Sök på sidan

Regissörgatan 7, Lindeborg, Hyllie, Malmö

Högst upp på 8:e våningen finns denna 2:a i Toppskick med superfin utsikt!!

Regissörgatan 7

Lindeborg, Hyllie, Malmö

Högst upp på 8:e våningen finns denna 2:a i Toppskick med superfin utsikt!!

  • Pris: 1 590 000 SEK
    Bud: 1 970 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 62 kvm
  • Avgift: 3 584 SEK/månad
  • Våningsplan: 8 av 8
Fastighetsmäklare
Yvonne Andersson
Visningar
Kontakta mäklaren för visning
Budhistorik
Regissörgatan 7, Lindeborg, Hyllie, Malmö

Beskrivning

Välkommen till en verkligt fin 2:a högst upp på åttonde våningen på Lindeborg. Stor 2:a på 62 kvm med en stor fin inglasad balkong i västerläge. Lägenheten är renoverad med helkaklat badrum och nytt kök. Tvättmaskin installerad i badrummet. I sovrummet finns det skjutdörrsgarderober längs med en hel vägg. Nya golv och nymålade/nytapetserade väggar. En verkligt fin lägenhet på superläge!

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 590 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 62 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Ett förråd i källarplan
  • Bostadsrättsförening: HSB Sofieholm
  • Lägenhetsnummer: 94
  • Andelstal: 0,14479
  • Andel av månadsavgift: 0,14479
  • UppdragsID: G0Q EBT
  • Markägare: Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    För länge sedan fanns en gård i Sofieholmparken.
    Denna går hette Sofieholm, härifrån har brf fått sitt föreningsnamn. Det första huset på Brf Sofieholm stod inflyttningsklart den 31 oktober 1972.
    Bostadsrättsföreningen Sofieholm bildades 1972  och består av tre gårdar, Regissör- Dansör och Aktrisgatan samt Lindeborgs butikcentrum. Föreningen har totalt 577 bostadsrätter och 5 hyresrätter.
    Medlemsantalet är 650. Föreningen innehar marken med tomträtt. Senaste omförhandlingen var 2016. Nästa omförhandling sker 2026-12-31. Det finns 573 lägenheter i föreningen, varav 18 st 
    1 rok, 213 st 2 rok, 306 st 3 rok och 36 st 4 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 7 lokaler i föreningen, varav 5 upplåts med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
    Gå gärna in på föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/sofieholm
  • Byggår: 1972
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2020 Föreningen har bytt ut samtliga hissar i 8- våningshusen.
    2018 Hissbyte Aktrisgatan 20
    2018 Installerat solceller
    2017 Gemensam el infördes.
    2016 Nya parkeringsplatser har byggts, radgarage har byggts på Regissörgatan, nya takhuvar har monterats på höghusen, utbyte av armaturer i tvättstugor, torkrum och gemensamma källarutrymmen, renovering av styrelserummet samt installation av nya elmätare inför övergång till gemensam el.
    2015 Renovering av balkonger, byte av tvättmaskiner och torkskåp, rensning av ventilationssystem, spolning av spillvattenledningar och byte av frånluftsfläktar på låghus.
    2014-2015 Renovering av garage, byte av inspektionsluckor och uppstigningsluckor.
    2014 Kameraövervakning installerat i miljöhusen, utbyte till LED-belysning i garagen, renovering av pumpgropar i garagen och utrymningslarm installerat i källare.
    2013 Tilläggsisolering på vindarna, byte till LED-belysning i källargångar och höghus, uppsättning av passersystem på samtliga källardörrar från trapphus.
    2012 Omläggning av tak på låghusen, byte av garageventilation i samtliga garage, och byte av värmepumpar och styr- och reglerutrustning.
    2008 byggdes gårdarna om och i samband med det byggdes även miljöhus på varje gård. Samma år installerades porttelefoner
    2003-2004 byttes samtliga säkringsskåp/elskåp, jordfelsbrytare installerades, fasader renoverades samt balkonger byggdes ut och glasades in.
    I början av 2000-talet renoverades taken på höghusen.
    På 1990-talet renoverades fönstren till 2-glasfönster med yttre energiglasruta.
  • Kommande renoveringar:
    Kommande renoveringar:
    Föreningen planerar att renovera fönster och byta vattenstammar men det är i dagsläget inte beslutat om när det kommer att ske.
    Föreningen planerar att installera laddstolpar för elbilar på parkeringen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
  • Uppvärmning och ventilation: Mekanisk ventilation
  • TV/Internet beskrivning:
    Internet 1000mbit/sekund
  • Byggnadskommentar:
    Flerfamiljshus 8 våningar
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Gemensamhetsutymmen:
    På föreningens samtliga gårdar finns uteplats med grill, cykelställ och lekplats. Boulbana finns framför låghusen. I källaren på Dansörgatan 6-8 finns ett hobbyrum där man tex. kan laga sin cykel, snickra eller måla.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 25 april 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 96 kWh/m²
  • Energiklass: D

Övrigt

  • Övrigt:
    Tillsyn: Föreningen utför obligatorisk tillsyn i samband med överlåtelse.
    Delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande mellan tex förälder och barn förutsatt att den boende äger en del.
    Juridisk person: Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. Köpare måste vara medlem i HSB centralt innan föreningen kan behandla ansökan om medlemskap. Andel i hsb kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen) Ansökan kan göras online:https://blimedlem.hsb.se./. Andel i hsb kostar ca 500 kr/person och Andelsavgiften om 500 kr får man tillbaka efter avslutat medlemskap. Eller fråga mäklaren om ansökningsblankett. 
    
    Under fliken dokument o länkar finns information om undersökningsplikt, budgivning, dataskyddsförordning och annan viktig information för köpare.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 584 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV, Internet
  • Avgiftsförändringar:
    Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 2% den 1 april 2021.
    Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Sydantenn. Basutbudet ingår i avgiften.
    Internet: Föreningen har bredband via Bahnhof. Ingår i avgiften.
    
    Tvättstuga:
    I höghusen finns två tvättstugor. Varje tvättstuga har två stora tvättmaskiner, stor torktumlare, torkrum, torkskåp och mangel.
    I låghusen finns en tvättstuga med två stora tvättmaskiner, stor torktumlare, torkrum, torkskåp och mangel.
    
    Parkering: P-plats finns att hyra för 130 kr/månad, garageplats finns att hyra för 330 kr/månad och cykelbox finns att hyra för 57 kr/månad. Separat kö tillämpas.
    
    Övrigt:
    I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för alla lägenheter.
    Föreningen har gemensamt el-avtal, varje lägenhet har en el-mätare i lägenheten vilket innebär att man endast betalar för förbrukad el och slipper den fasta el-kostnaden.
    
    Gå gärna in på föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/sofieholm

  • Hushållsel: 175 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 175 SEK/månad

  • Överlåtelseavgift: 1 190 SEK
  • Pantsättningsavgift: 476 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Parkering: I föreningen finns 376 garageplatser och 154 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 330 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 130 kr/månad. Kösystem tillämpas. Om ej ledig plats finns har medlemmen möjlighet att få ett tillfälligt parkeringstillstånd som kan nyttjas på föreningens gästparkering. För gäster finns en parkering som kan nyttjas mot en kostnad om ca 5 kr/timme. Avgiftshöjning av garage- och parkeringsplatser samt cykelboxar sker årligen med ca 2 % enligt avtal.

Rumsbeskrivningar

  • Hela lägenheten totalrenoverades 2016. Sandgolvet under utjämnades och ljuddämpande golvunderlag lades. Finns jordade vägguttag i hela lägenheten samt balkongen.
  • Vardagsrum :
    Med Pergolaminatgolv, med färgmatchande lister, en tapetfondvägg med tegelmotiv och i övrigt vita väggar.
  • Hall :
    Med Pergolaminatgolv, väggen ovanför köksdörren nertagen vilket skapar ett luftigt och ljusare intryck.
  • Sovrum :
    Stort sovrum med laminatgolv, skjutdörrsgarderober längs hela ena väggsidan. Fondvägg och utgång till balkongen.
  • Balkong :
    Härlig inglasad balkong i västerläge, Spottar i nersänkt tak, trägolv. Härlig utsikt från 8 våningen.
  • Kök :
    Pergolaminatgolv, köket totalrenoverades 2016, Samsung kyl och frys (side by side), Ikea spishäll, Ikea fläktkåpa 80 cm, rostfri underlimmad vask, Samsung Inbyggnadsmicro och Samsung varmluftsugn. Väggen klädd med vitt kakel ända upp till taket. Svartmelerad bänkskiva. Mycket stor matplats med plats för 8-10 personer. Väggen nertagen mellan hall och kök, fondvägg.
  • Badrum :
    Snyggt badrum. Helrenoverat och helkaklat badrum från 2016. Våtrumsintyg finns på korrekt gällande våtrumsstandard. Vitt kakel och mörkt golv. Dusch med glasväggar från Noro, FM Mattsson takdusch och blandare. Handdukstork, IFÖ toalett, vask med inredningsskåp, tvättmaskin Whirlpool 40 cm bred.

Området

Lindeborg är ett lugnt och trevligt område beläget i stadsdelen Hyllie med närhet till grönska och parker. Denna stadsdel består till övervägande delen av flerfamiljshus byggda på 1970-talet. Här bor du ett stenkast från Hyllie centrum som ger möjlighet till allt från shopping och nöjen till goda kommunikationsmöjligheter.
På några minuters promenadväg finns också  både Ica Lindeborg och Citygross Hyllie.
  • Kommunikationer:
    Buss nummer 7 och 33 avgår från Lindeborg med täta avgångar. Till Hyllie station är det nära, man kan gå eller cykla (eller buss 33) och därifrån går tåg till både Köpenhamn och till andra orter i Sverige.

Karta -

Intresseanmälan

Jag godkänner att Limhamns Mäklare sparar mina uppgifter i enlighet med GDPR och företagets integritetspolicy.