Sök på sidan

Grönalundsgatan 28, Limhamn

GRÖNALUNDSGATAN 28, 3 ROK, 89 kvm

Grönalundsgatan 28

Limhamn

GRÖNALUNDSGATAN 28, 3 ROK, 89 kvm

  • Pris: 2 450 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 89 kvm
  • Avgift: 5 871 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 5
Fastighetsmäklare
Yvonne Andersson
Visningar
Kontakta mäklaren för visning

Beskrivning

Välkommen till Bostadsrättsföreningen Ramen. Här kan vi nu erbjuda en attraktiv 3-rumslägenhet på 89 kvm, i behov av omvårdnad och renovering. Lägenheten är luftig och har en fin planlösning, här finns bl a en inglasad balkong, ett större badrum med badkar och plats för tvättmaskin. en gästtoalett med dusch, kök med separat matrum. Lägenheten är belägen på gaveln vilket ger ett extra fönster i vardagsrummet. Lägenheten är centralt belägen i Limhamn och med endast några minuters gångavstånd till centrala Limhamn.

Fakta

Allmän information

  • Pris: 2 450 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 89 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Stort förråd i källarplan.
  • Bostadsrättsförening: Ramen
  • Lägenhetsnummer: 30
  • Andelstal: 0,61620
  • Andel av månadsavgift: 0,61576
  • UppdragsID: GV5 AUM
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Ramen 9-12, vilka innehåller 152  lägenheter och 38 hyreslokaler. Lägenhetsfördelningen är 16 st 2 rok, 32 st 3 rok och 104 st 4 rok.
     I fastigheten finns 8 bostadshus med totalt 16 trapphus med adresserna Grönalundsgatan 8-10, 14-16, 20-22 och 26-28.
    Antal garageplatser som hyrs ut uppgår till 193 st, 19  MC-platser och 5 el-cykelplatser.  I garagen finns även biltvätt.
    Varje block har en stor härlig innergård med lekplats och grillplats, cykelställ och ett sopsorteringshus. 
    
    Ramen är en stor stabil förening som bildades år 1978 och åren 1982-83 byggdes fastigheterna.
    Föreningen är tillsammans med Brf Sälgen, Brf Hackspetten och Brf Sparvhöken delägare i en ekonomisk förening med namnet Limhamnspartner som sköter fastighetsskötsel och trappstädning. Föreningens andel är 77,5 procent. Limhamnspartner har även externa kunder.
    Marken har tidigare innehafts med tomträtt men friköptes 20200701. 
    
    Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
    
    Föreningen har avtal med Eon om gemensam el för lägenheterna till fast pris.
    Föreningen har kollektiv el, vilket innebär att den boende betalar sin förbrukning men inga fasta nätavgifter. Medlemmen debiteras månadsvis men med tre månaders fördröjning.
    Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
    Föreningen accepterar delat ägande mellan t.ex. förälder och barn där endast barnet bor i lägenheten. Den som bor i lägenheten måste äga minst 50%.
    I samband med överlåtelsen önskar föreningen utföra tillsyn av lägenheten.
  • Byggår: 1983
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2021 Byte av ventilation (beräknas vara klart sept/okt 2021)
    2021 Installation av 24 stycken laddstolpar, 6 stycken i varje garage
    2020 Installation av solceller
    2020 Taggläsare på föreningens gemensamma dörrar
    2019 Byte av plattor värmeväxlare
    2019 Ombyggnad av hissar.
    2018 Passage o porttelefonianläggning
    2018 Fönster, målning/justering
    2017 Murarna vid garageinfarterna renoverade
    2016 Nytt datastyrningsprogram för larm och ventilation installerat.
    2016 Ny hemsida under produktion,
    2016 Samtliga pergoler på gårdarna målades,
    2016 Passersystem till miljöhusen installerats.
    2015 Samtliga äldre stamträd tagits bort och och nyplantering av 28 st nya.  Byte av elarmaturer till led i alla trappor samt källargångar. 
    2013-2014 är fortsatt underhåll med ny takbeläggning av två block
    2012-2013 har enligt årsredovisning. två block har erhållit ny takbeläggning. Nya frånluftsfläktar monterade för lägenhetsventilation.
  • Kommande renoveringar:
    2021 Nya dörrar Miljöhusen.
  • Uppvärmning och ventilation: Mekanisk ventllation
  • TV/Internet beskrivning:
    Tele 2
    Ownit
  • Byggnadskommentar:
    Flerfamiljshus 5 våningar
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Stora fina tvättstugor i varje huskropp utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkrum.
    På Grönalundsgatan i block 4 finns Cafe Fyrklövern 
    På Grönalundsgatan 14/16 i källarplan finns fritidslokal/festlokal. här finns bordtennisbord och darttavla. Även bastu och dusch finns för bokning. Lokalen kan disponeras vardagar och söndagar fram till kl 22.00, fredag och lördag till 23,00.
    Vid Grönalundsgatan 20 finns boulebanan.
    På Grönalundsgatan 28 i källarplan  finns ett gästrum med pentry. Kan hyras för 200 kr/dygn.
    Tält med plats för ca 25 personer kan lånas, bord och stolar finns.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 3 april 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 86 kWh/m²
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Mats Walfrid

Övrigt

  • Övrigt:
    Bostadsrättsföreningens hemsida www.brf-ramen.se/

Ekonomi

  • Månadsavgift: 5 871 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV, Internet
  • Avgiftsförändringar:
    Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2 % from 1 september 2021.

  • Hushållsel: 205 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 205 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Överlåtelseavgift: 1 190 SEK
  • Pantsättningsavgift: 476 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • Garage i källarplan med spolplatta. Det finns 193 garageplatser, samt 19 MC-platser och 5 el-cykelplatser. Kostnad för garage är 250 kr, Mc-plats 150 kr och elcykelplats 70 kr. Laddboxar för bil är installerade. Kostad 450 kr/mån och 1,40 kr/kwh för använd el.

Rumsbeskrivningar

  • Vardagsrum :
    Stort vardagsrum på 25 kvm med parkettgolv. Har ett extra fönster på gaveln.
  • Hall :
    Vinklad  hall med plastgolv, ett flertal garderober.
  • Kök :
    Orginalköksinredning med ny kyl och frys från 2020, äldre spis, fläkt,  Nyare plastgolv.
  • Sovrum :
    Plastgolv, enfärgad tapet
  • Balkong :
    Fin inglasad balkong i söderläge,
  • Badrum :
    Badrum med badkar, toalett, handfat. Tvättmaskin och torkskåp. Plastgolv.  Sälj upplyser att torkskåpet fungerar ej.
  • Gästtoalett :
    Toalett, dusch och handfat. Plastgolv.

Karta -

Intresseanmälan

Jag godkänner att Limhamns Mäklare sparar mina uppgifter i enlighet med GDPR och företagets integritetspolicy.