar