Sök på sidan

Birger Jarlsgatan 28B, Limhamn

Genomgående 2:a med nytt kök, nytt badrum och balkong i västerläge

Birger Jarlsgatan 28B

Limhamn

Genomgående 2:a med nytt kök, nytt badrum och balkong i västerläge

  • Pris: 1 795 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 51 kvm
  • Avgift: 4 669 SEK/månad
  • Våningsplan: 3 av 3
Fastighetsmäklare
Ted Andersson
Visningar
18 januari, 2026. 14:00 - 14:30.
Visning mot anmälan. Boka visning via mäklarens hemsida eller kontakta mäklaren på 0707722730. Välkomna!

Boka visning

Birger Jarlsgatan 28B, Limhamn
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Beskrivning

En smakfull och ljus tvåa högst upp i huset med balkong i västerläge och ett hem som bjuder in till både vardagsnjut och sociala kvällar. Här bor du i ett modernt och charmigt hem med ett naturligt flöde mellan rummen och med en stil som passar dig som uppskattar både komfort och känsla. Vardagsrummet är en självklar samlingsplats där middagar med vänner övergår i långa samtal i soffan. Balkongen nås direkt härifrån och bjuder på härlig kvällssol som förlänger sommarkvällarna från tidig vår till sen höst. Det renoverade köket har allt du behöver för att lyckas i vardagen och vid bjudningar, med snygga materialval och social matplats som rymmer flera. Det generösa ljusflödet från två håll skapar en härlig atmosfär genom hela bostaden. Sovrummet har en rogivande känsla med gott om utrymme för både sömn och förvaring. Här sover du lugnt och skönt tack vare det högsta och insynsfria läget. Hallen knyter samman bostaden på ett trivsamt sätt och ger ett välkomnande första intryck som sätter tonen för resten av hemmet. Läget på Birger Jarlsgatan ger dig det bästa av Limhamn. Här bor du nära mysiga caféer, restauranger, vardaglig service och med kort avstånd till havet. Området har en avslappnad och stilren atmosfär som gör det lätt att trivas från första dagen. Välkommen till ett hem att trivas i, där både vardagen och helgen får guldkant.

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 795 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 51 kvm
  • Bostadsrättsförening: Brf Strandgården
  • Lägenhetsnummer BRF: 10 021
  • Andelstal: 0,0423810
  • Andel av månadsavgift: 0,0432458
  • UppdragsID: GUQ 9V7
  • Markägare: Marken är tomträtt

Byggnad

  • Byggår: 1945
  • Hiss finns: Nej
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och självdragsventilation
  • TV/Internet beskrivning:
    Kabel-tv grundutbud, ingår i avgiften
    Bredband  via Tele2, kostnad 150 kr/mån tillkommer som obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Tillhörande bostaden finns ett källarförråd

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 4 november 2022
  • Energistatus: Energideklaration är utförd

Övrigt

  • Övrigt:
    Under fliken Dokument & Länkar finns bland annat årsredovisning, stadgar och energideklaration. Här finns även information om köparens undersökningsplikt, budgivning, integritetspolicy och annan viktig information till köpare eller spekulant av bostadsrätt.
    
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 444 308 kr. Uppgiften visar hur stor andel av föreningens lån som belastar den aktuella bostadsrätten.
    
    Föreningen har gemensam el med individuell mätning. Varje lägenhet betalar för sin faktiska förbrukning som debiteras kvartalsvis. Du behöver därför inget eget elavtal och elen är förmånlig, den kostar bara ca 2,025 kr/kwh. 

Ekonomi

  • Månadsavgift: 4 669 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV

  • Hushållsel: 139 SEK/månad
  • Försäkring:
    Föreningen har tecknat separat bostadsrättstillägg som ingår i månadsavgiften.
  • Summa driftkostnad: 139 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
  • Pantsättningsavgift: 588 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • Vardagsrum :
    Trivsamt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Rummet erbjuder plats för både soffgrupp och matbord, vilket skapar en social yta för umgänge. Härifrån når du bostadens balkong som blir ett uppskattat extra rum under årets varmare månader. Den genomgående planlösningen bidrar till ett behagligt ljus och en harmonisk känsla i hemmet.
  • Balkong :
    Balkongen har ett trivsamt läge i väster med härlig kvällssol. Här finns plats för sittmöbler och växter vilket gör den till en uppskattad förlängning av vardagsrummet under den varmare delen av året. Läget högst upp i huset ger en privat känsla och en fin utsikt över omgivningen.
  • Kök :
    Köket är smakfullt renoverat med tidlösa materialval och bra arbetsytor. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Marmorplattor ovanför bänken och god förvaring i både över och underskåp ger en stilren och praktisk helhet. Matplatsen rymmer flera personer och det generösa fönstret släpper in fint ljus mot den grönskande gården.
  • Badrum :
    Badrummet är renoverat med stilfulla materialval och helkaklade väggar. Här finns dusch med glasvägg, takdusch, toalett, kommod med handfat och förvaring samt spegelskåp med belysning. Den moderna inredningen ger ett fräscht intryck och skapar en trivsam vardagsmiljö.
  • Hall :
    Hall med vacker fiskbensparkett som ger ett välkomnande första intryck. Här finns plats för avhängning och förvaring som underlättar en praktisk vardag. Hallens placering skapar ett naturligt flöde mellan bostadens rum och binder ihop helheten på ett trivsamt sätt. Ytterdörren är en säkerhetsdörr.
  • Sovrum :
    Sovrummet har ett rofyllt läge med fint ljusinsläpp och gott om plats för dubbelsäng. Den genomgående planlösningen ger en behaglig känsla och gör rummet lätt att möblera. Här finns även utrymme för förvaring som skapar ordning och en lugn atmosfär.
  • Klädkammare :
    Klädkammare som ger extra förvaring och bidrar till en välorganiserad vardag. Ett uppskattat utrymme som hjälper till att hålla bostaden fri från synlig förvaring.

Planlösning

Karta -

Intresseanmälan

Jag godkänner att Limhamns Mäklare sparar mina uppgifter i enlighet med GDPR och företagets integritetspolicy.