Sök på sidan

Tornfalksgatan 8A, Västra Söderkulla, Söderkulla, Malmö

Stor gavel 3:a med inglasad balkong på andra våningen i Brf Söderkulla

Tornfalksgatan 8A

Västra Söderkulla, Söderkulla, Malmö

Stor gavel 3:a med inglasad balkong på andra våningen i Brf Söderkulla

  • Pris: 1 895 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3,5
  • Boarea (BOA): 83 kvm
  • Avgift: 4 281 SEK/månad
  • Våningsplan: 2 av 8
Fastighetsmäklare
Ted Andersson
Visningar
Kontakta mäklaren för visning

Beskrivning

En ljus och härlig gaveltrea med super bra planlösning på 83 kvadratmeter. Här bor man bekvämt med utsikt över gårdens parkliknande område, stora sovrum, fräscht renoverat kök och badrum. Goda förvaringsmöjligheter i form av stor walk-in-closet som även kan fungera som hemma kontor. Den stora inglasade balkong når man vardagsrum, kök och sovrum 1. Trevlig och stabil förening som äger sin mark. Varmt välkommen på visning!

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 895 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3,5
  • Boarea (BOA): 83 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Tillhörande bostaden finns  2 stycken källarförråd, ett vanligt förråd och ett matförråd.
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Söderkulla
  • Lägenhetsnummer BRF: 106
  • Andelstal: 0,17585
  • UppdragsID: G2N WUV
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Brf HSB Söderkulla i Malmö är en äkta bostadsrättsförening med friköpt mark. I fastigheten finns 11 bostadshus med tillsammans 39 trapphus med 596 lägenheter och 4 lokaler. Föreningens adresser är: Tornfalksgatan 1, 2, 4, 6, 8, Södra Gulsparvsgatan 23-27 och 29. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Malmö.  Föreningen har genom ABDS Förvaltning samordnad fastighetsskötsel med Brf Artisten, Brf Berguven och Brf Duvhöken, dess fastighetskontor ligger på Söderkullatorget.
  • Byggår: 1964
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2022 Element i badrum har blivit ersatt av handdukstork som värms upp av husets varmvatten.
    2021/2022 Installation av nytt passagesystem, digitala anslagstavlor och digital tvättbokning.  Kameraövervakning i miljöhusen.
    Plattläggning och moderna cykelställ, även för lådcyklar, i Sgg 26.  Installation av digitala och uppkopplade brandvarnare i alla lägenheter. Nytt parkeringssystem infördes. Inventering av våra skyddsrum.
    2021 Laddstolpar för elbil har installerats utomhus. Renovering av fyra lekplatser. Balkonger förstärkta i låghusen.
    2020/2021 Hissrenoveringar. Byte av inkommande tappvattenledningar Tfg2-8.
    2020 Ny belysning installerad. Ventilationsaggregat utbytt. Förbättringar i miljöhusen och tvättstugorna gjorda. Avloppsspolning genomförd. 
    2019 Renovering av loftgångar, byte av utebelysning till energisparande armatur och lampor, uppgradering av två hissar.
    2018 Nödbelysning i höghusens trapphus installerade. Hissbyten i höghusen avslutas.
    2017 Installation av 3-fas elstamledning
    2016 Individuell varmvattenavläsning.
    2013 Stambyte
    2008 Installation av handikapphissar
  • Kommande renoveringar:
    Just nu finns inga stora kommande projekt. Styrelsen följer föreningens upprättande av underhållsplan i samarbete med HSB Malmö. Föreningens fastigheter är i gott skick.
    Uppgifterna är hämtade från bostadsrättsföreningens tidigare årsredovisningar. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen för kontroll av ovanstående uppgifter.
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och mekanisk ventilation
  • TV/Internet beskrivning:
    Kabel-TV via Sydantenn. Ingår i avgiften
    Bredband via Ownit. Ingår i månadsavgiften
  • Byggnadskommentar:
    Friliggande flerbostadshus
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Föreningen har en stor gård med uteplatser, lekplatser, boulebana och grönska.
    Gemensamma tvättstugor och miljöhus.
    Festlokal för ca 80 personer som går att hyra. 
    Barnkalaslokal för max 32 barn finns att hyra.
    Motionslokal, medlemskort för ca 700 kr/år.
    Fixartjänster ca 340 kr/timme
    Brf Söderkulla är en aktiv förening som ordnar aktiviteter och utflyter mm för sina medlemmar, bl a seniorcafé och dans.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 25 januari 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 139 kWh/m²
  • Energiklass: E

Övrigt

  • Övrigt:
    Under fliken Dokument & Länkar finns årsredovisning, stadgar, energideklaration. Här finns även information om köparens undersökningsplikt, budgivning, integritetspolicy och annan viktig information till köpare/spekulant av bostadsrätt.
    
    Köpare måste vara medlem i HSB centralt innan föreningen kan behandla ansökan om medlemskap.  Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll.  Andelsavgiften om 500 kr får man tillbaka efter avslutat medlemskap. Ansökan kan göras online: https://blimedlem.hsb.se/. Eller fråga mäklaren om ansökningsblankett.
    
    ABDS Förvaltning är fyra föreningar i samverkan - Brf Artisten, Brf Berguven, Brf Duvhöken och Brf Söderkulla. Genom samarbetsavtal har man gemensam fastighetsskötsel med anställda vaktmästare och gemensam maskinpark, samt ett fastighetskontor med en kontorist och en Vicevärd för att optimera kostnaderna. Brf Söderkulla har för alla boendes trygghet ett kamerabevakningssystem installerat i vissa gemensamma utrymmen.
    Brf Söderkulla har för alla boendes trygghet ett kamerabevakningssystem installerat i vissa gemensamma utrymmen. Systemet består av totalt 15 kameror och används endast då något hänt eller på begäran från polis. Identifiering, när det är befogat, sker med hjälp av tidpunkt och uppgifter från passersystemet.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 4 281 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    Uppvärmning, kallvatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg
  • Beskrivning månadsavgift:
    Kostnader för användning av el och varmvatten tillkommer.
  • Avgiftsförändringar:
    Föreningen brukar höja ca en gång per år med några procent, för att undvika höga höjningar enskilda år.

  • Försäkring:
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
  • Överlåtelseavgift: 1 208 SEK
  • Pantsättningsavgift: 486 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Föreningen erbjuder 77 garageplatser, 322 parkeringsplatser, 11 MC-platser samt 14 mopedplatser. Garageplats kostar ca 350 kr/mån, parkeringsplats kostar ca 150 kr/mån och MC-plats inne kostar ca 150 kr/mån. Mopedplats ute ca 75 kr/mån. Det finns 4 laddplatser för elbil. Kösystem tillämpas.

Rumsbeskrivningar

  • Hall / kapprum :
    Bostaden har nyare säkerhetsdörr av märke Daloc Töreboda. Med nymålade släta väggar och ett vackert golv blir man välkomnad. Hallen har gott om plats för att ombyte. Del av hallen har fått spegelskjutdörrar där bostadens 1/2 rum kan användas på många sätt. Som walk-in closet eller hemma kontor. Två öppna garderober bakom en vägg av samt vägghylla för skor. I hallen finns elcentral med jordfelsbrytare.
  • Kök :
    Även här är väggarna nymålade och köket har samma vackra golv som i hall. Det moderna kökets utrustning är spishäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn i metallic front.  Hel kyl och frys och kökets juvel är den inbyggd tvättmaskinen.
  • Vardagsrum :
    Nymålade vita släta väggar nytt golv. Ljust vardagsrum med fönster åt två håll och utgång till inglasad balkong.
  • Sovrum 1 :
    Nymålade vita släta väggar nytt golv. 
    Sovrummet har utgång till den inglasade balkongen
  • Sovrum 2 :
    Nymålade vita släta väggar nytt golv. Garderobsvägg med skjutdörrar
  • Badrum :
    Renoverat helkaklat badrum i vitt med blått mosaikkaklat golv. Utrustat med badkar, wc, handfat, spegel och handdukstork.
  • Klädkammare :
    Från hallen når man en inredd klädkammare.
  • Inglasad balkong :
    Stor inglasad balkong med tre utgångar att välja på, från kök, sovrum 1 och vardagsrummet.

Området

Västra Söderkulla är ett bostadsområde i Fosie i södra Malmö, uppfört på 1960-talet på obebyggd jordbruksmark med ett trädgårdsmästeri och koloniträdgårdar. Området uppvisar en tidtypisk bebyggelsestruktur med varierat låga och höga flerbostadshus, dominerat av HSB-föreningar. Söderkullaparken och Fosietorpsparken har nyligen rustats upp och skyfallsanpassats för att stå emot översvämningar vid extremregn. Här finns nu populära bollplaner, lekplatser och nyplanterade träd och växer. Ny hundrastplats, boulebana och utegym. Gångavstånd till Mobilia köpcentrum med stort utbud av butiker, apotek, biograf, café och restauranger. Nära till populära Emporia och Malmö Arena. I närområdet finns grundskolorna Söderkullaskolan och Munkhätteskolan samt förskolorna Söderkulla, Tornfalken och Kungsörnen.

    Planlösning

    Karta -

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att Limhamns Mäklare sparar mina uppgifter i enlighet med GDPR och företagets integritetspolicy.