Sök på sidan

Ormvråksgatan 23, Malmö, Söderkulla

Stor 3,5:a på Söderkulla med två toaletter och inglasad stor balkong!

Ormvråksgatan 23

Malmö, Söderkulla

Stor 3,5:a på Söderkulla med två toaletter och inglasad stor balkong!

  • Pris: 1 495 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 89,5 kvm
  • Avgift: 5 507 SEK/månad
  • Våningsplan: 2 av 8
Fastighetsmäklare
Ted Andersson
Visningar
Kontakta mäklaren för visning

Beskrivning

Välplanerad 3,5:a på andra våningen! Bra läge nära lekplatser, grönområde, butiker och service. Stor vidsträckt balkong. Två toaletter. Välbevarad bostad med fungerande skick och funktion. Lämplig för ny ägare att forma efter smak och önskemål. I en ekonomisk stark förening! Välkomna på visning!

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 495 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 89,5 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Det finns ett källarförråd till varje lägenhet och ett mindre matkällarförråd
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Fosietorp
  • Lägenhetsnummer BRF: 484
  • Fastighetsbeteckning: Fosietorp 2
  • UppdragsID: G47 O0E
  • Markägare: Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningen består av fjorton huskroppar fördelade på tre gator Kungsörnsgatan – Ormvråksgatan - Tornfalksgatan. Det finns 543 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och det finns 13 lokaler varav 2 är bostadsrätter och resterade 11 är hyresrätter. Adresserna är Kungsörnsgatan 2-40, 5-11, Ormvråksgatan 19-31, 44-64, Tornfalksgatan 12-20, 9-9B. Marken innehas med tomträtt. Föreningen har ett omfattande fritidsutbud både inomhus och utomhus för alla åldrar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
  • Byggår: 1968
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2021 Ett miljöhus färdigställt. Relinat stammar i garage. Installerat fläktar på tak.
    2019 Utbyggnaden av miljöhus påbörjas. Upprustning av 50-gården.
    2018 Parkeringsplatsen vid affärscentrumet.
    2016 Belysning källare höghusen. Hissar Ormvråksgatan. 
    2015-2016 Samtliga hissar utbytta.
    2015 Gemensam el. Gemensamt Internet. Renovering av gårdar och utemiljö på Kungsörnsgatan.
    2012-2013 Vattenledningar i mark, hissar.
    2012-2013 Komplettering/byte av tvättutrustning.
    2010-2015 Samtliga fastighetstak och garagetak är renoverade.
    2010-2011 Renovering av garagen, förbättring av utemiljön.
    2010 Fönster besiktigades med godkänt resultat.
    2008 Byttes låssystem i trappuppgångar.
    2003 Nya balkonger, inglasning av balkonger.
    2002 Fasadrenovering, målning av trappuppgångar.
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen följer fastställd underhållsplan som sträcker sig fram till 2025. Fortsätter utbyggnad av fler miljöhus. Reling av avloppstammar. 
    Laddningsstolpar för bilar och solenergi på låghusen planeras.
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och mekanisk frånluft
  • TV/Internet beskrivning:
    Kabel-tv från Tele2 tv/Com Hem. Basutbud ingår i avgiften.
    Internet från Bredband 2 (1000-1000 Mbit/s) ingår i avgiften. Det tillkommer en administrationsavgift i samband med uppstart ca 200 kr i engångskostnad.
    Samtliga utbud går att uppgradera efter behov.
  • Byggnadskommentar:
    Flerbostadshus, byggnadsår 1967-68.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    En komplett tvättstuga finns i varje fastighet, samt en separat för mattor och grövre tvättgods i annan byggnad.
    Det finns ett fåtal platser för cyklar i förråd samt ett barnvagnsrum.
    Föreningen har föreningslokal, festlokal (max 50 pers.), barnfestlokal (max 25 pers.) och diverse fritidslokaler (biljard, vävstuga, motionslokal, snickeri). 
    Utemiljö: Inhägnad fotbollsplan, lekplatser, boulebana och fisketurer. På alla gårdar finns uteplatser med tillgång till sittgrupp och grillplats.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 8 maj 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 149 kWh/m²
  • Energiklass: E

Övrigt

  • Övrigt:
    Under fliken Dokument & Länkar finns årsredovisning, stadgar, energideklaration. Här finns även information om köparens undersökningsplikt, budgivning, integritetspolicy och annan viktig information till köpare/spekulant av bostadsrätt.
    
    Köpare måste vara medlem i HSB centralt innan föreningen kan behandla ansökan om medlemskap.  Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll.  Andelsavgiften om 500 kr får man tillbaka efter avslutat medlemskap. Ansökan kan göras online: https://blimedlem.hsb.se/. Eller fråga mäklaren om ansökningsblankett.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 5 507 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättsförsäkring
  • Beskrivning månadsavgift:
    Föreningen har gemensam el och boende betalar för den elektricitet man använder till föreningen månadsvis.
  • Avgiftsförändringar:
    Styrelsen har beslutat göra en avgiftshöjning from 1 oktober 2022 med anledning av kommande relining.

  • Försäkring:
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för boende medlem. Köparen behöver bara teckna vanlig hemförsäkring. Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
  • Överlåtelseavgift: 1 208 SEK
  • Pantsättningsavgift: 483 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Föreningen har och 170 parkeringsplatser och 189 garageplatser i två underjordiska garage. Parkering kostar ca 200 kr/mån och garage ca 400 kr/mån. Fastighetskontoret har hand om kölistan tel. 040-19 39 35.

Rumsbeskrivningar

  • Hall :
    Välkomnande hall med gott om förvaring. Vitmålade väggar och plastmatta på golvet.
  • Kök :
    Ljust och rymligt L-format kök med 60-tals stil. Köket är inrett på två sidor med bra arbetsytor och mycket förvaring. Spis, ugn, kyl/frys, baklåda, redahylla. Diskbänk med dubbelho och kaklat stänkskydd.  Här finns plats för matbord med 4-6 stolar.  Vitmålade väggar plastmatta på golvet. Fönsterkarmar i sten. Vädringsfönster.  Två inbyggda garderober. Bakom köket ligger grovköket via en skjutdörr.
  • Halva/grovkök/tvättstuga :
    Bakom köket finns ett extra rum med fönster, ett grovkök förberett för tvättmaskin.  Rummet kan även användas som kontor, barnrum, skafferi, förråd.  Endast fantasin sätter gränserna!
  • Vardagsrum :
    Rymligt vardagsrum med med mycket ljusinsläpp från två håll. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Vitmålade väggar, fönsterbräda i sten, vädringsfönster, parkettgolv.
  • Sovrum 1 :
    Det större sovrummet når man från vardagsrummet. Här finns en klädkammare  och utgång till den stora inglasade balkongen. Vitmålad vävtapet, fönsterbräda i sten samt parkettgolv.  Morgonsol och utgång till inglasad balkong.
  • Sovrum 2 :
    Det mindre sovrummet har tapetserade väggar, fönsterbräda i sten samt parkettgolv.  Morgonsol och utgång till inglasad balkong.
  • Badrum :
    Badkar, wc, handfat, badrumsskåp med belysning och handdukstork. Badrum med halvkaklade väggar och klinker på golvet.
  • Gästtoalett :
    Lägenheten har en praktisk gästtoalett inrett med vask, spegel och toalettstol.
  • Inglasad balkong :
    Härlig inglasad balkong storlek större med plats för både balkongsoffa och matplats. Perfekt som extrarum större delen av året. Praktiskt österläge som inte blir alltför varm mitt i sommaren.  Här serveras söndagsfrukost i morgonsolen med hela familjen samlad. Vitmålade väggar, ljusa rullgardiner och filtmatta på golvet. Utgång från båda sovrummen.

Området

Söderkulla är ett bostadsområde i Fosie i södra Malmö, uppfört på 1960-talet på obebyggd jordbruksmark med ett trädgårdsmästeri och koloniträdgårdar. Området uppvisar en tidtypisk bebyggelsestruktur med varierat låga och höga flerbostadshus, dominerat av HSB-föreningar. Söderkullaparken och Fosietorpsparken har nyligen rustats upp och skyfallsanpassats för att stå emot översvämningar vid extremregn. Här finns nu populära bollplaner, lekplatser och nyplanterade träd och växer. Ny hundrastplats, boulebana och utegym. 

I närområdet finns grundskolorna Söderkullaskolan och Munkhätteskolan samt förskolorna Söderkulla, Tornfalken och Kungsörnen. Ett stenkast bort finns matbutiker och vårdcentral. Gångavstånd till Mobilia köpcentrum med stort utbud av butiker, apotek, biograf, café och restauranger. Nära till populära Emporia och Malmö Arena.
  • Kommunikationer:
    Från närmsta busshållplats, Malmö Tornfalksgatan 100 meter bort, går busslinje 2. 
    Några minuter bort ligger både Hyllie och påfarten till inre ringvägen för pendling mot Köpenhamn, Lund eller övriga Skåne.

Planlösning

Karta - Fosietorp 2

Intresseanmälan

Jag godkänner att Limhamns Mäklare sparar mina uppgifter i enlighet med GDPR och företagets integritetspolicy.