Allmän information

• Pris: 1 695 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 2
• Boarea (BOA): 61 kvm
• Bostadsrättsförening: Brf Startfältet
• Lägenhetsnummer BRF: 1 108
• UppdragsID: GJJ D88
• Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Brf Startfältet är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Draken 21 på adressen Sallerupsvägen 210-220 i Malmö. Byggnaden färdigställdes 2019 och består av 128 bostadsrätter om totalt 8 075 kvm. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo Group AB och den tekniska förvaltningen av Hagtorn Fastigheter.

• Byggår: 2019
• Hiss finns: Ja
• Utförda renoveringar:

  Eftersom fastigheten är nybyggd så har inga renoveringar hittills genomförts.
  2021 genomfördes garantibesiktning/tvåårsbesiktning.

• Kommande renoveringar:

  Fastigheten är nybyggd och inga kommande renoveringar är beslutade eller planerade

• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme Mekanisk ventilation
• TV/Internet beskrivning:

  Föreningen har avtal med Telenor för tv, bredband och anslutning IP-telefoni.
  Kabel-tv grundutbud
  Bredbandshastighet 250/250 Mbit/s
  Telefoni Bas
  Möjlighet att uppgradera finns.

• Byggnadskommentar:

  Flerfamiljshus
  Arkitekt: Jonas Johansson, JAIS Arkitekter

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Grönskande innergård med sittplatser och grillmöjligheter
  Cykelgarage 
  Barnvagnsrum
  Två miljöhus med sedumtak
  Varje lägenhet är försedd med tvättmaskin varför gemensam tvättstuga saknas.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 8 mars 2021
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Energiprestanda, primärenergital: 68 kWh/m²
• Energiklass: C

Övrigt

• Övrigt:

  Lägenheten har låg energiklassificering och många banker erbjuder grönt bolån som ger dig en lägre räntekostnad. Kolla med din bank!
  
  Under fliken Dokument & Länkar finns årsredovisning, stadgar, energideklaration. Här finns även information om köparens undersökningsplikt, budgivning, integritetspolicy och annan viktig information till köpare/spekulant av bostadsrätt.

Ekonomi

• Månadsavgift: 5 089 SEK/månad
• Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:

  Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.

• Beskrivning månadsavgift:

  Obligatorisk kostnad för tv/Internet/IP-telefoni med ca 165 kr/månad tillkommer.
  Föreningen har gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten och hushållsel. Hushållet debiteras kvartalsvis med eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.

• Avgiftsförändringar:

  Ingen planerad höjning av avgiften 2023. Avgiften höjdes med 2% i januari 2022 och 30% i augusti 2022.



• Försäkring:

  Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för boende medlem. Köparen behöver bara teckna vanlig hemförsäkring. Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa.

• Överlåtelseavgift: 1 313 SEK
• Pantsättningsavgift: 525 SEK
• Överlåtelseavgift betalas av: Köpare


• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

• 29 st gästparkeringsplatser och 2 st hcp-platser. 81 st p-platser i närliggande P-huset Draken finns att hyra separat ca 700 kr/mån. Även p-platser med laddmöjlighet finns att hyra.

Rumsbeskrivningar

• Fastigheten färdigställdes 2019. Bostaden ger ett tidlöst och enhetligt intryck med trestavsparkett i ek på golvet samt vita släta väggar. Kök och vardagsrum i öppen planlösning utan trösklar. Vita fräscha innerdörrar med silverfärgade beslag. Fönsterbrädor av sten i vit kulör.

• Hall :

  Välkomnande och rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Lite längre ner i hallen finner man även en rymlig klädkammare för mer förvaring. Vita släta väggar och vacker trestavsparkett i ek. Säkerhetsdörr.

• Kök :

  Smakfullt inrett kök från Vedum med släta vita luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i grå laminat. Köksmaskiner i metallic front från Electrolux; kyl/frys, spishäll, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikrovågsugn.  Infälld fläkt. Köksblandare från Oras. Spotlights ovanför arbetsytan. Vitmålade väggar och parkettgolv.  Stort fönsterparti där man med fördel kan möblera med matbord och 4-6 stolar.

• Vardagrum :

  Ljust vardagsrum med fönsterpartier mot innergården. Släta vitmålade väggar och samma fina ekparkett som ligger enhetligt från kök och hall. Härifrån når man balkongen. Helglasad balkongdörr.

• Sovrum :

  Fint och rymligt sovrum med mycket bra förvaring. Här finns en garderobsvägg med hela fem dörrar.  Väggarna är vitmålade och på golvet ligger trestavsparkett. Sovrummet vetter mot innergården.

• Badrum :

  Rymligt helkaklat badrum i tidlösa toner, vita kakelväggar och svart klinkergolv. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikdörrar i glas och handdukstork.  Tvättavdelingen har förvaringsmöjligheter, ett vikbord och en praktisk kombimaskin från Electrolux.

• Klädkammare / bostadens förråd :

  Ej i bild. Mattlackad ekparkett och vita väggar. Plats för klädförvaring och arbetsplats med skrivbord om man skulle önska.

• Balkong :

  Stor och härlig balkong med plats för loungemöblemang.

Området

Bulltofta Friluftsstad är beläget  ca 15 minuter från centrala Malmö. Här finns utmärkta cykelvägar och för bilpendlarna har man nära ut på Ringvägen. Den nya stadsdelen bildar en grön oas för en hälsosam livsstil. Bulltofta rekreationsområde är lika stort som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken tillsammans. I parken finns dammar, motionscenter, utegym, fotbollsplan, tennisplan, bangolf med mera.