Allmän information

• Pris: 1 625 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 2
• Boarea (BOA): 56 kvm
• Bostadsrättsförening: Sälgen i Malmö , HSB Brf
• Lägenhetsnummer BRF: 22
• Andelstal: 1,60305%
• Andel av månadsavgift: 0,0160305
• UppdragsID: G83 QXO
• Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  HSB Brf Sälgen äger fastigheten Pelaren 3 som består av 54 lägenheter som innehas med bostadsrätt och två lokaler som innehas med hyresrätt. Bostadsrättsföreningen består av två bostadshus med tillsammans fem trapphus med adresserna Hyllie Kyrkoväg 53 samt Grönalundsgatan 7.  Föreningen äger sin mark och den ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.

• Byggår: 1956
• Hiss finns: Nej
• Utförda renoveringar:

  1998 Nytt tak
  1998 Inglasning och utbyggnad av balkonger
  2009 Nya fönster i alla lägenheter
  2013 Fasadrenovering
  2018 Relining
  2019 Målat trapphus
  2019 Installerat digital bokning av tvättid
  2020 Staket mot grannfastigheten

• Kommande renoveringar:

  Föreningen har gjort alla stora kostnadsdrivande renoveringar och har inga större projekt på gång. 
  Nästa åtgärd är förmodligen att byta föreningens elledningar men det finns inga beslut på detta.

• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme Självdrag
• TV/Internet beskrivning:

  Kabel-TV via Tele2, ingår i avgiften.
  Bredband via Ownit 100/100 Mbit, ca 150 kr/mån. Anslutning till detta är frivilligt för lägenhetsinnehavare.

• Byggnadskommentar:

  Flerbostadshus 4 våningar

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Till varje lägenhet hör två förråd. Ett normal stort källarförråd och ett mindre, så kallat matförråd. 
  Det finns två tvättstugor i föreningen, som vardera har två tvättmaskiner och även torkskåp, torkrum och torktumlare.
  Föreningens trädgård har utemöbler och grillplats samt grönområde med välskötta rabatter.
  Gemensamhetslokalen finns i källaren och den går att låna för exempelvis möten, kalas etc.
  Föreningen har cykelförråd i källaren
  Miljöstation i separat byggnad i trädgården.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 22 juni 2020
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 108 kWh/m²
• Energiklass: E

Övrigt

• Övrigt:

  Under fliken Dokument & Länkar finns årsredovisning, stadgar, energideklaration. Här finns även information om köparens undersökningsplikt, budgivning, integritetspolicy och annan viktig information till köpare/spekulant av bostadsrätt. 
  
  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 155 952 kr. Uppgiften visar hur stor andel av föreningen lån som belastar den aktuella bostadsrätten.

Ekonomi

• Månadsavgift: 3 957 SEK/månad
• Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:

  Värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV ingår.

• Avgiftsförändringar:

  Föreningen höjde avgiften med 2% den 2024-01-01.



• Försäkring:

  Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för medlem. Köpare behöver bara teckna vanlig hemförsäkring.

• Överlåtelseavgift: 1 433 SEK
• Pantsättningsavgift: 573 SEK
• Överlåtelseavgift betalas av: Köpare


• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

• Det finns 11 st parkeringsplatser, med separat kösystem. Kostnaden för en parkeringsplats ligger för närvarande på ca 175 kr/mån. Gatuparkering med blandade föreskrifter dels med fri parkering på ena sidan, dels 30 minuters parkering, och dels parkeringsförbud fram till kl. 17.00. Det finns lediga garageplatser i föreningen bredvid. Det kostar 500 kr/mån för garageplats och 750 kr/mån för garageplats för elbil. Priser inkl. moms.

Rumsbeskrivningar

• Ljus fin genomgående bostad med vita väggar och parkettgolv.

• Hall :

  Välkomnande stor hall med gott om plats för avhängning. Inbyggd garderob vid ytterdörren. Ljusa väggar och parkettgolv.

• Kök :

  Smakfullt och modernt kök i trivsamma färgval och med goda förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av spis med glashäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt fristående kyl/frys.
  Matplatsen vid fönster har gott om plats för bord och  fyra stolar.

• Vardagsrum :

  Rymligt vardagsrum med plats för matgrupp samt soffgrupp. Vitmålade väggar och parkettgolv, vit innerdörr med glasparti. Utgång till den inglasade balkongen. Vacker innerdörr med glasparti.

• Badrum :

  Ljust och fräscht badrum med remaljerat badkar, vask, spegelskåp och toalettstol. Väggarna är halvkaklade och  med målade väggar ovanför. Badrummet och går i klassiska färger som vitt och svart.

• Sovrum :

  Rofyllt sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Här ryms såväl dubbelsängen som förvaring och övrigt möblemang efter önskemål. Här finns både linneskåp och klädkammare.

• Klädkammare :

  Från sovrummet när man den praktiska klädkammaren.

• Inglasad balkong :

  Stor inglasad balkong i sydväst. Möblera med sköna sittmöbler och njut av ett härligt extrarum från tidig vår till sen höst. Målade väggar och matta på golvet. Nås från vardagsrummet.

Området

Limhamn ligger vid havet i västra delarna av Malmö och ingår i stadsdelen Limhamn-Bunkeflo. Limhamn är en egen postort och före år 1915 var Limhamn en egen kommun/ort vilket fortfarande präglar samhällets genuina karaktär och självkänsla. Här finns en småstadscharm som är mycket populär bland både boende och besökare.
 
Idag har Limhamn vuxit ihop med Malmö med goda kommunikationer både till övriga Skåne men också genom Öresundsbron vidare ut i Danmark och Europa. Här når man de centrala delarna av Malmö snabbt med cykel, buss eller bil. Ett stenkast bort ligger Hyllie tågstation med Emporia Shopping.

I Limhamn har man nära till mycket av det goda, dagligvaruhandel, apotek, vård, tandvård, bibliotek, trevliga butiker, caféer och restauranger av olika slag ligger på bekvämt avstånd. Närheten till havet är påtaglig och här finns många möjligheter till rekreation och motion. Två småbåtshamnar, Kalkbrottet, Hammars park och Ön inbjuder till många lediga stunder att tillbringa i naturen. Åretruntbadplatser finns nära, som Sibbarps Saltsjöbad och Ribersborgs Kallbadhus, bredvid sandstränder att njuta av under sommarhalvåret.

Limhamn finns omnämnt i danska texter sedan 1500-talet, och samhället har fått sitt namn efter det gamla ordet för kalk, lim (lime på engelska). Under 1800-talet bebyggdes Limhamn snabbt till ett av de ledande fiskelägena i Skåne. När kalkbrytningen och cementtillverkningen tog fart i början av 1900-talet och skapade många arbetstillfällen, ökade också bebyggelsen och inflyttningen till Limhamn. Fiskebostäder och sommarvillor blev permanentbostäder och ett villaområde uppfördes söder om den befintliga bebyggelsen. Fram till 1920-talet föredrogs småhus och först på 1930-talet byggdes större hyreshus. Idag växer Limhamn fortfarande och utbyggnad pågår i hamnområdet och i området Elinelund norr om kalkbrottet.

• Kommunikationer:

  Det finns flera närliggande busslinjer/busshållplatser som tar oss vidare med Malmös kollektivtrafik. 
  Det är bl a busslinjerna
  4 (Bunkeflostrand-Limhamn-Gustav Adolfs torg-Centralstation- Segevång)
  9  (Ön–Limhamn–Lindängen–Rosengård–Värnhem) 
  7 (Ön–Centralen - Lindeborg, Svågertorp)
  49 (Sibbarp -  Bellvueallén)
  MalmöExpressen linje 4 kommer trafikera sträckan Limhamn kalkbrottet–Segevångsbadet, med planerad trafikstart 2025.