Stor 3:a på 82 kvm med två badrum i Limhamn
Visning mot anmälan. Boka visning via mäklarens hemsida eller kontakta mäklaren på +46707722730. Välkomna!
Välkommen till en stor 3:a på 82 kvm i populära HSB Skogsmården. En ljus fräsch gavellägenhet med två badrum. Ett badrum med badkar och ett badrum med dusch och här finns även tvättmaskin. Bostaden har två stycken ingångar. Det gör det möjligt att ha egen ingång för hemmavarande tonåring eller kanske kontoret ska ha separat ingång. En vacker ljus lägenhet i en fastigheten belägen i ett lugnt stilla område med mycket natur runt omkring. Promenadavstånd till centrala Limhamn och dess affärer. Välkomna på visning!
Till bostaden tillhör två stycken källarförråd och ytterligare två stycken mindre förrådd, så kallade matförråd.
Andelstal för lgh 40 1,12482% Andelstal för lgh 41 0,65797% Lika med 1,78279%
Bostadsrättsföreningen Skogsmården bildades 1953 i samband med byggnationen. Fastigheterna består av fem punkthus om fyra våningar, Det finns 95 lägenheter i föreningen men 84 hushåll eftersom ett antal lägenheter är sammanslagna. Lägenheterna fördelar sig enligt följande. 25 st 1or, 65 st 2or och 5 st 3or. Det finns också 1 lokal i föreningen som föreningen innehar själv. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
2023: Relining av stammar. 2023: Byte av ventiler och termostater på samtliga element samt justering. 2022: Installation av ett digitalt bokningssystem i tvättstugorna. Nya tvättmaskiner i en tvättstuga 2020: Tilläggsisolering av vindar och vindslägenheter med lösull 2020: Fjärrvärmeanläggning utbytt samt ledningarna mellan husen. 2020: Byte av värmecentral och byte av värmekulvert för fjärrvärme och varmvatten 2019: Bytt fönster i samtliga lägenheter Nya entrédörrar 2017: Gemensam el infördes. Faktisk förbrukning debiteras individuellt 2015: Takrenovering och fasadkompletteringar 2010: Elstammar utbyta 2006: Fasadrenovering
2024 Pågående. Installation och av nya vattenledningar. Arbetet planeras vara klart i första veckan av i Maj månad.
Bredband 250/250 Mbit/s via HSB Bolina Kabel-Tv grundutbud via Telia. Ingår i avgiften Bredband och Kabel-Tv ingår i avgiften
Flerfamiljshus 4 våningar
Det finns två tvättstugor i föreningen. Båda tvättstugorna har torkrum och möjlighet till mangel finns. Gemensamhetslokaler: Fritidslokal Allmän verkstad Gemensam grönskande innergård med lekplats och grillplats Det finns odlingslotter som medlemmarna kan använda. Kostnad 25 kr/mån
Köpare måste vara medlem i HSB Malmö innan föreningen kan behandla ansökan om medlemskap. Andels avgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Andelsavgiften om 500 kr får man tillbaka efter avslutat medlemskap. Ansökan kan göras online: https://blimedlem.hsb.se/. Eller fråga mäklaren om ansökningsblankett. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är ca 332 174 kr. Uppgiften visar hur stor andel av föreningen lån som belastar den aktuella bostadsrätten. Föreningen tillämpar tillsyn, av lägenheterna vid försäljning detta sker i samband med överlåtelse. Denna bostad marknadsförs som en 3 rum och kök. Från början är detta två stycken lägenheter som efter renovering blivit en. I föreningens register är det fortfarande registrerat som två stycken lägenheter. Man får en månadsavi från HSB.
Föreningen har individuell mätning och debitering av den elektricitet man använder. Kostnaden läggs på månadsavin.
Föreningen höjde avgiften senast med 10% den 2024-01-01.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vinklad hall med laminatgolv och 4 st garderober med spegeldörrar och en mindre garderob,
Renoverat kök i vitt med nyare kyl och frys från 2019, spis. fläkt, microvågsugn och ny diskmaskin.
Laminatgolv, microlitade väggar målad i ljus färg.
Laminatgolv, microlitade väggar målad i ljus färg.
Laminatgolv, microlitade väggar i ljus färg, en väggfast skåpsinredning.
Helkaklat badrum med dusch, toalett och vask, badrumsskåp. Spottar i taket och golvvärme. Tvättmaskin.
Helkaklat badrum med badkar, ny toalett och vask.
Hall med stor rymlig klädkammare - vitt klinkersgolv. Entrédörr ut till trapphuset.
Balkong i österläge med utgång från köket. Behaglig utsikt över fin omgivning med mycket grönska.
Limhamn ligger vid havet i västra delarna av Malmö och ingår i stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Limhamn är en egen postort och före år 1915 var Limhamn en egen kommun/ort vilket fortfarande präglar samhällets genuina karaktär och självkänsla. Här finns en småstadscharm som är mycket populär bland både boende och besökare. Idag har Limhamn vuxit ihop med Malmö med goda kommunikationer både till övriga Skåne men också genom Öresundsbron vidare ut i Danmark och Europa. Här når man de centrala delarna av Malmö snabbt med cykel, buss eller bil. Ett stenkast bort ligger Hyllie tågstation med Emporia Shopping. I Limhamn har man nära till mycket av det goda, dagligvaruhandel, apotek, vård, tandvård, bibliotek, trevliga butiker, caféer och restauranger av olika slag ligger på bekvämt avstånd. Närheten till havet är påtaglig och här finns många möjligheter till rekreation och motion. Två småbåtshamnar, Kalkbrottet, Hammars park och Ön inbjuder till många lediga stunder att tillbringa i naturen. Åretruntbadplatser finns nära, som Sibbarps Saltsjöbad och Ribersborgs Kallbadhus, bredvid sandstränder att njuta av under sommarhalvåret.
Busslinjer till Limhamn: Linje 4, Linje 47, Linje 49, Linje 7, Linje 9.