Sök på sidan

Högerudsgatan 30 C, Limhamn

Högerudsgatan 30 C - 2,5 plans Radhus

Högerudsgatan 30 C

Limhamn

Högerudsgatan 30 C - 2,5 plans Radhus

  • Pris: 7 495 000 SEK
    Budgivning pågår! - Budhistorik
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 6
  • Boarea (BOA): 208 kvm
  • Tomtareal/mark: 273 kvm
Fastighetsmäklare
Yvonne Andersson
Visningar
Kontakta mäklaren för visning
Budhistorik
Högerudsgatan 30 C, Limhamn
Alias Bud Datum
Budgivare 2 7 500 000 SEK 2021-10-19

Beskrivning

Välkommen till Högerudsgatan 30 C! Till en fastighet belägen centralt i Limhamn. Här erbjuder vi ett välskött radhus i 3 vånings plan i bra skick. Byggår 1974 och boyta 208 kvm fördelat på 6 rum och kök. Boytan är fördelade på 4 sovrum, vardagsrum och kök. Samt med en vindsvåning på ca 47 kvm som är användbar till många olika behov. Exempelvis som tonårsvåning, eller hemmakontor. Fastigheten är i bra skick, Med bland annat renoverat kök, renoverade badrum och vackert skeppsgolv. Carport med plats för två bilar och bredvid carporten finns förråd.

Fakta

Allmän information

  • Pris: 7 495 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 6
  • Tomtareal/mark: 273 kvm
  • Boarea (BOA): 208 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 3 168 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 2 253 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 5 421 000 SEK
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    standardpoäng 40
  • Fastighetsbeteckning: Malmö Rödstjärten 10
  • UppdragsID: GA5 RX9
  • Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1974
  • Utförda renoveringar:
    Installation av braskamin 1991
    Byte av fönster på 3:e vån, 2-glas bytas till 3-glas 1997
    Installation av jordfelsbrytare och ny utomhusbelysning 2003
    Ombyggnad av badrum, väggar borttagna, rummet helt rivet ner till reglar, Golv väggar och tak, - Ny badrumsinredning, vaskar flyttade, ersatt med dubblar vaskar, ny ångduschkabin, 
    nytt badkar, nya stammar, golvvärme, fläkt, spottar i taket.  2010--2011.
    Total ombyggnad av kök, vägg nerplockad, och ny köksinredning, ny hellång bänkskiva samt häll och inbyggnadsugn installerade, skeppsgolv, takspottar och stammar utbytta 2012.
    Nya skeppsgolv i vardagsrum hall och kök 2012.
    Byte av fönster från 2-glas till 3-glas mot Högerudsgatan 2013.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: Mestadels 3-glasfönster, några 2 glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Typ av uppvärmning: Värmepump luft/luft, och direktverkande el
  • Ålder på värmeanläggning: 2 016
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Betong
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad
  • Bjälklag: Trä
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • TV/Internet beskrivning:
    Telia fiber
  • Uteplatsbeskrivning:
    Uteplats direkt vid köket med markis, och trädeck.
  • Övriga byggnader:
    Förråd i anslutning till carporten.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 28 september 2021
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 126 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 126 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Emil Wimmersjö

Övrigt

  • Övrigt:
    Jordfelsbrytare i hela huset

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 6 840 SEK/år
  • Uppvärmning: 17 776 SEK/år
  • Hushållsel: 3 600 SEK/år
  • Försäkring: 4 000 SEK/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Summa driftkostnad: 32 216 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 40
  • Totalt belopp: 5 624 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Övriga rättigheter och belastningar:
    Andel i samfällighet 
    Malmö Rödstjärten S:9 (i procent 33.333)

Parkering

    • Carport med plats för 2 bilar, finns även plats för 1 gästpark, med Infart från Sveagatan. I övrigt kan man ansluta sig till boendparkering på gatan.

Rumsbeskrivningar

  • Hall-Entré Entréplan:
    Först en mindre förhall som övergår till rymlig hall med skjutdörrsgarderober, Ljusa väggar och vackert skeppsgolv i hall,  kök och vardagsrum.
  • Gästtoalett Entréplan:
    Snygg toalett med gröntonat klinkersgolv, toalett och handfat,  vita träväggar och målat i vitt.
  • Vardagsrum Entréplan:
    Rymligt vardagsrum på ca 28 kvm . Gott om plats för både matbord och soffgrupp, gultonad tapet, Spegeldörrar, Skeppsgolv i marin ek.
  • Kök Entréplan:
    Mycket stort kök, Med nytt kök från  2012, kyl och frys ca 10 år.  Spishäll -2019 och fläkt 2012.  inbyggd ugn, inbyggd microvågsugn, diskmaskin, Köksö centralt placerad mitt i köket  med skåpsinredning och en vinkyl, och en perfekt arbetsyta, Spottar i taket. Utgång till trädgården. Vackert skeppsgolv i marin ek.
  • Grovkök Entréplan:
    I direkt anslutning till köket finns grovköket med utgång till trädgården. Tvättmaskin och torktumlare, ålder ca 5-10 år, På golvet klinkersgolv, Här finns också varmvattenberedare  Nibe Compact 2016.
  • Hall Ovanvåning:
    Möblerbar rymlig hall med 2 klädkammare. Laminatgolv.
  • Sovrum 1 Ovanvåning:
    Med laminatgolv och ljusa väggar.
  • Sovrum 2 Ovanvåning:
    Masterbedroom är ljust, stort och rymligt. Laminatgolv.
  • Sovrum 3 Ovanvåning:
    Ljusa väggar och laminatgolv
  • Sovrum 4 Ovanvåning:
    Ljusa väggar, laminatgolv  och utgång till balkong.
  • Badrum Ovanvåning:
    Stort ljuvligt helkaklat badrum.  Här finns badkar, ångduschkabin, dubbla vaskar med vacker grönskimrande marmorbänkskiva,  toalett, spottar i taket och 2 fönster. Golvvärme. Våtrumsintyg kan uppvisas. Stor bastu. Ombyggnad  skedde för 10 år sedan.
  • Bastu Ovanvåning:
    Stor bastu i anslutning till badrummet.
  • Vindsvåning Vindsvåning:
    Ett stort rum ca 47 kvm med braskamin, laminatgolv och ett stort förråd. Här finns alla möjligheter till användning.
    kanske arbetsvåning, kanske tonårslägenhet, eller gästavdelning. Förrådet är så stort att det finns möjlighet att utöka ytan och göra ett separat sovrum.

Karta - Malmö Rödstjärten 10

Intresseanmälan

Jag godkänner att Limhamns Mäklare sparar mina uppgifter i enlighet med GDPR och företagets integritetspolicy.