Allmän information

• Pris: 1 450 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 2
• Boarea (BOA): 59 kvm
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

  Tillhörande bostaden finns ett förråd som ligger i markplan.

• Bostadsrättsförening: Brf Sadelmakaren 2
• Lägenhetsnummer BRF: 736-204
• Andelstal: 0,017562
• UppdragsID: GPM OSG
• Markägare: Marken är tomträtt

Byggnad

• Byggår: 2005
• Hiss finns: Ja

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 13 juni 2019
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Energiprestanda, primärenergital: 162 kWh/m²
• Energiklass: F

Övrigt

• Övrigt:

  Under fliken Dokument & Länkar finns bland annat årsredovisning, stadgar, energideklaration. Här finns även information om köparens undersökningsplikt, budgivning, integritetspolicy och annan viktig information till köpare/spekulant av bostadsrätt. Föreningen har alltid varit en äkta bostadsrättsförening. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 578 857  kr. Uppgiften visar hur stor andel av föreningen lån som belastar den aktuella bostadsrätten.  Föreningen förvaltas av Förvaltning Syd AB. 
  

Ekonomi

• Månadsavgift: 6 359 SEK/månad
• Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten
• Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:

  I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriskt tillägg  för bredband 195 kr/mån samt kabel-tv 105 kr/mån.



• Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
• Pantsättningsavgift: 588 SEK
• Överlåtelseavgift betalas av: Köpare


• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivningar

• Hall :

  Vi välkomnas in i en stor hall med gott om plats för avhängning. På golvet ligger ett bättre trägolv av hög kvalité. Detta vackra golv finns enhetligt i kök, vardagsrum och sovrum. Hallens väggar är vitmålade och släta samt en målad fondvägg samt en vägg är försedd med panel. 

• Vardagsrum :

  Vardagsrummet ligger på hörna och har fönster i två riktningar vilket ger gott om ljus. På golvet finns det vackra trägolvet, vitmålade väggar och en fondvägg i målad kulör. Utgång till balkong. 

• Kök :

  Modernt kök med vita köksluckor från 2018 som kompletteras av mörkgrå bänkskiva med vask & blandare, allt från 2018. Utrustat med maskinpark (Electrolux) bestående av inbyggd 
  mikrovågsugn (Grundig 2018), spishäll/ugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, samt spisfläkt. Förvarings-och arbetsytorna är goda och interiören är i gott skick. 

• Badrum :

  Helkaklat stilrent badrum med klinker på golvet och kakelplattor på väggarna. vägghängd toalett, tvättställ, vattenblandare, spegel samt duschblandare. Här finns dusch med vikbar glasdörr. Tvättmaskin och torktumlare båda från 2018. Badrum med golvvärme. 

• Balkong :

  Härlig balkong i söderläge mot innergården. Vad sägs om både förmiddags-, eftermiddag-och kvällssol! Trädäck på golvet.

• Sovrum :

  Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sminkbord, byrålåda med mera. Tack vare två fönsterpartier får man in mycket ljus. Ingång till stor klädkammare med modernt vägghängt förvarningssystem. 

Området

I Annestad finns ca 1200 lägenheter på 2-4 våningar. Mitt i Annestad finns viss samhällsservice med närbutik. Det finns även en frisörsalong och en pizzeria. Capio Citykliniken driver en vård- och barnavårdscentral i området. Den dominerande bostadsrättsföreningen i Annestad heter Sadelmakaren 2. Vid Annestads norra utkant ligger kaféet och turistbyrån Skånegården. Under våren 2013 färdigställde Malmö kommun ett område med odlingslotter som ligger väster om Skånegården. I Annestads östra utkant finns en park med pulkabackar. Annestad avgränsas i väster med idrottsplaner, park och lekplats. I denna delen av Annestad finns också Annestads förskola som öppnade 2007.

• Kommunikationer:

  Här bor du på perfekt läge med närhet till rekreationsområdet Lernacken och med möjligheter att pendla snabbt till Hyllie, Triangeln, Malmö C såväl som till Köpenhamn. Med buss och tåg tar du dig smidigt till Malmö C på ca 15 minuter och till Köpenhamn på ungefär 30 minuter.