Linnégatan 65A, Limhamn
Linnegatan 65 -Fyrtiotals-1:a, 42 kvm med söderbalkong, genomgående, ljus, bra planlösning .
Linnégatan 65A
Limhamn
Linnegatan 65 -Fyrtiotals-1:a, 42 kvm med söderbalkong, genomgående, ljus, bra planlösning .
-
Pris: 1 195 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 1
-
Boarea (BOA): 42 kvm
-
Avgift: 3 572 SEK/månad
-
Våningsplan: 2 av 3
Visningar
23 mars, 2025. 13:30 - 14:15.
Visning mot anmälan. Boka visning via mäklarens hemsida eller kontakta mäklaren på 0707722730. Välkomna!
Boka visning
Linnégatan 65A, Limhamn
Beskrivning
Välkommen till en stor genomgående 1:a på 42 kvm, 2:a vån, med en härlig balkong med sol från morgon till kväll. Denna bostad är för dig som söker första lägenheten, studentboende, en övernattningslägenhet eller för dig som vill bo kostnadseffektivt. Lägenheten erbjuder inredning med ljus ekparkett och vita väggar, ett rymligt vardagsrum med balkong i söder och ett stort kök med cafékänsla. Badrum med badkar. På innergården finns en fin utegård med trädgård, sittgrupper och grillplats. Föreningens tvättstuga bekvämt i samma trappa och där finns även bostadens källarförråd. Nära till Limhamns centrum och goda kommunikationer till Hyllie och Malmö centrum är detta ett boende där komfort, bekvämlighet och goda kommunikationer för pendlaren. Här kan man trivas. Välkomna!
Fakta
Allmän information
-
Pris: 1 195 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 1
-
Boarea (BOA): 42 kvm
-
Bostadsrättsförening: Brf Eriksborg
-
Lägenhetsnummer BRF: 371-1-0011
-
Andelstal: 0,03711
-
UppdragsID: G7H CNV
-
Markägare: Föreningen äger marken
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
HBrf Eriksborg är en liten gemytlig bostadsrättsförening belägen på Linnegatan 65 A-D i centrala Limhamn. Huset är byggt 1945 består av 23 lägenheter samt en lokal i bottenplan. Föreningen bildades i samband med husets uppförande. Lägenhetsbeståndet är ettor och tvåor, alla lägenheter har balkong. Föreningens förvaltas av Bredablick
-
Byggår: 1945
-
Hiss finns: Nej
-
Kommande renoveringar:
Det finns inga stora kommande renoveringar. I framtiden planerar man måla trapphus och fönsterbleck men inga beslut är tagna om tidpunkt.
-
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och självdragsventilation Notera att kök och badrum har egna ventilationsrör vilket ökar chans för installera egen fläkt till luftdon ut och att man inte behöver få in grannens ventilluft i egen bostad.
-
TV/Internet beskrivning:
Bredband och Kabel-tv tillkommer som ett obligatoriskt tillägg och ingår i den angivna avgiften.
-
Byggnadskommentar:
I söderläge finns en trivsam grön trädgård för gemensam avkoppling. På bakgården har finns också egen miljöstation för avfallssortering. Det centrala läget ger bekvämlighet och närhet till alla de faciliteter som Limhamn centrum erbjuder, så även närhet till havet och trevliga promenadstråk. Busslinje 34 trafikerar Linnegatan mot centrala Malmö och avgår strax utanför, Kabel tv och bredband i fastigheten levereras via Com Hem. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Det ingår stort källarförråd
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 31 maj 2017
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Energiprestanda, primärenergital: 185 kWh/m²
-
Energiklass: G
Övrigt
-
Övrigt:
Under fliken Dokument & Länkar finns bland annat årsredovisning, stadgar, energideklaration. Här finns även information om köparens undersökningsplikt, budgivning, integritetspolicy och annan viktig information till köpare/spekulant av bostadsrätt. Föreningen har alltid varit en bostadsrättsförening. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 92 194 kr. Uppgiften visar hur stor andel av föreningen lån som belastar den aktuella bostadsrätten.
Ekonomi
-
Månadsavgift: 3 572 SEK/månad
-
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
Det tillkommer 320 kr/mån för bredband och Tv-kabel.
-
Avgiftsförändringar:
Föreningen höjde avgiften den 2024-01-01 med 7%. Den 2025-04-01 höjs avgiften med 3%. Efter höjningen kommer avgift vara 3679 kr/mån.
-
Hushållsel: 350 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 350 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
-
Pantsättningsavgift: 588 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
- I området råder det gatuparkering. Boendeparkering kostar 15 kr/dagen eller 105 kr/veckan. Det finns fri gatuparkering i närliggande villaområde.
Rumsbeskrivningar
-
Hall :
Man välkomnas av en bra ytterdörr från Daloc Töreboda. Hallen har bra plats för avhängning med hatthylla och garderob. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv som ligger utan tröskel mot vardagsrum.
-
Kök :
Praktiskt stengolv i mörk ton och målade väggar. Stort kök med gott om plats för matbord. Köket har diskmaskin, spis, ugn, fläkt kyl och frys. Överskåpet har belysning som kan tändas undertill och ovanifrån. Flera stora fönster ger bra med ljus och trevlig utsikten över Linnégatan.
-
Badrum :
Kaklade väggar och klinkergolv. Vask, spegelskåp, inbyggt badkar, vattenvärmd handdukstork och toalett.
-
Vardagsrum / Allrum :
Vacker originalparkett och målade väggar. Utgång till solig söder balkong som ligger in mot den lugna gården. Utsikt över grönområde och närliggande villakvarter. Insynsskyddat.
-
Balkong :
Söderbalkong med trevlig utsikt över villa område. Balkongen har sol från morgon till kväll.
Planlösning
