Sök på sidan

Limhamn, Grönalundsgatan 20 A, Limhamn

3:a Grönalundsgatan 20

Limhamn, Grönalundsgatan 20 A

Limhamn

3:a Grönalundsgatan 20

  • Pris: 2 790 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 94 kvm
  • Avgift: 6 062 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 4
Fastighetsmäklare
Yvonne Andersson
Visningar
Kontakta mäklaren för visning

Beskrivning

Välkommen till en stor, fin, snyggt renoverad och trivsam 3 rumslägenhet i populära brf Ramen. En stor lägenhet på 94 kvm med inglasad söderbalkong. Lägenheten har enhetligt vackra parkettgolv i hela lägenheten. Två st renoverade badrum: ett helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin. En helkaklad toalett med dusch. Kort promenadavstånd till affärer, på några minuter når man city i Limhamn och busskommunikationer,

Fakta

Allmän information

  • Pris: 2 790 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 94 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    1 stort förråd i källarplan
  • Bostadsrättsförening: Ramen
  • Lägenhetsnummer: 68
  • UppdragsID: GCM A3T
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Ramen 9-12, vilka innehåller 152  lägenheter och 38 hyreslokaler. Lägenhetsfördelningen är 16 st 2 rok, 32 st 3 rok och 104 st 4 rok.
     I fastigheten finns 8 bostadshus med totalt 16 trapphus med adresserna Grönalundsgatan 8-10, 14-16, 20-22 och 26-28.
    Antal garageplatser som hyrs ut uppgår till 193 st, 19  MC-platser och 5 el-cykelplatser.  I garagen finns även biltvätt.
    Varje block har en stor härlig innergård med lekplats och grillplats, cykelställ och ett sopsorteringshus. 
    
    Ramen är en stor stabil förening som bildades år 1978 och åren 1982-83 byggdes fastigheterna.
    Föreningen är tillsammans med Brf Sälgen, Brf Hackspetten och Brf Sparvhöken delägare i en ekonomisk förening med namnet Limhamnspartner som sköter fastighetsskötsel och trappstädning. Föreningens andel är 77,5 procent. Limhamnspartner har även externa kunder.
    Marken har tidigare innehafts med tomträtt men friköptes 2020070. så föreningen är numera  ägare.
    
    Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
    
    Föreningen har avtal med Eon om gemensam el för lägenheterna till fast pris.
    Föreningen har kollektiv el, vilket innebär att den boende betalar sin förbrukning men inga fasta nätavgifter. Medlemmen debiteras månadsvis men med tre månaders fördröjning.
  • Byggår: 1982-1983
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2021 Byte av ventilation (beräknas vara klart okt 2021)
    2021 Installation av 24 stycken laddstolpar, 6 stycken i varje garage
    2020 Installation av solceller
    2020 Taggläsare på föreningens gemensamma dörrar
    2019 Byte av plattor värmeväxlare
    2019 Ombyggnad av hissar.
    2018 Passage o porttelefonianläggning
    2018 Fönster, målning/justering
    2017 Murarna vid garageinfarterna renoverade
    2016 Nytt datastyrningsprogram för larm och ventilation installerat.
    2016 Ny hemsida under produktion,
    2016 Samtliga pergoler på gårdarna målades,
    2016 Passersystem till miljöhusen installerats.
    2015 Samtliga äldre stamträd tagits bort och och nyplantering av 28 st nya.  Byte av elarmaturer till led i alla trappor samt källargångar. 
    2013-2014 är fortsatt underhåll med ny takbeläggning av två block
    2012-2013 har enligt årsredovisning. två block har erhållit ny takbeläggning. Nya frånluftsfläktar monterade för lägenhetsventilation.
  • Uppvärmning och ventilation: Solcweller och Fjärrvärme Mekanisk ventilation
  • TV/Internet beskrivning:
    Kabeltv  Tele 2 Basutbudet ingår i avgiften
    Bredband Ownit - obligatoriskt för alla hushåll, kostnad 93.-/mån
  • Byggnadskommentar:
    Flerfamiljshus 4 våningar
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Stora fina tvättstugor i varje huskropp utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkrum.
    På Grönalundsgatan i block 4 finns Cafe Fyrklövern 
    På Grönalundsgatan 14/16 i källarplan finns fritidslokal/festlokal. här finns bordtennisbord och darttavla. Även bastu och dusch finns för bokning. Lokalen kan disponeras vardagar och söndagar fram till kl 22.00, fredag och lördag till 23,00.
    Vid Grönalundsgatan 20 finns boulebanan.
    På Grönalundsgatan 28 i källarplan  finns ett gästrum med pentry. Kan hyras för 200 kr/dygn.
    Tält med plats för ca 25 personer kan lånas, bord och stolar finns.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 3 april 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 86 kWh/m²
  • Energiklass: D

Övrigt

  • Övrigt:
    jordfelsbrytare installerade i hela lägenheten

Ekonomi

  • Månadsavgift: 6 062 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV
  • Beskrivning månadsavgift:
    Garage 250 kr
    Bredband 93 kr
  • Avgiftsförändringar:
    Föreningen  höjde avgiften med 2 % from 1 september 2021.

  • Hushållsel: 300 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 300 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Överlåtelseavgift: 1 190 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Garage i källarplan med spolplatta. Det finns 193 garageplatser, samt 19 MC-platser och 5 el-cykelplatser. Kostnad för garage är 250 kr, Mc-plats 150 kr och elcykelplats 70 kr.

Rumsbeskrivningar

  • Hall :
    Klinkersgolv vid entrén, sedan ett vackert parkettgolv. Vitmålade väggar.
  • Vardagsrum :
    Stort vardagsrum på 25 kvm med parkettgolv. Lägenheten har ett extra fönster i vardagsrummet eftersom den ligger på gaveln, Vilket ger extra ljusflöde. Vitmålade väggar. Lamellgardiner.
  • Sovrum 1 :
    Parkettgolv, vitmålade väggar, 2 garderober.
  • Sovrum 2 :
    Parkettgolv, 3 garderober, lamellgardiner. utgång till balkong.
  • Kök :
    Parkettgolv, Bosch kyl och frys Bosch diskmaskin 2014, 
    spis, fläkt
  • Gästtoalett :
    Vacker toalett helkaklad med vit kakel och svart skåpsinredning. Dusch med duschdörrar i glas, toalett, vask med skåpsinredning och spegelskåp.
    Klinkersgolv.
  • Badrum :
    Vackert badrum  helkaklat i vitt. Badkar, vask, toalett.
    Tvättmaskin. Klinkersgolv. Spottar i taket.
  • Balkong :
    Inglasad balkong i söderläge, trägolv, rullgardiner

Karta -

Intresseanmälan

Jag godkänner att Limhamns Mäklare sparar mina uppgifter i enlighet med GDPR och företagets integritetspolicy.