Sök på sidan

Döbelnsgatan 4, Rörsjöstaden, Värnhem, Malmö kommun

Fin 1.5 rum lägenhet på 44 m² med nytt badrum, renoverat kök, nylagda golv och nymålade väggar.

Döbelnsgatan 4

Rörsjöstaden, Värnhem, Malmö kommun

Fin 1.5 rum lägenhet på 44 m² med nytt badrum, renoverat kök, nylagda golv och nymålade väggar.

  • Pris: 1 495 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 1,5
  • Boarea (BOA): 44 kvm
  • Avgift: 3 040 SEK/månad
  • Våningsplan: 4 av 6
Fastighetsmäklare
Ted Andersson
Visningar
23 oktober, 2021. 13:30 - 14:00.
Visning mot anmälan. Boka visning via mäklarens hemsida eller kontakta mäklaren för visning. Välkomna!
24 oktober, 2021. 13:30 - 14:00.
Visning mot anmälan. Boka visning via mäklarens hemsida eller kontakta mäklaren för visning. Välkomna!

Boka visning

Döbelnsgatan 4, Rörsjöstaden, Värnhem, Malmö kommun
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Beskrivning

City bostad med nytt badrum, fint renoverat kök där man blandar nytt med välbevarade 30-tals detaljer. Köket har nya vitvaror. Bostaden har nylagd parkettgolv och släta nymålade väggar. Med utsikt över Rörsjöparken välkomnas man till Rörsjöstaden och anrika Brf Malmgården som är berömd för sin arkitektur i Funkisstil. Föreningen äger sin mark. Varmt välkomna på visning!

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 495 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 1,5
  • Boarea (BOA): 44 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    2 stycken förråd tillhör bostaden
  • Bostadsrättsförening: Brf Malmgården (769614-5619)
  • Lägenhetsnummer: 432
  • Andelstal: 0,2678
  • UppdragsID: G7C VOP
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningen bildades 2006 och fastigheten förvärvades 2007. Föreningen består av 281 lägenheter varav 253 st är upplåtna med bostadsrätt och de resterande 28 är upplåtna med hyresrätt. Inom föreningen finns även 50 garageplatser samt ett 10-tal lokaler på markplan samt ett 30-tal vinds- och källarlokaler som hyrs ut. Föreningens gatuadresser är Drottninggatan 6A-C, Döbelnsgatan 2-10, Ehrensvärdsgatan 1-9B samt Kungsgatan 27A-B. Byggnadsår 1934-1935. Bonea sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen äger sin mark.
  • Byggår: 1935
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    Ca 1997 renovering av fasad.
    2002 målning av trappuppgångar samt räckena till de franska balkongerna.
    2004-2006 renovering av de flesta hissarna.
    2006 Besiktning av tak och fönster.
    2012 omfattande stambyte för tappvatten och el.
    2013 Byte av garageporten, renovering av tvättstugorna.
    2014 Kontroll av fasad, balkonger, fönster och sockel utfört. Renovering av fönster med mest akuta behov utfört. Lekplatsen renoverad. Garantibesiktning av elinstallation utfört.
    2016 Nyinstallation av fiber för bredband. Underhållsarbete i mindre omfattning har under 2016 utförts i samband med utbyte av lokalgäster.
    2017 Löpande underhåll.
    2017-2018 Fasadrenovering samt fönsterbyte
    2019 Utbyte och komplettering av passagekontrollsystem, byte av entrépartier portar på Kungsgatan 27A, 29 och Drottninggatan 6A.
    2021 Infördes gemensam el. Hastigheten på bredbandet har handlas upp till 1000/1000 Mbit/s.
  • Kommande renoveringar:
    2021 Relining av avloppsledningar planeras starta i oktober.
    2022 Hissmaskinutrustning tre hissar, injustering värmesystem
    2023 Målning och belysning trapphus
    2024 Renovering undercentral (värmesystem), utbyte av utrustning i tvättstugor och torkrum samt ytskiktsrenovering
    2026 Omläggning tak och enheter på tak
    2027 Fasader/fönster mot gård
    2028 Målning av fönster mot gator
  • TV/Internet beskrivning:
    Kabel-TV levereras av ComHem (basutbudet ingår i månadsavgiften). 
    Bredband 1000 Mbit/s levereras av Ownit. Kostar ca 80 kronor/mån. Obligatoriskt tillägg.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 23 augusti 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 182 kWh/m²
  • Energiklass: F

Övrigt

  • Övrigt:
    Under Dokument & Länkar finns information om köparens undersökningsplikt, budgivning, dataskyddsförordning och annan viktig information till köpare/spekulant. Se dokument "Så här går vi vidare med försäljningen".

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 040 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    Utöver angiven avgift tillkommer obligatoriskt tillägg för bredband och försäkring som kostar 105 kr/mån. Avgift plus tillägg blir 3145 kr/mån.
  • Avgiftsförändringar:
    Föreningen sänkte avgifterna med 5 % den 1 januari 2020 samt med 5% den 1 januari 2021. Föreningen har inte beslutat om några avgiftsändringar.

  • Försäkring:
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för medlemmar. Kostnad tillkommer som obligatoriskt tillägg om 25 kr/mån.
  • Överlåtelseavgift: 1 196 SEK
  • Pantsättningsavgift: 476 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Föreningen har ett underjordiskt garage med ca 50 parkeringsplatser som kostar mellan ca 657 till ca 808 kr/mån beroende på parkeringsplatsen storlek. Separat kösystem. I övrigt råder det gatuparkering i området och boendeparkering kostar ca 25 kr/dagen.

Rumsbeskrivningar

  • Hall :
    Det nylagda parkettgolvet ligger utan tröskel vidare in i vardagsrummet. Väggarna är släta och nymålade i vit färg.
  • Badrum :
    Nytt badrum! Helkaklade väggar och klinkergolv. Duschhörna med duschväggar i glas, toalett, vask, underskåp och spegelskåp med belysning.  Kvalitetsdokument finns efter renovering utförd aug 2021.
  • Kök :
    Samma vackra parkettgolv som i övriga rum och släta vitmålade väggar. Här blandas välbevarade detaljer från 30-talet med nytt. Köpet har induktionsspis, kyl och frys.
  • Vardagsrum / sovalkov :
    Stort fönsterparti ger generöst ljusinsläpp. Rummet har nylagd parkettgolv och släta vitmålade väggar. Sovalkov och ingång till mindre klädkammare.

Karta -

Intresseanmälan

Jag godkänner att Limhamns Mäklare sparar mina uppgifter i enlighet med GDPR och företagets integritetspolicy.