Sök på sidan

Solvändegatan 1C, Malmö, Heleneholm, Almhög

Genomgående 2:a högst upp i huset

Solvändegatan 1C

Malmö, Heleneholm, Almhög

Genomgående 2:a högst upp i huset

  • Pris: 950 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 56,5 kvm
  • Avgift: 3 933 SEK/månad
  • Våningsplan: 4 av 4
Fastighetsmäklare
Ted Andersson
Visningar
Kontakta mäklaren för visning

Beskrivning

Välkommen till en bostad med nymålade väggar och nylagda golv i flera rum som ger bostaden ett fint intryck. Härlig utsikt från våning 4 och ingen granne som bor ovanför. En bostad med flera 50-tals detaljer och ledig för snabbt övertag. Föreningen äger sin mark och har god ekonomi. HSB förvaltar och föreningen har välskött parkliknande område med långa avstånd mellan husen. Föreningens området är omslutet av metallstaket. Välkommen på visning.

Fakta

Allmän information

  • Pris: 950 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 56,5 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Till bostaden finns tillhörande källarförråd.
    
    Cykelparkering finns både inomhus och utomhus. 
    Hobbyrum i källaren mellan Solvändegatan 1a och 1b. 
    I hobbyrummet finns två arbetsbänkar och ett måleribord. 
    Festlokal kan hyras för max 30 personer för 200 kr.
    I varje hus finns en tvättstuga med ett antal tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. De kan man boka på den digitala tvättavlan, på webbsidan eller via appen.
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Munkhättan i Malmö (746000-6039)
  • Lägenhetsnummer: 100
  • Andelstal: 0,27014
  • Andel av månadsavgift: 0,27014
  • UppdragsID: GSP DK0
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Verksamheten omfattar förvaltningen av fastigheterna Kärven 1, Strået 1, Strået 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheterna innehåller tillsammans 313 lägenheter och 8 lokaler fördelat på 6 bostadshus som färdigställdes 1959. Bostadshusen rymmer tillsammans 17 trapphus med adresserna Solvändegatan 1 och 3, Munkhättegatan 22, Rödkullastigen 1,2 och 3. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
  • Byggår: 1959
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Utförda renoveringar på 2000-talet 
    Fönster och balkongdörrar byttes liksom alla element. 
    TV- nätet uppgraderades och föreningen installerade eget bredband. Parkeringsplatserna fick grindar och i garaget installerades kameraövervakning. Samtliga lägenheter utrustades med säkerhetsdörrar. 
    2014 genomfördes rörstambyte för kallt och varmt tappvatten 
    2014/2015 genomfördes fasadrenovering. 
    2016 Utbyte av hissarna på Rödkullastigen 1 och 3. 
    2018 Individuell mätning el. 
    2019 Renovering och uppgradering av alla tvättstugor.
    2019-2020 Renovering av balkonger och inglasning. 
    Måla om i stora delar av fastigheterna och gårdarna, t.ex. i källare och trapphus. Föreningen följer en underhållsplan. För mer information se årsredovisningen.
  • TV/Internet beskrivning:
    Föreningen har kabel-tv via ComHem. Basutbud ingår i avgiften. 
    Bredband via ComHem 250/10 mbit/s. ingår i avgiften.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 15 mars 2021
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 99 kWh/m²
  • Energiklass: D

Övrigt

  • Övrigt:
    Köpare måste vara medlem i HSB centralt innan föreningen kan behandla ansökan om medlemskap.  Andels avgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll.  Andelsavgiften om 500 kr får man tillbaka efter avslutat medlemskap. Ansökan kan göras online: https://blimedlem.hsb.se/. Eller fråga mäklaren om ansökningsblankett.
    
    Under Dokument & Länkar finns information om köparens undersökningsplikt, budgivning, dataskyddsförordning och annan viktig information till köpare/spekulant.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 933 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV, Internet

  • Försäkring:
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för medlemmar.
  • Kommentar:
    Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Debitering sker varje månad. Nuvarande ägare har en elförbrukning om ca 300 kr/mån.

  • Överlåtelseavgift: 1 190 SEK
  • Pantsättningsavgift: 476 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Brf Munkhättan har 90 garageplatser och 152 parkeringsplatser. Parkeringsplats kostar 150 kronor per månad och garageplats kostar 215 kronor per månad. (För att komma i fråga för garageplats inom Brf Munkhättan måste du först ha vanlig parkeringsplats. Kötiden för garageplats är cirka tolv månader medan kötiden till parkeringsplats är en eller ett par månader)

Rumsbeskrivningar

  • Hall :
    Ytterdörren är nyare säkerhetsdörr. Hallen har nymålade väggar i vit färg och klinkergolv. Flera inbyggda garderober som också är nymålade.
  • Kök :
    Vitmålade väggar och klinkergolv.  Spis, ugn, fläkt, kyl och frys.
  • Sovrum :
    Nylagt trägolv och nymålade väggar. Trevlig utsikt mot villaområde och sovrummet är fritt från insyn.
  • Badrum :
    Helkaklade väggar och klinkergolv. Toalett, spegelskåp med led belysning, vask och badkar.
  • Vardagsrum :
    Nymålade, vita väggar och fin parkettgolv. Vardagsrum med utgång till balkong.
  • Balkong :
    Liten balkong med soligt söderläge och utsikt över takåsar samt över föreningens parkliknande innergård.

Karta -

Intresseanmälan

Jag godkänner att Limhamns Mäklare sparar mina uppgifter i enlighet med GDPR och företagets integritetspolicy.