Bostadsrätten är enligt föreningens register 266 kvm.  Ägaren har låtit bygga en vägg som delar upp denna bostadsrätt i två delar. På ena sidan av väggen har man haft restaurangverksamhet och på andra sidan finns en hårsalong.  På detta viss har men delat upp bostadsrätten i två utrymmen men det är fortfarande en bostadsrätt. Restaurangens del är ca 180 kvm och hårsalongens del är ca 86 kvm. Hårsalongen "Reality Hair" betalar 11000 kr exkl moms. Hyresgästen har tidigare betalat 12000 kr exkl moms men fick en reducering med 1000 kr/mån 2019 på grund pandemin. Hyresgäst har betalat 11000 kr exkl moms sedan 2019-10-24. Hyresgästen har 3 månaders uppsägningstid.

Tillhörande bostaden finns två källarförråd. Det stora förrådet om ca 40 kvm når man via innergården. Det mindre förrådet om ca 25 kvm når man via trappa inifrån lokalen. Se planlösning, trappan ligger i den högra delen.

Brf Gråbjörnen 11 är en äkta bostadsrättsförening som består av 32 lägenheter och 6 lokaler. Huset togs över av föreningen 2004. Ekonomisk förvaltare är SBC.

2021 Byte av värmecentral
2017 Byte av vissa tilloppsledningar
2016 Dränering
2010-2016 Löpande underhåll
2010 Renovering av trapphus och halva källaren
2010 Relining avlopp
2008 Renoverat innergården
2006/2007 Ny värmepanna

2022 Översyn av tilloppsledningarna (efter bytet av värmecentral)
2022-2023 Fasadtvätt Davidshallsg. och Ö. Rönneholmsv. (efter renoveringen av Davidshallsgatan är genomförd)
2022-2023 Åtgärder av puts på fasaden Östra Rönneholmsv.
Föreningen följer en underhållsplan.

TV (basutbud) och bredband från Telenor

Föreningen har festlokal/övernattningsrum som man kan hyra .
Tvättstuga finns i källaren. Där finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och ett större torkrum.
Lokalägare kan ha egna sopkärl i eget soprum som är kylt. 
Ett standardavtal innefattar tömning av ett sopkärl för restavfall som tömmes 1 gång/veckan. Kostnad ca 1910 kr/mån. 
Tillhörande lokalen finns även en fettavskiljare som står i stora källarförrådet. Den rymmer ca 700 liter. En tömning kostar ca 690 kr plus 660 kr/ton. 
Kontakta Vasyd för aktuella avfallstaxor.

Under Dokument & Länkar finns information om köparens undersökningsplikt, budgivning, dataskyddsförordning och annan viktig information till köpare/spekulant. Bostadsrättens indirekta nettoskuld av föreningens lån är ca 1 657 000 kr. 

Bostadsrätten är enligt föreningens register 266 kvm.  Ägaren har låtit bygga en vägg som delar upp denna bostadsrätt i två delar. På den vänstra sidan av väggen har man haft restaurangverksamhet och på den högra sidan finns en hårsalong.  På detta viss har men delat upp bostadsrätten i två utrymmen men det är fortfarande en bostadsrätt. Restaurangens del är ca 180 kvm och hårsalongens del är ca 86 kvm. Hårsalongen "Reality Hair" hyr den högra delen av bostadsrätten som är på ca 86 kvm .  Fråga mäklaren efter kopia på hyresavtalet. 

För ca 10 år sedan har bostaden utökats med ca 16 kvm. Se planritning "tillbyggnad". Denna tillbyggnad verkar sakna uppvärmning, kan vara byggt att fungera som en sval/kallt utrymme. Observera att säljare är ett dödsbo och att friskrivning kommer ske i vissa frågor.

Avgiften är 36388 kr exkl moms. 
Det är valfritt om man vill betala moms
Utgående moms  9097 kr/mån kan tillkomma.  
Avgift plus moms är lika med 45485 kr/år.

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna