Sök på sidan

Tulpangatan 8, Malmö, Hylle, Fosiedal

Kompakt 3:a med fint kök, bra badrum och genomgående planlösning. Balkong i söder och egen ingång

Tulpangatan 8

Malmö, Hylle, Fosiedal

Kompakt 3:a med fint kök, bra badrum och genomgående planlösning. Balkong i söder och egen ingång

  • Pris: 1 300 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 70,5 kvm
  • Avgift: 3 901 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 4
Fastighetsmäklare
Ted Andersson
Visningar
Kontakta mäklaren för visning

Beskrivning

*** DENNA BOSTAD ÄR SÅLD *** Välkommen till en 3:a som har fint kök, bra badrum och renoverade ytskikt. Bostaden har inglasad balkong i söder, egen ingång från markplan som ligger utan passage från grannar utifrån. Belägen i ett familjevänligt område, välskött förening, nära till köpcentrum och Hyllie tågstation. Välkommen på visning!

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 300 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 70,5 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Tillhörande bostaden finns ett källarförråd som man når med hjälp av hiss.
  • Bostadsrättsförening: Riksbyggen Brf Malmöhus nr 24
  • Lägenhetsnummer: 73
  • Andelstal: 0
  • Andel av månadsavgift: 0
  • UppdragsID: GBN PSZ
  • Markägare: Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Riksbyggen Brf Malmöhus 24 bildades 1973 och har alltid varit en bostadsrättsföreningen. Det är en stor föreningen som har 540 lägenheter fördelade på 15 hus med totalt 45 trappuppgångar. Med adresser Hyacintgatan och Tulpangatan.  Alla lägenheter har antingen parkeringsplats eller garageplats som följer med bostaden. Det finns även snabbt bredband och el abonnemang. Kostnad förbrukad el och vatten tillkommer. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för medlemmar och innehar marken med tomträttsavtal, nuvarande tomträttsavgäld löper till år 2024.
  • Byggår: 1973
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2012 Renoveringar av trapphus (låghus) 
    2012 Införande av individuell mätning av el  
    2014 Löpande utbyte av tvätt utrustning 
    2015 Renovering av varm/kallvattenstammar 
    2015 Byte av armaturer i höghusens trapphus 
    2015 Ombyggnad av stuprör & takrännor 
    2016 Åtgärder av gården (Hyacintgatan. 37-41) 
    2016 Vindskivor (låghus) 
    2017 Vindskivor Tulpangatan 2-6 
    2017 Installation av solceller på Tulpangatan 8 
    2019 Renovering av fasader
    2020 Föreningen har byggt garage för elcyklar/lådcyklar
  • Kommande renoveringar:
    Pågående! Föreningen byter alla balkongdörrar och fönster på bostadens södra sida. Arbetet beräknas vara klart i Juli månad för Tulpangatan 8. 
    Avloppsstammar skall renoveras alternativt bytas ut inom en 10-årsperiod. Inga beslut är tagna än. 
    Föreningen har börjat bygga cykelgarage för el-cyklar på närliggande gård. Bra för den som vill ha säker förvaring för sin el-cykel. Kostar 70 kr/mån.
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och mekanisk ventilation
  • TV/Internet beskrivning:
    Kabel-TV via Comhem. 
    Bredband 1000 Mbit/s via Bahnhof.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    I huset finns 24 stycken lägenheter som delar på 2  tvättstugor. Tvättpassen är relativt långa, ca 4  timmar. Tvättstugorna  ligger en våning ner och nås via  trappa eller hiss. Varje tvättstuga har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Man kan boka tvätt tid via internet eller på anslagstavla. Det är bara den som har bokat tid som kan komma in i tvättstugan. Varje tvättpass kostar ca 10 kr / tillfälle.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 30 oktober 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 133 kWh/m²
  • Energiklass: E

Övrigt

  • Övrigt:
    Föreningens medlemmar har tillgång till eldrivna  lådcyklar till kostnad om ca 150 kr/år. Medlemmar har även rabatt på hyrbil från Sunfleet som har bilar i området.  Föreningen ligger i framtäten gällande solpaneler och att använda hållbar energi. Föreningen har installerat solpaneler på flera hustak som generar ca 500 MWh/år. Vilket är bra för både miljön och föreningens ekonomi. 
    
    Under fliken Dokument & Länkar finns årsredovisning, stadgar, energideklaration. Här finns även dokument "Informationsblad om försäljning bostadsrätt" som innehåller information om köparens undersökningsplikt, budgivning, integritetspolicy och annan viktig information till köpare/spekulant av bostadsrätt.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 901 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    Flera tillägg tillkommer som avser bredband, parkering, elektricitet, värme, kabel-tv och bostadsrättsförsäkring. Föreningen har separat debitering av el och vatten utifrån förbrukning. Månadsavgift med alla tillägg blir ca 5142 kr/mån.  Summa 5142 kr är vad ägarna betalar för juni 2021.
  • Avgiftsförändringar:
    Det finns inga beslut tagna om nästa års avgiftshöjning än. Föreningen har lång tradition att göra små årliga höjningar. Köpare kan förvänta sig en höjning om ca 2% för nästa period.

  • Försäkring:
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för boende medlem. Köpare behöver bara teckna vanlig hemförsäkring
  • Kommentar:
    Elektricitet kostar ca 1,36 kr/kWh och varmvatten kostar ca 55 kr/m3.

  • Överlåtelseavgift: 1 190 SEK
  • Pantsättningsavgift: 476 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Till bostaden följer det med en parkeringsplats som ligger i parkeringshuset övre däck med adress Tulpangatan. För att komma in på parkeringshuset behöver man nyckeltag och området är video övervakat.

Rumsbeskrivningar

  • Hall :
    Man når bostaden direkt utifrån från markplan, inget trapphus. På golvet ligget ett vackert och praktiskt laminatgolv och hallen har vitmålade väggar samt tapetserade fondväggar. Här finns en nyare garderob med skjutdörrar och hatthylla.
  • Kök :
    Vitmålade väggar och trägolvet går i mörkare ton som lyfter kökets inredning. Köket är välbyggt med underlimmad vask och måttbeställda bänkskivor. Kyl&frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt.
  • Vardagsrum :
    Vitmålade väggar och en målad fond vägg. Vackert parkettgolv och utgång till inglasad balkong. 
    
    Pågående är arbete, alla fönsterna samt balkongdörr i vardagsrum ska bytas ut. Arbetet utförs av Otto Magnusson som föreningen anlitat. Köpare kommer få nya fönster och balkongdörr. Arbetet är klart i Juli månad.
  • Inglasad balkong :
    Inglasad balkong i söder läge. Observera att i bild kan det vara en annan balkong. Bilden vill visa att det finns en inglasning eftersom i denna föreningen bekostas inglasning av medlemmar själva.
  • Sovrum 1 :
    Vitmålade väggar och en målad fondvägg samt trägolv.  Större nyare garderob med skjutdörrar ingår.
  • Sovrum 2 :
    Vitmålade väggar och trägolv.
  • Badrum :
    Badrummet har helkaklade väggar och klinkergolv. Badkar, vask med kommod, spegel med belysning och toalett.
    • :
      Detta hus har 6 stycken marklägenheter som har egna ingångar från gården. Denna bostad ligger på gavel fri från passage från grannar och framför bostadens entré finns en trevlig plats att sitta ner och ta en kopp kaffe eller läsa en bok i husets skugga. 
      Ytan framför bostaden tillhör föreningen som är utrymningsväg. Man får inte möblera framför bostadens ingång stadigvarande, man får ta in sina möbler efter avslutad fika eller bokläsning.

Karta -

Intresseanmälan

Jag godkänner att Limhamns Mäklare sparar mina uppgifter i enlighet med GDPR och företagets integritetspolicy.