Sök på sidan

Västra Skrävlingevägen 131, Gula Höja, Malmö

Nyrenoverade 3:a bostad med vardagslyx i toppklass på Gula höja

Västra Skrävlingevägen 131

Gula Höja, Malmö

Nyrenoverade 3:a bostad med vardagslyx i toppklass på Gula höja

  • Pris: 1 985 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 80,5 kvm
  • Avgift: 3 485 SEK/månad
  • Våningsplan: 2 av 3
Fastighetsmäklare
Ted Andersson
Visningar
11 december, 2022. 13:00 - 13:45.
Visning mot anmälan, boka via mäklarens hemsida. Eller skicka sms till 0707722730. Varmt välkomna!

Boka visning

Västra Skrävlingevägen 131, Gula Höja, Malmö
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Beskrivning

På andra våningen ligger denna nyrenoverade 3:a bostad som är en av dom finaste i området. Vardagslyx i toppklass. Allt är nytt i bostaden, nytt kök, nytt badrum, gästtoalett, nya vackra golv, och nymålade väggar. Bostaden har ändrad planlösning för att få öppna ytor och modern bostad. Belägen i ett familjevänligt område och välskött Riksbyggen förening. Här bor du med närhet till grönområden, härliga promenadstråk, bra kommunikationsmöjligheter och skolor. Välkomna på visning!

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 985 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 80,5 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Tillhörande bostaden finns ett källarförråd
  • Bostadsrättsförening: Brf Gula Höja (746000-9934)
  • Lägenhetsnummer BRF: 483
  • Andelstal: 0,17169
  • Andel av månadsavgift: 0,17169
  • UppdragsID: GUB CW7
  • Markägare: Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Brf Gula Höja bildades 1967 och de första husen stod inflyttningsklara 1968. Föreningen innehar marken med tomträtt. Senaste omförhandling utfördes 2021-01-01 och nästa omförhandling sker 2031-01-01. Det finns 648 lägenheter i föreningen och samtliga innehas med bostadsrätt. De är fördelade på 84 st 1 rok, 174 st 2 rok, 348 st 3 rok, 42 st 4 rok. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
  • Byggår: 1967
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2021 Byte av dörrar till samtliga tvättstugor.
    2021 OVK besiktning slutförd.
    2020 Montering av oljeavskiljare i spolplattorna
    2018-2019 Tätning garagetak
    2017-2019 Omfogning fasader
    2017-2019 Omläggning takpapp
    2017 Kollektivt ansluta databredbandet (fiber) till Ownit.
    2017-2018 Lekplatser
    2017-2018 Målning entrédörrar och entrétak
    2017-2018 Spolning av avloppsstammar
     2017 Spolning av avloppen samt rensning av ventilationskanaler.
     2013 Breddning och asfaltering av p-platser.
     2012/2013 Fasad renovering.
     2012/2013 Sett över tak.
     2010 Jordfelsbrytare i lägenheterna och gemensamt elavtal
     2009 Vatten och avloppsstammar i både kök och badrum filmas och spolas.
     2009 Garagen målas.
     2003 Inglasning av balkonger.
     2001 Ommålning av tvättstugor och trapphus.
    1985/1986 Fönsterbyte.
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
    Föreningen har beslutat att köpa in nya porttelefoner. Projekten har blivit försenat, det är idag inte bestämt när de nya porttelefonerna kommer installeras. 
    Vatten- och avloppsstammar kontrolleras med jämna mellanrum, och anses vara i gott skick.
    Elen är i gott skick och kontrolleras med jämna mellanrum.
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och mekanisk ventilation
  • TV/Internet beskrivning:
    Föreningen har kabel-TV via Sydantenn, basutbudet ingår i månadsavgiften. OBS, Box och programkort tillhör lägenheten.
    Föreningen har bredband via Sydantenn där ca 10 Mbit/s ingår i avgiften. Kund kan uppgradera hastigheten efter behov.
    Prisexempel: 10 mbit/s, ingår i avgiften, 300 mbit/s, kostar ca 59 kr/mån och 1000 Mbit/s, kostar ca 119 kr/mån.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Föreningens medlemmar kan använda gemensamma utrymmen mot en avgift, i vissa fall tillkommer även depositionsavgift. Bokning sker på områdeskontoret eller digitalt. 
    Fritidslokal med plats för 40 personer från ca 400 kr. Bastu ca 30 kr/tillfälle. Solariet ca 15kr/10 min. Gym ca 75 kr/månad. Bordtennis ca 30 kr/månad. Mer information finns på föreningens hemsida. 
    Gula Höja är en barnvänlig förening med gröna gårdar och lekplatser för barn i alla åldrar. På anvisade platser finns möjlighet till grillning, bollspel samt boulespel. En gång i månaden finns det containrar för grovsopor (elektronik, metall och brännbart) placerade utanför områdeskontoret.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2 maj 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 157 kWh/m²
  • Energiklass: F

Övrigt

  • Övrigt:
    I området finns det flera bra och populära skolor såsom, Höjaskolan (F–9-skola) och Videdalsskolan (F–9-skola+fritidshem). Det finns även privata skolor som Montessori Maria (F–9-skola+fritidshem) och Runstyckets skola (F–9-skola+fritidshem). 
    
    I samband med ägarbyte har föreningen  tillsyn. Denna gör man före köparen beviljas medlemskap. Vid tillsyn ska säljaren visa upp gemensamma nycklar, taggar, tv-box, routers och föreningen kontrollerar även dom delar av bostaden som föreningen har ansvar för, såsom ventilation och element. Som köpare kan det vara en trygghet att denna tillsyn blir gjord före medlemskapet beviljas. 
    
    Under fliken Dokument & Länkar finns årsredovisning, stadgar, energideklaration. Här finns även dokument "Så här går vi vidare med försäljningen" som innehåller information om köparens undersökningsplikt, budgivning, hantering av personuppgifter, och annan viktig information till köpare/spekulant av bostadsrätt.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 485 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    Avgiften är 3485 kr/mån. Utöver avgift tillkommer följande tillägg: inglasning balkong 357 kr/mån,  elavgift 25 kr/mån, värmeavgift 858 kr/mån. Avgift plus alla tillägg blir ca 4725 kr/mån.
  • Avgiftsförändringar:
    Föreningen har en lång tradition att göra små årliga höjningar för att undvika större höjning enskilt år.  Första januari 2023 höjer man avgift och tillägg. Avgift plus alla tillägg blir ca 5246 kr/mån. Föreningens lån uppgår 1250 kr/kvm, enligt senaste årsredovisningen.

  • Försäkring:
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för medlem.
  • Kommentar:
    Föreningen har individuell mätning på den elektricitet man använder, elkostnaden debiteras på månadsavi efter förbrukning.

  • Överlåtelseavgift: 1 208 SEK
  • Pantsättningsavgift: 483 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • 358 garageplatser som kostar ca 300 kr/mån. Det finns 321 parkeringsplatser som kostar ca 100 kr/mån , Det finns även mc-parkering för ca 300 kr/kvartal Separat kö tillämpas. Fri parkering finns på gatan, det brukar alltid finnas plats.

Rumsbeskrivningar

  • Hela bostaden har genomgått renovering. Nytt kök, nytt badrum och gästtoalett. Alla ytskikts har setts över. För dig som vill ha en oanvänd bostad med vardagslyx.
  • Hall :
    Bostaden har säkerhetsdörr av märke Daloc Töreboda. Här välkomnas man av ett nylagt golv som ligger utan tröskel till angränsande rum.  Främre delen av hallen har mindre klinkergolv som är ett slitstarkt och vackert material vid ombyte. Del av vägg borttagen för att skapa modern planlösning mellan kök och vardagsrum. Nya elcentral med jordfelsbrytare.
  • Kök :
    Det vackra golvet ligger utan tröskel från hallen, väggarna är släta och nymålade i vit. Det nya köket går matt kulör och har praktisk lådförvaring nertill. Köket har induktionsspis, varmluftsugn, fläkt, vask, integrerad mikrovågsugn och diskmaskin. Kyl och frys även dessa integrerat i köksinredningen. Skafferi med lådor. Släta nymålade vita väggar och stor plats för matbord.
  • Vardagsrum :
    Vardagsrum med utgång till inglasad balkong. Vitmålade väggar och samma fina golv som i övriga rum. Stora fönsterpartier ger mycket ljusflöde samt utsikt över grönområde ligget bostaden fri från insyn från granne.
  • Sovrum 1 :
    Sovrum med vita väggar och nylagt golv.
  • Sovrum 2 :
    Sovrum med vita väggar och nylagt golv.
  • Klädkammare (ej i bild) :
    Klädkammare med gott om förvaringsutrymme.
  • Badrum :
    Nyrenoverat badrum med helkaklade väggar i vitt och mörkt klinker. Utrustad med toalettstol, handfat, vägghängt skåp, spegel och duschhörna med glasvägg. Det finns Kvalitetsdokument på arbete.
  • Gästtoalett :
    Gästtoaletten är enhetligt och smakfullt renoverad i samma toner som badrummet. Utrustat med toalettstol, handfat, badrumskåp och spegel.
  • Inglasad balkong :
    Inglasad balkong i läge sydväst. På golvet finns en nylagd matta som ligger på ett brädgolv. Det finns även isolering under brädgolvet som förlänger tiden man vill tillbringa på balkongens svalare årstid.

Området

Gula höja har flera parkliknande grönområde med långa avstånd mellan husen.  Lite biltrafik och från området går express buss nummer 5 som till Malmö city. Dessa bussar har högre framkomlighet inom Malmös kollektivtrafik. 

Höja är ett område i Malmö, med både småhus och flerfamiljshus. Området ligger mellan inre ringvägen och Agnesfridsvägen, norr om Amiralsgatan. Det består till största delen av tre stycken Riksbyggen bostadsrättsföreningarna, Gula Höja, Röda Höja och Vita Höja. Höja är Malmös högsta naturliga punkt. I området finns Höjaskolan som är en skola med klasser från förskola till och med högstadium. Runstyckets förskola och Västra Skrävlinge fritidshem finns också i området.

    Planlösning

    Karta -

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att Limhamns Mäklare sparar mina uppgifter i enlighet med GDPR och företagets integritetspolicy.