Sök på sidan

Sallerupsvägen 32G, Ellstorp, Värnhem, Malmö

Modern bostad med stilrent kök och badrum. Infälld takbelysning och vackra golv. Välkomna!

Sallerupsvägen 32G

Ellstorp, Värnhem, Malmö

Modern bostad med stilrent kök och badrum. Infälld takbelysning och vackra golv. Välkomna!

  • Pris: 1 495 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 48 kvm
  • Avgift: 3 233 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 4
Fastighetsmäklare
Ted Andersson
Visningar
Kontakta mäklaren för visning

Beskrivning

Välkommen till en fin 2:a som har totalrenoverats 2017. Kök med integrerade vitvaror, badrum med regnfallsdusch, högtalarspegel och LED-belysning i väggen. Genomgående vackra golv, dekorativa fondväggar, nedsänkta tak med infälld LED-belysning. Balkonginglasningen är bekostad av ägare själv. I en stark HSB-förening, som äger sin mark, nära park och grönområde. Ligger nära den nya tågstationen Östervärn och ett stenkast ifrån Värnhem. Välkomna på visning.

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 495 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 48 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Tillhörande bostaden finns ett källarförråd.
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Atle
  • Lägenhetsnummer BRF: 65
  • Andelstal: 0,71439
  • UppdragsID: GGP C3B
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    HSB Brf Atle är en äkta bostadsrättsförening på Sallerupsvägen 32 A-N, intill Ellstorpsparken. Föreningen bildades i samband med att huset byggdes på 40-talet. Föreningen äger marken. Det finns 139 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrättslägenhet samt 2 lokaler.
  • Byggår: 1946
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2021 Installation av solceller. Elen från solcellerna används till hela fastigheten och överbliven el säljs vidare.
    2020 Nytt brandalarm. Ny armatur vind och källare med rörelsevakt.
    2019 Byte av tvättmaskiner och torktumlare.
    2017-2020 Målning av trapphusen
    2017 Omdragning av elledningar gjordes vid behov. Byte av samtliga gemensamma låscylindrar.
    2017 Byte av mätarna inne i lägenheterna för värme och vatten.
    2016 Översyn av tak och skorstenar.
    2014-2016 Lagades och målades fasaden - även fönster och balkongplåtar målades om.
    2013 Byttes armaturer i trapphuset.
    2012 Byttes tvättmaskiner ut och torkrummet renoverades.
    2009 Infördes individuell mätning av vatten- och värmeförbrukning.
    2008 Installerades ett nytt låssystem i portarna.
    2007-2008 Uppfördes två miljöhus på gården.
    2007 Renoverades taket.
    2006-2007 Relining av avloppsstammar i kök och badrum.
    1998 Byttes vattenstammar i kök och badrum.
    
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
  • Kommande renoveringar:
    Byte av franska balkongpartier ligger i underhållsplanen.
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och självdrag
  • TV/Internet beskrivning:
    Digital-tv: ComHems basutbud.
    Bredband: Ownit
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Tre tvättstugor i källaren, i dessa finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt en mangel. Bokas via bokningssystem med tagg eller internet.
    Låsta cykelgarage finns att hyra för ca 10 kr/månad. Det finns även öppna cykelställ. Två grillplatser

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 13 december 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 153 kWh/m²
  • Energiklass: E

Övrigt

  • Övrigt:
    Man kan koppla sin mobil till porttelefonen så att man kan öppna till någon som ringer på dörren nere vid trappdörren, var du än befinner dig, bara du har mobilen med dig. 
    
    Köpare måste vara medlem i HSB centralt innan föreningen kan behandla ansökan om medlemskap.  Andel i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll.  Andelsavgiften om 500 kr får man tillbaka efter avslutat medlemskap. Ansökan kan göras online: https://blimedlem.hsb.se/. Eller fråga mäklaren om ansökningsblankett.
    
    Under fliken Dokument & Länkar finns information om undersökningsplikt, budgivning, dataskyddsförordning och annan viktigt information för köpare.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 233 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV, Internet
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    Avgiften är 3233 kr/mån. I avgiften ingår bredband 1000 Mbit/s, kabel-TV samt ett tillägg om 68 kr/mån för administration elektricitet.  Föreningen har individuell mätning och debitering för uppvärmning, vatten och elektricitet. Det tillkommer kostnad beroende på hur mycket uppvärmning, vatten och elektricitet man använder.
  • Beskrivning månadsavgift:
    För att  bättre ska förstå vad det kostar att bo här så publiceras vad ett hushåll om en person betalat: Dec 3461 kr/mån. Jan 3406 kr/mån. Feb 3439 kr/mån. Dessa summor är avgift, plus rörliga tillägg och förbrukad elektricitet. Sen tillkommer eventuell ränta och amortering till bank.
  • Avgiftsförändringar:
    Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 1% den 2022-07-01. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.

  • Försäkring:
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
  • Överlåtelseavgift: 1 208 SEK
  • Pantsättningsavgift: 483 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Boendeparkering råder i området. Det kostar ca 420 kr/mån eller ca 15 kr/dygn för boendeparkering. Taxa D. Det finns 7 stycken parkeringsplatser för moped/motorcykel att hyra för ca 25 kr/månad.

Rumsbeskrivningar

  • Totalrenoverad bostad 2017 i stilrena material. Tapetserade fondväggar, parkettgolv i rummen, stengolv i hall, helkaklat badrum med dusch. Inbyggda vitvaror i kök. Infälld LED-belysning i tak. Elektroniskt titthålsöga i säkerhetsdörr. Högtalare i badrummet.
  • Hall :
    Bostaden välkomnar med en nyare säkerhetsdörr som har elektroniskt titthålsöga. Hallen har vitmålade väggar och ett stengolv som går i mörk ton och har fint lyster. Nedsänkt tak med infälld belysning.  Nyare elcentral med automatiska säkringar.
  • Kök :
    Bostaden har ett nyare kök med IKEAs moderna stomme som går i vit högblank. Praktiskt lådförvaring nertill, integrerad vitvaror, spis med induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, vertikalfläkt, kyl, frys och ugnar i metallic front.  Det vackra golvet ligger utan tröskel mellan hall och kök.  Nedsänkt tak med infälld belysning.
  • Vardagsrum :
    Vitmålade väggar och en tapetserad fondvägg.  Golvet är ett mycket vackert exklusivt golv av bättre kvalitet med fin ådring. En ljusramp med infälld belysning bevarar den höga takhöjden och ger trivsam belysning.
  • Sovrum :
    Vitmålade väggar, en tapetserad fondvägg, vackert golv, utgång till inglasad balkong, garderoberna ingår.  Nedsänkt tak med infälld belysning. Sovrummets fönster ligger in mot parken, som är lugnare.
  • Badrum :
    Snyggt renoverat badrum med helkaklade vita väggar och en fondvägg i grått som har infälld LED belysning i väggen! Regnfallsdusch med duschväggar i glas, spegelskåp med belysning och högtalare, vask med kommod undertill samt handdukstork som värms upp med husets varmvatten. Nedsänkt tak med infälld belysning.
  • Inglasad balkong :
    Inglasad balkong in mot mot gården. I denna förening är det medlemmar som själva bekostar inglasningen.

Området

Stora delar av Ellstorp byggdes på 1940-talet och var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Med närhet till tågstation byggd 2018 och många lite mindre storlek på bostäderna attraherar området både pendlare, studenter, och förstagångsköparna´.
  • Kommunikationer:
    Bostaden ligger nära tågstationen Östervärns tågstation som ger tågpendlare kortare restid. 
    Bostaden ligger centralt i Malmö och har mycket goda kollektiva förbindelser.

Karta -

Intresseanmälan

Jag godkänner att Limhamns Mäklare sparar mina uppgifter i enlighet med GDPR och företagets integritetspolicy.