Allmän information

• Pris: 1 450 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 2
• Boarea (BOA): 34 kvm
• Boareabeskrivning:

  Bostadsrätten är på 34 kvm. Framför lägenheten finns en gemensam yta som man använder tillsammans med grannlägenheten. Denna yta har två stycken hatthyllor, en till varje bostad och ytan används som hall. Denna hall är inte medräknad i lägenhetsytan. 

• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

  Tillhörande bostadsrätten finns ett eget källarförråd.

• Bostadsrättsförening: Brf Vagnmakaren nr 7
• Lägenhetsnummer BRF: 1 008
• Andelstal: 0,0377358
• UppdragsID: G2F VTK
• Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Bostadsrättsföreningen Vagnmakaren 7 består av 26 bostadsrättslägenheter samt 1 lokal där föreningen just nu letar ny hyresgäst. HSB Skåne sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen ser gärna att medlemmar deltar under gemensamma städdagar ett par dagar om året. Föreningen bjuder på lunch vid de tillfällena. Som medlem har man vissa ansvarsområden som ska skötas ca 2-3 ggr per år.

• Byggår: 1962
• Hiss finns: Nej
• Kommande renoveringar:

  Föreningen har i dagsläget inga större planerade renoveringar

• TV/Internet beskrivning:

  Kabel-tv ingår i avgiften
  Bredband mot obligatoriskt tillägg 100 kr/mån

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Gemensam tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
  Föreningen har ett gemensamt cykelförråd samt en festlokal som går att bokas av föreningens medlemmar. 
  Föreningen har även en gemensam bastu med dusch.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 24 mars 2021
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Energiprestanda, primärenergital: 187 kWh/m²
• Energiklass: G

Övrigt

• Övrigt:

  Under fliken Dokument & Länkar finns bland annat årsredovisning, stadgar, energideklaration. Här finns även information om köparens undersökningsplikt, budgivning, integritetspolicy och annan viktig information till köpare/spekulant av bostadsrätt. 
  
  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 116 330 kr. Uppgiften visar hur stor andel av föreningen lån som belastar den aktuella bostadsrätten.
  
  Föreningen har en hyreslokal som 

Ekonomi

• Månadsavgift: 2 777 SEK/månad
• Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:

  I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

• Avgiftsförändringar:

  Den 2023-10-01 höjde föreningen avgiften med 15%. Det har inte varit någon höjning varken 2024 eller 2025. Eventuellt kommer det en höjning 2026-10-01 men inga beslut är tagna.



• Överlåtelseavgift: 1 480 SEK
• Pantsättningsavgift: 592 SEK
• Överlåtelseavgift betalas av: Köpare


• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

• Föreningen har tillgång till 6 st parkeringsplatser som föreningens medlemmar kan ställa sig i kö för att få hyra, dessa platser hyrs årsvis för 1800kr/år. Separat kö tillämpas och är i dagsläget fulla. Föreningen har som plan att på sikt installera laddstolpar på några av platserna.

Området

Läget på Kastanjegatan är optimalt för den som vill ha nära till allt Lund har att erbjuda. Med bara några minuters promenad når man Mårtenstorget, Lunds centralstation, och den gröna oasen Stadsparken.

Lund är känd som en stad med många mysiga caféer, där man gärna samlas för en kopp kaffe och något gott att äta runt de centrala torgen. Stortorget hyser den internationellt kända Stadshallen, som varje år lockar studenter från hela världen till konserter, föreläsningar, seminarier och spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är också en populär destination och en del av stadens rika kulturhistoria.

Större delen av stadskärnan är bilfri, vilket gör att invånarna föredrar att cykla eller promenera. Centralstationen spelar en viktig roll för stadens puls, då många av Lunds invånare pendlar till och från staden med tåg eller buss. Lund präglas av grönområden, och förutom den historiska Lundagården är Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.