Allmän information

• Pris: 1 395 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 2
• Boarea (BOA): 60 kvm
• Bostadsrättsförening: HSB Silversmeden
• Lägenhetsnummer BRF: 270
• Andelstal: 0,2716
• UppdragsID: G24 92H
• Markägare: Marken är tomträtt

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  HSB brf Silversmeden består av 289 lägenheter samt av 1 lokal. Här finns 6 bostadshus med adresserna Södra Gulsparvsgatan 32 - 76.
  Byggnaderna färdigställdes 1968. Föreningen bildades 1966.
  Föreningens fastigheter; Fosie 165:95, Isolde 1, Tristan 1 samt Tristan 2. 
  Det finns sex bostadshus med tillsammans 21 trapphus på adresserna Södra Gulsparvsgatan 32-76.
  HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.

• Byggår: 1968
• Hiss finns: Ja
• Kommande renoveringar:

  Utbyte av tätskikt till undergjordsgarage. 
  Nyanläggning av gårdsmiljöer, med miljöhus, flertalet cykelhus och ny markmiljö. 
  Byggnation av två miljöhus.
  Breddning av garageportar (stora garaget)
  Renovering, målning och byte av belysning i garagen
  Installation av brandlarm i garagen.
  Installation av hiss från markplan till båda garagen
  Inredning av cykelhus.
  Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel samt nyupplåning.

• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och mekanisk ventilation
• TV/Internet beskrivning:

  Kabel-tv grundutbud ingår i avgiften.
  Bredband 1000 Mbit/s, kostar 89 kr/mån tillkommer som obligatoriskt tillägg

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Det finns källarförråd tillhörande lägenheten om ca 6-7 m². 
  Det finns två tvättstugor i källaren, den ena tvättstugan har 4 tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum och den andra tvättstugan har 2 tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum.
  Cykelförråd finns i källaren samt barnvagnsrum. Festlokal finns i grannhuset. Det finns ett gym som går att använda för 300 kr/halvår samt tillgång till solarium, soltid betalas av den boende.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 19 december 2019
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Energiprestanda, primärenergital: 144 kWh/m²
• Energiklass: D

Övrigt

• Övrigt:

  Under fliken Dokument & Länkar finns bland annat årsredovisning, stadgar, energideklaration. Här finns även information om köparens undersökningsplikt, budgivning, integritetspolicy och annan viktig information till köpare/spekulant av bostadsrätt. 
  
  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 147 943 kr.  Uppgiften visar hur stor andel av föreningen lån som belastar den aktuella bostadsrätten.

Ekonomi

• Månadsavgift: 4 602 SEK/månad


• Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
• Pantsättningsavgift: 588 SEK
• Överlåtelseavgift betalas av: Köpare


• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

• Parkering 253 garageplatser finns i föreningen. Går att hyra för 295 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. 44 parkeringsplatser tillhörande föreningen finns utomhus. Går att hyra för 145kr/mån.Till p-platserna är det separat kö. Det är också möjligt att hyra MC-plats, mopedgarage och cykelbox.

Rumsbeskrivningar

• Södra Gulsparvsgatan 42 – Stilren tvåa med inglasad balkong och rofylld utsikt
  
  Välkommen till denna ljusa och smakfullt renoverade tvårumslägenhet på populära Södra Gulsparvsgatan. Här erbjuds ett modernt boende med genomgående ljusa ytskikt, väl valda material och en planlösning som kombinerar funktion med stil.
  
  Bostaden inleds med en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och stilren inredning. Från hallen nås det luftiga vardagsrummet som imponerar med sitt generösa ljusinsläpp, vackra golv och plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen – en trivsam plats som förlänger bostadens säsong och erbjuder en grön och harmonisk utsikt mot föreningens lummiga gård.
  
  Köket är modernt utformat med gott om förvaring, arbetsvänliga bänkyta och stilrena luckor i grå ton. Här finns plats för matbord vid fönstret, vilket skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet.
  
  Sovrummet är rymligt och rogivande med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är helkaklat i klassisk färgsättning och utrustat med dusch, handdukstork och moderna detaljer – allt i ett tidlöst utförande.
  
  Brf Fågelbacken är en välskött förening med grönskande innergårdar, gemensamma uteplatser och lekytor som bidrar till en trivsam boendemiljö. Garage och parkeringsmöjligheter finns i direkt anslutning till fastigheten, vilket gör vardagen bekväm.
  
  Här bor du med närhet till Limhamns centrum, Mobilia och Hyllie, samtidigt som grönområden, bussförbindelser och service finns inom bekvämt avstånd. Ett boende som passar perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart hem med hög standard och ett lugnt men centralt läge.

Området

Söderkulla är ett bostadsområde i stadsdelen Fosie, Malmö.

Söderkulla ligger vid Trelleborgsvägen och Inre ringvägen. Munkhättegatan delar av Söderkulla i två delområden, Västra Söderkulla och Östra Söderkulla. Båda delarna består av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960-talet. Flera matbutiker finns i området. Söderkulla är delvis ett område som byggdes under miljonprogrammet.

Närservice:  Det finns Netto och Willys matbutiker på området. Gångavstånd till Mobilia shoppingcenter med stort utbud av butiker, caféer och restauranger.

Det finns två pizzerior, en grönsakshandel och ett mäklarkontor på området. ABDS fastighetskontor.

Parkering:  Bostadsrättsföreningar erbjuder egna parkeringar. Kösystem tillämpas. Det är gratis parkering på de flesta gatorna. P-skiva på en del gator.
Övrigt:  Mycket trevligt och välskött område med ca 2 400 bostadsrätter och ett stort antal villor.

• Kommunikationer:

  Bra kommunikationer