Sök på sidan

Sandvångsgatan 3D, Malmö, Limhamn

Nyare kök, renoverat badrum, genomgående 2:a på andra våningen.

Sandvångsgatan 3D

Malmö, Limhamn

Nyare kök, renoverat badrum, genomgående 2:a på andra våningen.

  • Pris: 1 750 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 57 kvm
  • Avgift: 2 625 SEK/månad
  • Våningsplan: 2 av 3
Fastighetsmäklare
Ted Andersson
Visningar
Vad roligt att ni sett annonsen och visar intresse. Kontakta mig på telefon 0707722730 så bestämmer vi möte för visning, bästa hälsningar Ted Andersson

Boka visning

Sandvångsgatan 3D, Malmö, Limhamn
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Beskrivning

Välkommen till denna stora 2:a på 57 kvm, belägen på andra våningen. Bostaden har ett nyare kök från Ikea, renoverat badrum, nymålade väggar och vackra golv. Med insynsskyddad balkong och burspråk i vardagsrummet. Här bor man på en lugn gata med Limhamns trevliga småstadscharm och fina utbud runt hörnet och en kort promenad till havet. Föreningen äger sin mark och har både välskötta områden och god ekonomi. Välkomna på visning!

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 750 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 57 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Tillhörande bostaden finns ett källarförråd och ett vindsförråd. Det finns även möjlighet att hyra extra förråd utöver dessa två.
  • Bostadsrättsförening: Brf Malmhaug
  • Lägenhetsnummer BRF: 208627001-0022
  • Andelstal: 2,74150
  • Andel av månadsavgift: 2,74678
  • Fastighetsbeteckning: Angorageten 18
  • UppdragsID: GVR AJ9
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Brf Malmhaug är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1954 och består av 37 lägenheter, vilka samtliga upplåts med bostadsrätt.  I föreningen finns även en lokal för näringsverksamhet. Det är en trivsam och mindre förening i ett låghus i 3 våningar samt källarplan, fördelade på 4 stycken trappuppgångar.  Riksbyggen är ekonomisk förvaltare och föreningen äger sin mark.
  • Byggår: 1954
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Takrenovering 1997
    Samtliga fönster och balkongdörrar utbytta i hela fastigheten 1998
    Ny el i hela fastigheten 2005
    Ny tvättstuga nr två 2008
    Vattenstamsbyte 2009
    Trapphus ommålade 2012
    Byte av källarfönster 2015
    Ny miljöstation 2015
    Omfogning av fasad, målning av fasad och impregnering av balkonggolv 2013
    Nya tvättmaskiner och målning i tvättstuga nr 1 år 2013
    Målning av balkongfronter 2015
    Spolning av stammar utfört 2015
    Målning av källaren 2017
    Putsning av hussockel 2017
    Spolning och filmning av stammar 2017
    Rörinfodring 2020
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och självdrag
  • TV/Internet beskrivning:
    Kabel-tv och bredband tillkommer som obligatoriskt tillägg om 215 kr/mån.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    I källaren finns två fullutrustade tvättstugor och ett cykelförråd.
    Det finns övernattningslägenhet att hyra för en mindre summa.  Bokning sker via föreningens hemsida. Fritt för medlemmarna att nyttja är en hobbylokal och ett gym.  
    Föreningen har en trevlig lummig utegård med sittgrupper och en grillplats med liten kryddträdgård.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 15 februari 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 164 kWh/m²
  • Energiklass: E

Övrigt

  • Övrigt:
    Under fliken Dokument & Länkar finns årsredovisning, stadgar, energideklaration. Här finns även dokument "Så här går vi vidare med försäljningen" som innehåller information om köparens undersökningsplikt, budgivning, hantering av personuppgifter, och annan viktig information till köpare/spekulant av bostadsrätt.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 2 625 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    Avgiften är 2625 kr/mån. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 871 kr/mån. Avgift plus alla tillägg blir totalt 3496 kr/mån.
  • Avgiftsförändringar:
    Föreningen har för avsikt att göra mindre höjningar per år  om ca 1-2%, för att undvika större höjningar enskilt år.

  • Försäkring:
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för medlemmar. Köpare behöver bara teckna vanlig hemförsäkring. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam.
  • Överlåtelseavgift: 1 208 SEK
  • Pantsättningsavgift: 483 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Föreningen har 7 parkeringsplatser för uthyrning, kostnad ca 360 kr/månad. Kösystem tillämpas och styrelsen har hand om kölistan. I området runt föreningen råder boendeparkering och där finns det vanligtvis gott om lediga parkeringsplatser. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfmalmhaug.se

Rumsbeskrivningar

  • Hall :
    Nyare säkerhetsdörr, vitmålade väggar, parkettgolv och hatthylla. Inbyggda garderober med gott om förvaringsmöjligheter. Porttelefon.
  • Kök :
    Nyare kök med Ikeas moderna köksstomme uppsatt år 2018. Induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Skönt med lådförvaring nertill och ovanför glasluckor med trevlig belysning. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vitmålade.
  • Sovrum :
    Sovrummet ligger med fönster in mot den lugna gården. Målade väggar och parkettgolv.  Två inbyggda garderober.
  • Badrum :
    Renoverat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Vask, spegelskåp med belysning, toalett samt dusch.
  • Vardagsrum :
    Rymligt vardagsrum med burspråk. Vitmålade väggar och vackert parkettgolv. Med utgång till balkong.
  • Balkong :
    Insynsskyddad balkong på andra våningen med utsikt över grönområde.

Området

Limhamn ligger vid havet i västra delarna av Malmö och ingår i stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Limhamn är en egen postort och före år 1915 var Limhamn en egen kommun/ort vilket fortfarande präglar samhällets genuina karaktär och självkänsla. Här finns en småstadscharm som är mycket populär bland både boende och besökare. Idag har Limhamn vuxit ihop med Malmö med goda kommunikationer både till övriga Skåne men också genom Öresundsbron vidare ut i Danmark och Europa. Här når man centrala delarna av Malmö snabbt med cykel, buss eller bil. Ett stenkast bort ligger Hyllie tågstation med Emporia Shopping. 

På Limhamn har man nära till mycket av det goda, dagligvaruhandel, apotek, vård, tandvård , bibliotek, trevliga butiker, caféer och restauranger av olika slag ligger på bekvämt avstånd. Närheten till havet är påtaglig och här finns många möjligheter till rekreation och motion. Två småbåtshamnar, Kalkbrottet, Hammars park och Ön inbjuder till många lediga stunder att njuta av naturen. Åretruntbadplatser finns nära som Sibbarps Saltsjöbad och Ribersborgs Kallbadhus, bredvid sandstränder att njuta av under sommarhalvåret.

    Planlösning

    Karta - Angorageten 18

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att Limhamns Mäklare sparar mina uppgifter i enlighet med GDPR och företagets integritetspolicy.