Sök på sidan

Sidensvansvägen 9, Bunkeflostrand, Malmö

Välkommen till 1-planshus på sjösidan!

Sidensvansvägen 9

Bunkeflostrand, Malmö

Välkommen till 1-planshus på sjösidan!

  • Pris: 4 595 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 115 kvm
  • Tomtareal/mark: 363 kvm
Fastighetsmäklare
Ted Andersson
Visningar
Kontakta mäklaren för visning

Beskrivning

**** Kära läsare. I väntan på säljaren ska ordna med nytt boende tar vi inga visningar. Var god och skicka en intresse anmälan så kontaktar vi er när det är aktuellt ***** Varmt välkomna till denna välplanerade 1-plansvilla på 115 kvm med byggår 1970. Fyra rum och kök, Vardagsrum med hög takhöjd, så kallad ryggåstak och stora fönsterpartier i söder med underbart ljusinsläpp och härlig rymd. Tre sovrum, badrum och gäst-wc, carport och garage. Avskild trädgård i soligt söderläge med fina planteringar. Bostaden har behov av omvårdnad. Ett bra tillfälle för dig som vill sätta egen prägel och förverkliga dina drömmar! Fastigheten ligger på sjösidan, på bekvämt gångavstånd till Bunkeflos centrum med dess affärer, skolor, serviceinrättningar och buss.

Fakta

Allmän information

  • Pris: 4 595 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4
  • Tomtareal/mark: 363 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Södertomt
  • Boarea (BOA): 115 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 703 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 464 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 3 167 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: Malmö Sidensvansen 3
  • UppdragsID: G8Z YHV
  • Objektstyp: Parhus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1970
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glas isolerfönster o 2 glasfönster
  • Skorstenstyp: Betongskorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Papp
  • Grund: Krypgrund
  • Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft
  • Ålder på värmeanläggning: 2 020
  • Märke på värmeanläggning: IVT/12 Pr-N
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Tegel/trä
  • Bjälklag: Betong
  • TV/Internet beskrivning:
    Det finns bredbandsfiber/stadsnät nergrävt i gatan. 
    För att ansluta till stadsnätet  måste man kontakta Ownit. Länk: https://villafiber.ownit.se/
    Att ansluta sig kostar ca 10 000 kr. Efter man är ansluten kan man teckna Bredband 1000/1000 Mbit/s som kostar 204 kr/mån.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Uteplats under tak i söderläge.
  • Övriga byggnader:
    Garage med förråd . Carport
  • Byggnadskommentar:
    I byggnaden  ingår ett s k hjärta av Skånska Cementgjuteiet tillverkning. Hjärtat inrymmer alla apparater och ledningar för kök. bad, wc, och värmecentral.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är beställd

Övrigt

  • Övrigt:
    Under fliken Dokument & Länkar finns information om köparens undersökningsplikt, budgivning, dataskyddsförordning, energideklaration och annan viktig information för spekulant/köpare av fastighet. Se dokument: Så här går vi vidare med försäljningen. 
    
    Vid köp av fastighet är stämpelskatten  för privatperson 1,5%  på köpesumman. Det finns befintliga pantbrev om 1320 000 kr . Nya pantbrev kostar 2% av inteckningsbeloppet. Lantmäteriets expeditionsavgifter tillkommer, ca 825 kr. 
    Exempel: Om priset är 4,6 miljoner kr och köpare belånar 75% procent. Då kommer köparen behöva ta ut nya pantbrev om 2130 000 kr, som då kostar 31950 kr plus expeditionsavgift.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 3 547 SEK/år
  • Renhållning: 2 000 SEK/år
  • Elkostnad: 21 253 SEK/år
  • Försäkring: 5 108 SEK/år
  • Försäkring:
    Fullvärdesskydd hos Länsförsäkringar. Angiven försäkringskostnad avser både villa och hemförsäkring samt tilläggsförsäkringar.
  • Summa driftkostnad: 31 908 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Beskrivning av kostnader:
    I angiven årlig elförbrukning om 21253 kr/år avser 12503 kr fasta nätavgifter till EON och 8750 kr är rörlig förbrukning till Mölndal Energi AB. Elförbrukningen avser både kostnad för hushållsel och uppvärmningskostnad.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 1 320 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Blåhaken,flugsnapparen,gröngölingen,grönsångaren,gransångaren,gärdsmygen,göktytan,kungsfågeln,kärrsångaren,lövsångaren,nordsångaren,näktergalen,rödhaken,sidensv, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670927)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19640323)

Parkering

    • På egen tomt kan man parkera i carporten och i eget garage. I området finns fria parkeringsplatser.

Rumsbeskrivningar

  • Hall :
    Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning. Hallen  är vinklad och svänger åt vänster och har gott om förvaring. Garderober 13 st  ger goda förvarings möjligheter. Tapetserade väggar och heltäckningsmatta. Takkupol.
  • Vardagsrum :
    Vardagsrum med ryggåstak vilket ger hög takhöjd! Öppet upp till nock. Spontat innertak. Tapetserade väggar, heltäckningsmatta  (parkettgolv under). Härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Altandörr ut till uteplats.
  • Kök :
    Fräscht originalkök, Diskmaskin 2år, ugn, spis, fläkt 2år, kyl, frys o tvättmaskin och torkskåp. Plastmatta och tapetserade väggar. Altandörr ut till trädgården.
  • Sovrum 1 :
    Tapetserade väggar, heltäckningsmatta och altandörr med utgång till trädgården.
  • Sovrum 2 :
    Tapetserade väggar och heltäckningsmatta.
  • Sovrum 3 :
    Ligger i anslutning till köket (har tidigare varit 2 sovrum)  lämpar sig även som matsal eller kanske tv-rum. tapetserad väggar, heltäckningsmatta och innertak med dekorativt mönster.
  • Badrum :
    Toalett, vask med underskåp, badrumsskåp. Dusch.
    Plastmatta, våtrumstapet.  Öppningsbar takkupol. Ingång till förråd med värmepannan och vattenmätaren.
  • Gästtoalett :
    Vask, toalett. badrumsskåp. Plastgolv och tapet.
  • Carport / Garage / Förråd :
    Garagebyggnad med förråd. byggnadsarea ca 30 kvm, delvis isolerat.
    Carport.
  • Trädgård :
    Trädgården ligger i söderläge och är insynsskyddad. Främre delen av trädgården  är stenlagd, och här finns uteplatsen. Längre in finns trädgårdens gräsmatta och rabatter.

Området

Bunkeflostrand är ett samhälle som inkorpererades med Malmö  kommun 1971 och ingår nu i stadsdelen Limhamn-Bunkeflostrand ligger strax söder om Öresundsbron, Strandängar, som gett Bunkeflostrand dess namn, är Malmös största naturreservat med sina 688 hektar. på strandängarna, går får och kor betar under sommarmånaderna. Strandängarna i Bunkeflostrand är av riksintresse för naturvård. De är flera tusen år gamla betesmarker med en stor artrikedom. Bunkeflo strandängar är Malmös första naturreservat.

 Det finns tre grundskolor, ett flertal förskolor, trevliga lekplatser för barnen och fina promenadstråk. Mitt av samhället finns Bunkeflo Strandkyrka, livsmedelsbutik, restauranger, vårdcentral, folktandvård och bibliotek. I nybyggda Gottarp skapas ett nytt centrum kring klimatsmarta flerfamiljshus.

Utbudet av fritidsaktiviteter är mycket stort. Gångavstånd till flera roliga temalekplatser i närområdet, bl.a. Afrikalekplatsen och Spindellekplatsen för att nämna två, där barnen erbjuds spännande utmaningar i form av kojor, backar, klätternät och härlig skog. 

Bunkeflostrand har sedan 1960-talet haft en stark inflyttning och området består till största delen av villor med lummiga trädgårdar med närhet till gårdar och åkermark
  • Kommunikationer:
    Med kommunikationer tar ni er snabbt till all service i Limhamn, Hyllie och övriga Malmö. Närheten till Öresundsbron gör att man smidigt kan ta sig till Köpenhamn. 
    Det tar ca 14 minuter med buss 6 till Hyllie tågstation. Det tar ca 36 minuter med buss till Gustav Adolfs torg och med egen bil tar det ca 22 min med egen bil till Kastrup.
  • Vägbeskrivning:
    För att komma till Sidensvansvägen: 
    Kör ner i Södra vägen, första avtagsvägen till höger är Sidensvansvägen.

Karta - Malmö Sidensvansen 3

Intresseanmälan

Jag godkänner att Limhamns Mäklare sparar mina uppgifter i enlighet med GDPR och företagets integritetspolicy.