Allmän information

• Pris: 1 795 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 2
• Boarea (BOA): 52 kvm
• Beskrivning av förråd m.m.:

  1 källarförråd
  1 vindsförråd

• Bostadsrättsförening: HSB Sparvhöken
• Lägenhetsnummer BRF: 21
• Andelstal: 2,51501
• Andel av månadsavgift: 2,51501
• UppdragsID: GA5 XAX
• Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Brf Sparvhöken i Malmö  Föreningen bildades år 1944 och fastigheterna byggdes 1945 och består av 3 flerbostadshus. Föreningen innehar fastigheten med äganderätt. Föreningen upplåter 42 st lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Förrådsutrymmen till lägenheterna finns både i källaren och på vinden.
  HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och Klågerups Mark & Fastighetsservice den tekniska förvaltningen. HSB står för underhållsplan. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2030.
  Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Föreningens avgiftshöjningar brukar följa inflationen, för underhåll av fastigheten. Föreningen utför tillsyn av lägenheterna vid överlåtelse.

• Byggår: 1945
• Hiss finns: Nej
• Utförda renoveringar:

  2021 Huvar uppsatta på skorstenar
  2021 Uteplats uppfräschad, nytt underlag med trädäck
  2021 Gemensamhetsel
  2020 Renovering av lokal till styrelserum och gemensamhetslokal
  2020 Gemensamt bredband
  2018 Byte av låssystem från nycklar till taggar
  2018 Pergola byggd på gården
  2017 Möteslokal iordningsställs
  2016 Gårdsprojekt
  2015 Byte av radiatorventiler
  2014 Relining
  2014 Nya maskiner till tvättstuga och torkrum
  2012 Värmecentral
  2012 Byte av ventilation i badrum och kök
  1998 Nya balkonger  och omläggning av tak
  1998 Omputsning av fasad 
  1998 Elstambyte
  1992 Vattenstammar i kök och badrum utbytta
  1988 Fönsterbyte
  
  Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsökningar.

• Kommande renoveringar:

  Föreningen planerar underhåll av trappuppgångar och ytterdörrar 2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
  Föreningen planerar att renovera fasad och hängrännor ca 2026. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme som uppvärmning och självdragsventilation.
• TV/Internet beskrivning:

  Bredband via Ownit samt
  Kabeltv via Tele 2

• Byggnadskommentar:

  Flerfamiljshus 3 våningar

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Tvättstuga,  Cykelrum,
  Gym,  Samlingslokal för upp till 24 personer finns att låna i källaren Östra Kalkbrottsgränd 42.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 8 juni 2018
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Energiprestanda, primärenergital: 187 kWh/m²
• Energiklass: G

Övrigt

• Övrigt:

  Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på ca 1 208 kr av köparen och en pantsättningsavgift på ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Ekonomi

• Månadsavgift: 3 612 SEK/månad
• Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV
• Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:

  Uppvärmning, vatten,  kabeltv, bredband, bostadsrättstillägg
  Föreningen har gemensam el som avläses kvartalsvis och debiteras
  varje månad efter individuell förbrukning.

• Avgiftsförändringar:

  Avgiftshöjning fr.o.m. 2022-07-01 med 4%



• Försäkring:

  Länsförsäkringar. Sparvhöken har kollektiv bostadsrättsförsäkring, vilket innebär att du inte behöver teckna tillägget i din hemförsäkring

• Antal personer i hushållet: 1
• Kommentar:

  I angiven driftskostnad för en persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och försäkring ca 1 920 kr/år. 
  Observera att angiven driftskostnad är uträknad enligt schablon och kan därmed variera.



• Överlåtelseavgift: 1 208 SEK
• Pantsättningsavgift: 483 SEK
• Överlåtelseavgift betalas av: Köpare


• Boendekalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

• För boende i föreningen gäller boendeparkering. Ansökan via kommunen på www.malmo.se/boendeparkering

Rumsbeskrivningar

• Vardagsrum :

  Vackert parkettgolv, bredspacklade väggar och utgång till söderbalkong.

• Sovrum :

  Vackert parkettgolv och bredspacklade väggar.

• Badrum :

  Helkaklat badrum, dusch, toalett och vask. Vägghängt skåp samt inbyggd hylla i väggen ovanför vasken.  Golvvärme. Fönster i badrummet.

• Hall :

  Snyggt grått klinkersgolv, stor klädkammare med fönster.
  Nyare säkerhetsdörr.

• Kök :

  Vitt kök med samma enhetliga gråa klinkergolv som i hall. Kyl och frys 2021, diskmaskin 2021, spis 2016, fläkt, och mikro 2021.
  Lampor med Flashlights som kan fås i olika färger via en app.

• Klädkammare :

  Stor klädkammare med fönster

• Balkong :

  Balkong i söderläge ut mot fin trädgård.

Området

Limhamn ligger vid havet i västra delarna av Malmö och ingår i stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Limhamn är en egen postort och före år 1915 var Limhamn en egen kommun/ort vilket fortfarande präglar samhällets genuina karaktär och självkänsla. Här finns en småstadscharm som är mycket populär bland både boende och besökare.
 
Idag har Limhamn vuxit ihop med Malmö med goda kommunikationer både till övriga Skåne men också genom Öresundsbron vidare ut i Danmark och Europa. Här når man centrala delarna av Malmö snabbt med cykel, buss eller bil. Ett stenkast bort ligger Hyllie tågstation med Emporia Shopping .

På Limhamn har man nära till mycket av det goda, dagligvaruhandel, apotek, vård, tandvård , bibliotek, trevliga butiker, caféer och restauranger av olika slag ligger på bekvämt avstånd. Närheten till havet är påtaglig och här finns många möjligheter till rekreation och motion. Två småbåtshamnar, Kalkbrottet, Hammars park och Ön inbjuder till många lediga stunder att njuta av naturen. Åretruntbadplatser finns nära som Sibbarps Saltsjöbad och Ribersborgs Kallbadhus, bredvid sandstränder att njuta av under sommarhalvåret.

• Kommunikationer:

  Närmsta busshållplats:  Ett stenkast från fastigheten.
  Buss 4 mot Malmö Buss 33 mot Emporia och buss 7 Valborgsgatan till Centralstation.