Sök på sidan

Bertha Nordqvists gata 4 Bunkeflostrand, Bunkeflostrand

Bunkeflostrand

Bertha Nordqvists gata 4 Bunkeflostrand

Bunkeflostrand

Bunkeflostrand

  • Pris: 5 795 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 6
  • Boarea (BOA): 120 kvm
  • Tomtareal/mark: 314 kvm
Fastighetsmäklare
Ted Andersson
Visningar
Kontakta mäklaren för visning

Beskrivning

Vi välkomnar till ett 1-plans hus med byggår 2003 och boyta 120 kvm. Huset har 6 rum varav 3 sovrum, stort vardagsrum med kamin och och behaglig vattenburen golvvärme. Invändigt är det hög takhöjd, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönster skapar rymd och ger mycket ljusinsläpp. Uteplats i sydväst läge och eget garage på tomten. Friköpt tomt. Välkomna på visning!

Fakta

Allmän information

  • Pris: 5 795 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 6
  • Tomtareal/mark: 314 kvm
  • Boarea (BOA): 120 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 918 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 926 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 2 844 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: Malmö Rödmyran 29
  • UppdragsID: G85 OYX
  • Objektstyp: Kedjehus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 2003
  • Om-/tillbyggnadsår: 2012
  • Utförda renoveringar:
    Ombyggnad 2012-2013. Förråd  ombyggt till boyta. När huset byggdes 2003 var husets boarea 111 kvm. Huset har sedan utökats genom att göra om del av förråd till sovrum (sovrum 2 i planskiss) .
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: Isolerglasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Betongplatta
  • Typ av uppvärmning: Gaspanna
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Tegel och träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber är indraget. Det finns flera leverantörer att välja på. Pris beroende på vald hastighet.
    Bredbandet 250 Mbit/s. Kostar ca 299 kr/mån 
    Bredbandet 500 Mbit/s. Kostar ca 398 kr/mån 
    Bredbandet 1000 Mbit/s. Kostar ca 526 kr/mån.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Uteplats i västerläge.
  • Fel och brister:
    Se besiktningsprotokoll daterat 20211014.
  • Byggnadskommentar:
    När huset byggdes 2003 var husets boarea 111 kvm. Huset har sedan utökats genom att göra om del av förråd till sovrum (sovrum 2 i planskiss) byggdes om till sovrum 2012-2013. Byggnadslov finns.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 27 mars 2013
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 110 kWh/m²

Övrigt

  • Övrigt:
    Under fliken Dokument & Länkar finns information om köparens undersökningsplikt, budgivning, dataskyddsförordning, energideklaration och annan viktig information för spekulant/köpare av fastighet. Se dokument: Så här går vi vidare med försäljningen. 
    
    Vid köp av fastighet är stämpelskatten  för privatperson 1,5%  på köpesumman. Det finns befintliga pantbrev om 3 800 000 kr. Nya pantbrev kostar 2% av inteckningsbeloppet. Lantmäteriets expeditionsavgifter tillkommer, ca 825 kr. 
    Exempel: Om priset är 6 miljoner kr och köpare belånar 75% procent. Då kommer köparen behöva ta ut nya pantbrev om 700 000 kr, som då kostar 14000 kr plus expeditionsavgift.
    
    För att uppfylla god marknadsföring vill mäklaren påpeka att rum 4 och rum 5 i planskissen inte uppfyller Boverkets definition av ett rum i storlek.
    
    I husets vardagsrum finns en kamin och sotning ska utföras minst var 3:e år och brandskyddskontroll var 6:e år enligt lag. Sotning kostar cirka 1000 kr. 
    Brandskyddskontroll cirka 1100 kr. Med observation för ev körersättning. Det är Skorstensfejarmästarna Syd som utför sotning i området.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 1 650 SEK/år
  • Uppvärmning: 14 000 SEK/år
  • Samfällighet: 3 700 SEK/år
  • Hushållsel: 16 900 SEK/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar Skåne
  • Summa driftkostnad: 36 250 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 5

  • Beskrivning av kostnader:
    Säljaren har det sista året betalat ca 16900 kr för den ström dom använder i huset. Detta är en rörlig kostnad beroende på förbrukning. 
    
    Säljaren har det sista året betalat ca 14000 kr för gas som värmer upp huset. Detta är en rörlig kostnad beroende på förbrukning. 
    
    Säljaren har betalat 1650 kr sista året för vatten.  Detta är en rörlig kostnad beroende på förbrukning. 
    
    Säljaren har betalat 3700 kr till samfälligheten. Detta är en fast avgift. 
    
    Utöver angiven driftkostnad kan köpare även räkna med att en villa försäkring kostar ca 3 320 kr/år. 
    
    Att renhållning tillkommer, kostnad beror på hur ofta kärlen ska tömmas. Ett standard avtal kostar ca 2 190 kr/år. 
    
    Att kaminen ska sotas var 3 år. En sotning kostar ca 1100 kr.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 8
  • Totalt belopp: 3 800 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Malmö Rödmyran Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Malmö Bunkeflostrand Ga:13

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Gottorpsvägen Omr Söder Om, Detaljplan (Beslutsdatum: 20020411)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt till tillträde för skötsel av fasad och utskjutande byggnadsdelar - Byggnad

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt till tillträde för skötsel av fasad och utskjutande byggnadsdelar - Byggnad

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Gas

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Gas och starkström

Parkering

    • Parkering på egen uppfart samt i garage som öppnas/stängs med fjärrkontroll. Det finns 3 st parkeringsplatser för besökare strax invid fastigheten, på Bertha Nordqvists gata.

Rumsbeskrivningar

  • Hall :
    Främre delen av hallen har klinkergolv och andra den andra delen har ekparkett som ligger utan trösklar mot angränsande rum. Släta vitmålade väggar.
  • Kök :
    Ekparkett och vitmålade väggar. Köket har inbyggda ugnar i arbetshöjd, diskmaskin, spis med keramikhäll, fläkt, kyl och frys. Säljaren upplyser om att diskmaskin är defekt samt att fläktgaller har lossnat.
  • Vardagsrum / matplats :
    Ekparkett och vitmålade väggar. Separat utgång till uteplats i söder och kamin.
  • Sovrum 1 :
    Parkettgolv och vitmålade väggar. Rummet har separat utgång till uteplats i norr.
  • Sovrum 2 :
    Parkettgolv och vitmålade väggar. Stor garderob med skjutdörrar. Rummet tillkom 2012-2013 genom att bygga om förråd till sovrum. Byggnadslov finns. Rummet värms upp från intilliggande rum.
  • Sovrum 3 :
    Parkettgolv och vitmålade väggar.
  • Kontor och barnkammare :
    Parkettgolv och vitmålade väggar. Kontoret har utgång till uteplats i söder.
  • Klädkammare :
    Rymlig klädkammare med modernt förvarningssystem.
  • Stora badrummet :
    Helkaklade väggar och klinkergolv. Badkar med glasvägg, vägghängt badrumsskåp, toalett, extra bred vask med underskåp och spegelskåp med belysning.
  • Lilla badrummet :
    Helkaklade väggar och klinkergolv. Dusch med glasvägg, vägghängd toalett, vask med underskåp och spegelskåp.
  • Tvättstuga / teknikrum :
    Lättskött klinkergolv i tvättstugan och även här släta vitmålade väggar. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, vask, arbetsbänk och flera skåp.
  • Garage :
    Garage med plats för 1 bil samt förvaringsutrymme. Porten kan öppnas med fjärrkontroll.

Karta - Malmö Rödmyran 29

Intresseanmälan

Jag godkänner att Limhamns Mäklare sparar mina uppgifter i enlighet med GDPR och företagets integritetspolicy.