Sök på sidan

Duvhöksgatan 2A, Söderkulla, Malmö

Söderkulla - 1 rum o kök 38 kvm o inglasad balkong - 7:e våningen.

Duvhöksgatan 2A

Söderkulla, Malmö

Söderkulla - 1 rum o kök 38 kvm o inglasad balkong - 7:e våningen.

  • Pris: 895 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 1
  • Boarea (BOA): 38 kvm
  • Avgift: 2 266 SEK/månad
  • Våningsplan: 7 av 8
Fastighetsmäklare
Yvonne Andersson
Assisterande
Ted Andersson
Visningar
Förhandsvisning kan erbjudas före fotografering. Kontakta mäklaren för egen visning.

Boka visning

Duvhöksgatan 2A, Söderkulla, Malmö
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Beskrivning

Välkommen till en fin 1:a på 38 kvm på Söderkulla! Ett rum och stort kök med inglasad balkong på 7:e våningen. Lägenheten är i bra skick med helkaklat badrum och nytapetserade väggar. Badrum med badkar och fönster i badrummet. Här trivs du i en förening som har mycket att erbjuda sina medlemmar, som seniorcafé, gym, laddstolpar till elbilar och lokaler att hyra för fest och barnkalas. Låg hyra 2266 kr. Välkomna!

Fakta

Allmän information

  • Pris: 895 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 1
  • Boarea (BOA): 38 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Lägenheten disponerar ett matkällarförråd och ett vindsförråd.
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Duvhöken
  • Lägenhetsnummer BRF: 265
  • Andelstal: 0,18920
  • Andel av månadsavgift: 0,18920
  • Fastighetsbeteckning: Trubaduren 3
  • UppdragsID: G0S V8O
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Brf Duvhöken finns i Malmö på Duvhöksgatan 1-3, 2-6. Föreningen byggdes 1962 och innehåller 306 lägenheter som är fördelade på fem hus. Det finns 8 affärslokaler.  Brf Duvhöken är en äkta bostadsrättsförening som äger sin mark. Ekonomisk förvaltare är HSB.  ABDS sköter den dagliga fastighetsskötseln och har sitt fastighetskontor på Söderkullatorget 3.
  • Byggår: 1962
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2010 Postboxar installerades
    2011-2014 Relining av avloppsstammar och utbyte av vattenstammar
    2015 Byte av samtliga tvättmaskiner och torktumlare
    2015 Införde föreningen individuell mätning av varmvatten. I samband med införandet sänktes månadsavgiften med 7%
    2017 Infördes gemensam el samt 3 fas huvudledningar som enbart är framdraget till proppskåpet
    2018 Renovering av fasad och tak samt nya frånluftsfläktar Duvhöksgatan 2 
    2018 Fönsterbesiktning av samtliga fönster i fastigheterna
    2019 Ny stolpbelysning
    2019 Renovering av fasad och tak Duvhöksgatan 4-6
    2020 Nya frånluftsfläktar Duvhöksgatan 4-6
    2020 Nytt elektroniskt passagesystem
    2020 Renovering av hissar
    2021 Byte kallvattenledningar från gatan till höghusen
    2021 Laddstolpar har installerats för eldrivna bilar
  • Kommande renoveringar:
    2022 Tätskikt i garage
    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2028 och gör regelbundet fastighetsöversyn/besiktning.
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme Fläktstyrd frånluft
  • TV/Internet beskrivning:
    Basutbud för kabel-tv via Sydantenn ingår i avgiften.
    Bredband via Sydantenn och Ownit ingår i avgiften. Varje lägenhet har två uttag, och Ownits länk är kopplad till uttaget i hallen. Brf Duvhökens medlemmar har kunnat välja vilket uttag som ska nyttjas och även önskad hastighet.
  • Byggnadskommentar:
    Flerbostadshus Duvhöksgatan 1-3 (4 våningar) samt 2-6 (8 våningar).
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    På den gemensamma innergården finns sittplatser och en lekplats.
    Det finns cykelrum, barnvagnsrum och 3 st miljöhus.
    I källaren finns tillgång till tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
    Låst cykelparkering, ca 10 kr/mån.
    Tvättstugor, ca 5 kr/maskin med tvätt. Betalas via avin.
    Grovtvättstuga, ca 20 kr/tvättdag. 
    Motionslokal, medlemskort för ca 600 kr/år.
    Festlokal som går att hyra.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 18 januari 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 149 kWh/m²
  • Energiklass: E

Övrigt

  • Övrigt:
    Köpare måste vara medlem i HSB centralt innan föreningen kan behandla ansökan om medlemskap.  Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll.  Andelsavgiften om 500 kr får man tillbaka efter avslutat medlemskap. Ansökan kan göras online: https://blimedlem.hsb.se/. Eller fråga mäklaren om ansökningsblankett.
    
    ABDS ekonomisk förening, 4 föreningar i samverkan - Brf Artisten, Brf Berguven, Brf Duvhöken och Brf Söderkulla
    Brf Duvhöken har samarbetsavtal med Brf Artisten, Brf Berguven, Brf Söderkulla för gemensam fastighetsskötsel. Även vårt fastighetskontor med en kontorist och en Vicevärd är gemensamt för att optimera kostnaderna. Till det kommer gemensamt anställda vaktmästare och en gemensam maskinpark.
    Betalningsfördelning grundar sig på kvadratmeter lägenhetsyta som finns i föreningarna:
    - Artisten 13,9%
    - Berguven 20,2%
    - Duvhöken 20,5%
    - Söderkulla 45,4%
    Ordförande och Sekreterare från varje styrelse träffas flera gånger om året för att behandla ärenden inom samarbetsavtalet samt eventuellt samarbete på andra tillfälliga projekt.
    
    Under fliken Dokument & Länkar finns årsredovisning, stadgar, energideklaration. Här finns även information om köparens undersökningsplikt, budgivning, integritetspolicy och annan viktig information till köpare/spekulant av bostadsrätt.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 2 266 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    Uppvärmning, kallvatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer avgift för användning av el och varmvatten.
  • Beskrivning månadsavgift:
    Föreningen debiterar el och varmvatten med 3 månaders eftersläpning efter förbrukning. På månadsavin läggs även kostnaden för tvätt per maskin.
  • Avgiftsförändringar:
    Avgiften höjdes med 3% januari 2022. Man planerar att höja avgiften med 3% även i januari 2023.

  • Försäkring:
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar. Köparen behöver bara teckna vanlig hemförsäkring.
  • Överlåtelseavgift: 1 208 SEK
  • Pantsättningsavgift: 483 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Föreningen har 99 st garageplatser och 131 st parkeringsplatser som medlemmar kan hyra, ca 350 kr/mån respektive ca 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.

Rumsbeskrivningar

  • Ljus lägenhet i med mycket dagsljus. Bra planlösning med separat stort kök och inglasad balkong.
  • Hall :
    Klinkergolv, vitmålade väggar.
  • Kök :
    Det finns gott om plats i köket för matplats om 4 till 6 personer. Välbevarat kök med nyare luckor och originalstomme. Köket har kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt.
  • Badrum :
    Renoverat helkaklat badrum med badkar, vask och toalett inredningsskåp. Ljusinsläpp från fönster.
  • Vardagsrum :
    Insynsskyddat och lättmöblerat vardagsrum. Laminatgolv, vita väggar och utgång till inglasad balkong.
  • Klädkammare :
    Från vardagsrummet når man en praktisk klädkammare
  • Inglasad balkong :
    Inglasad balkong  på våning 7 inbjuder till fri utsikt över Söderkulla. Balkongen har sol på morgon och förmiddag.

Området

Söderkulla är ett bostadsområde i Fosie i södra Malmö, uppfört på 1960-talet på obebyggd jordbruksmark med ett trädgårdsmästeri och koloniträdgårdar. Området uppvisar en tidtypisk bebyggelsestruktur med varierat låga och höga flerbostadshus, dominerat av HSB-föreningar. Söderkullaparken och Fosietorpsparken har nyligen rustats upp och skyfallsanpassats för att stå emot översvämningar vid extremregn. Här finns nu populära bollplaner, lekplatser och nyplanterade träd och växer. Ny hundrastplats, boulebana och utegym. Gångavstånd till Mobilia köpcentrum med stort utbud av
butiker, apotek, biograf, café och restauranger. Nära till populära Emporia och
Malmö Arena. I närområdet finns grundskolorna Söderkullaskolan och Munkhätteskolan samt förskolorna Söderkulla, Tornfalken och Kungsörnen.

    Karta - Trubaduren 3

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att Limhamns Mäklare sparar mina uppgifter i enlighet med GDPR och företagets integritetspolicy.