Sök på sidan

Hyacintgatan 41, Malmö, Hyllie, Fosiedal

Fin 2:a på sjunde våningen med härlig utsikt, smart planlösning och inglasad balkong i söder.

Hyacintgatan 41

Malmö, Hyllie, Fosiedal

Fin 2:a på sjunde våningen med härlig utsikt, smart planlösning och inglasad balkong i söder.

  • Pris: 980 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 48,5 kvm
  • Avgift: 3 222 SEK/månad
  • Våningsplan: 7 av 9
Fastighetsmäklare
Ted Andersson
Visningar
Kontakta mäklaren för visning

Beskrivning

Välkommen till denna 2:a på sjunde våningen som har nya golv och släta vitmålade väggar. Med ändrad planlösning har bostaden fått storklädkammare och den infällda led belysning i tak ökar förtjusningen. Med härlig utsikt över södra Malmö från inglasad balkong. Renoverat kök, helkaklat badrum och välskött förening, bilfritt område samt nära till egen garageplats. Nära till busshållplatser och cykelvägar kommer man snabbt vidare i Malmö. Välkommen på visning!

Fakta

Allmän information

  • Pris: 980 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 48,5 kvm
  • Bostadsrättsförening: Riksbyggen Malmöhus nr 24
  • Lägenhetsnummer BRF: 293
  • Andelstal: 0,13790
  • Andel av månadsavgift: 0
  • UppdragsID: GJR X0U
  • Markägare: Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Riksbyggen Brf Malmöhus 24 bildades 1973 och har alltid varit en bostadsrättsförening. Det är en stor föreningen som har 540 lägenheter fördelade på 15 hus med totalt 45 trappuppgångar. Med adresser Hyacintgatan och Tulpangatan.  Alla lägenheter har antingen parkeringsplats eller garageplats som följer med bostaden. Det finns även snabbt bredband och el abonnemang. Kostnad förbrukad el och vatten tillkommer. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för medlemmar och innehar marken med tomträttsavtal, nuvarande tomträttsavgäld löper till år 2024.
  • Byggår: 1973
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2012 Renoveringar av trapphus (låghus)
    2012 Införande av individuell mätning av el
    2013 Injustering av värmesystem
    2014 Kanalrensning
    2015 Renovering av varm/kallvattenstammar
    2016 Byte av armaturer i samtliga trapphus
    2015 Ombyggnad av stuprör och takrännor
    2016 Åtgärder av gården (Hyacintgatan 37-41)
    2016 Vindskivor (låghus)
    2016 Fjärrvärmekulvertar
    2016-2017 Solceller och byte takpapp, Tulpangatan
    2017 Vindskivor Tulpangatan 2-6
    2017 Installation av Solceller på Tulpangatan 8
    2017-2018 Renovering av fasader höghusen
    2019 Värme
    2019 Kameraövervakning
    2021 Balkongdörrar och samtliga fönster är bytade.
  • Kommande renoveringar:
    Hissen ska moderniseras år 2024. Ett byte tar ca 4 veckors tid och man kan inte använda hissen under denna tid. Man kan däremot åka hiss i trapphuset bredvid och gå via vinden, om man inte vill använda trapporna.
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och mekanisk ventilation
  • TV/Internet beskrivning:
    Kabel-Tv via Comhem
    Bredband 1000 Mbit/s via Net at Once
  • Byggnadskommentar:
    Putsad fasad och 3- glas fönster.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Tvättstugorna ligger i entréplan med fönster ut mot gård.
    Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
    Cykelförråd finns på entréplan i höghuset.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 30 oktober 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 54 kWh/m²
  • Energiklass: D

Övrigt

  • Övrigt:
    Tvättstugorna ligger på första våningen och varje tvättstuga har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Man kan boka tvättid via app eller på anslagstavla. Det är bara den som har bokat tid som kan komma in i tvättstugan. Det är många som gillar att tvättstugan ligger i marknivå som har fönster mot innergård. Varje tvättpass kostar ca 10 / tillfälle. 
    
    Föreningen hyr ut el-lådcyklar till medlemmar för ca 100 kr/kalenderår.  Man kan även hyra bil av Sunfleet som har bilar i området. 
    
    Under fliken Dokument & Länkar finns årsredovisning, stadgar, energideklaration. Här finns även information om köparens undersökningsplikt, budgivning, integritetspolicy och annan viktig information till köpare/spekulant av bostadsrätt.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 222 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    3222 kr/mån avser grundavgift. I denna summa ingår abonnemang för el, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.  Lägger man ihop grundavgift med alla tillägg  får man en månadskostnad om ca 4266 kr / månad. Denna summa inkluderar även  förbrukad elektricitet.
  • Beskrivning månadsavgift:
    Föreningen har flera tillägg till grundavgiften. En del tillägg är fast och är samma summa varje månad. Andra tillägg är rörliga och är beroende av förbrukning. Fasta tillägg är garage  227 kr/mån, bredband 200 kr/mån och värme 406 kr/mån. Rörliga tillägg elektricitet  ca 101  kr/mån och vatten ca 110 kr/mån. Grundavgift med alla tillägg blir ca 4266 kr/mån.
  • Avgiftsförändringar:
    Föreningen brukar göra små årliga höjningar i storlek 1.5 till 2% varje år för att undvika att göra stora höjningar enskilt år. Inga beslut är tagna om avgift nästa år.

  • Försäkring:
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för medlemmar
  • Kommentar:
    Kostnad för vatten och elektricitet är baserat på nuvarande ägares förbrukning och är för 2 personer.  Ny ägares kostnad kan skilja sig beroende på deras förbrukning och antal hushållsmedlemmar.

  • Överlåtelseavgift: 1 208 SEK
  • Pantsättningsavgift: 483 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Till bostaden följer det med en garageplats som ligger i parkeringshuset undre däck med adress Hyacintgatan 1. För att komma in på parkeringshuset behöver man nyckeltag och området är videoövervakat. Om man inte har bil så kan föreningen hjälpa till att hyra ut parkeringen till en annan medlem.

Rumsbeskrivningar

  • Hall :
    Nytt golv, vitmålade släta väggar. Del av vägg mot vardagsrum är borttagen för att skapa rymd. Inbyggd garderob mot sovrum har tagits bort för att kunna göra klädkammare på andra sidan.
  • Vardagsrum :
    Nytt golv, vitmålade släta väggar och ljusramp längst taket med infällda spotlights. Utgång till inglasad balkong med söderläge. Den vägghängda tv bänken ingår samt speglar som sitter till vänster om balkongdörren.
  • Balkong :
    Stor inglasad balkong i söderläge med fin utsikt mot Emporia. Nålfiltsmatta på golvet och målad fasadvägg. Vita rullgardiner. I denna förening är det ägare som bekostat inglasningen.
  • Sovrum :
    Nytt golv, släta vitmålade väggar och ingång till klädkammare.
  • Klädkammare :
    Rymlig klädkammare som har tillkommit genom att ta bort del av innervägg och sätta upp en ny innervägg. Garderobsmöblerna ingår. Infällda spotlights i taket.
  • Kök :
    Renoverat kök med induktionshäll, fläkt, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Infällda spotlights i taket samt i skåp.
  • Badrum :
    Snyggt badrum med helkaklade väggar i vitt och klinkers på golvet. Toalett, vask, underskåp och duschhörna.

Området

Området är beskrivet av boende som lugnt och skönt. Nära till till det mesta och har fina grönområden runt omkring. 
För pendlare till Lund och Köpenhamn finns Hyllie station på cirka 5 minuters cykelavstånd vid köpcentret Emporia.
Nybyggda Hylliebadet finns även en kort promenad bort och goda bussförbindelser finns intill området.

.

    Karta -

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att Limhamns Mäklare sparar mina uppgifter i enlighet med GDPR och företagets integritetspolicy.