Att sälja sitt hem är ett stort beslut. Hos Limhamns Mäklare får du en personlig kontakt som följer dig från första värdering till kontrakt och tillträde.
Vi planerar försäljningen utifrån din bostad, din tidplan och det som är viktigt för dig. Med lokal kunskap, lång erfarenhet och en genomarbetad presentation skapar vi goda förutsättningar för en trygg bostadsaffär.
Det första mötet är kostnadsfritt och utan förpliktelser.
Här ser du hur en försäljning vanligtvis går till. Varje hem och varje säljare är unik, därför anpassar vi både tidplanen och upplägget efter dina förutsättningar.
Vi börjar med ett kostnadsfritt och förutsättningslöst möte i bostaden. Du får en bedömning av marknadsvärdet, den aktuella efterfrågan och vilka förberedelser som kan vara värda att göra före försäljningen.
Vi går också igenom arvode, marknadsföring, tidplan och vad som ingår i uppdraget. Efter mötet får du ett tydligt förslag och kan i lugn och ro bestämma hur du vill gå vidare.
Före fotograferingen får du konkreta råd om vad som kan lyfta bostaden. Det kan handla om möblering, ljus, textilier eller små detaljer som hjälper spekulanterna att se hemmets möjligheter.
Vi samarbetar med erfarna bostadsfotografer och kan vid behov förmedla kontakt med stylist. Målet är en inbjudande och trovärdig presentation som gör bostaden rättvisa i både stora och små skärmar.
När fakta och underlag är samlade tar vi fram en tydlig objektsbeskrivning, säljande text och en genomtänkt bildordning. Du får läsa och godkänna materialet före publicering.
Marknadsföringen anpassas efter bostaden och kan bland annat omfatta Hemnet, vår egen webbplats, skyltfönstret på Linnégatan och vårt kundregister. Vi går tillsammans igenom vilka kanaler som passar din försäljning.
Visningarna planeras utifrån bostaden, målgruppen och dina önskemål. Det kan vara öppen visning, föranmälan eller enskilda visningar för spekulanter som behöver en annan tid.
Vi tar emot besökarna, svarar på frågor och följer upp intresset efteråt. Du får återkoppling om hur visningen gick och vad spekulanterna lyfte fram.
Vi tar emot och dokumenterar buden samt vidarebefordrar bud och eventuella villkor till dig. Under processen får du löpande information och saklig rådgivning, så att du kan fatta ett välgrundat beslut.
Det är alltid du som säljare som bestämmer vem som får köpa, till vilket pris och vid vilken tidpunkt. Bud är inte bindande förrän ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats.
När du har valt köpare kommer parterna överens om pris, tillträdesdag och övriga villkor. Vi upprättar kontraktet, förklarar innehållet och ser till att båda parter vet vad som gäller.
Affären blir bindande när kontraktet är undertecknat av både köpare och säljare. Tidpunkt och villkor för handpenningen framgår av avtalet, och vi hjälper till med den praktiska hanteringen.
Inför tillträdet har vi kontakt med parterna och berörda banker samt förbereder de handlingar och den ekonomiska avräkning som behövs. Bostaden ska då vara tömd och städad enligt avtalet.
På tillträdesdagen slutförs betalningen, eventuella lån löses och nycklarna lämnas över. Vi går igenom allt steg för steg och finns med tills bostadsaffären är avslutad.
Du behöver inte ha bestämt dig. Ett tidigt möte ger dig bättre framförhållning och en tydlig plan.
Vi tror på nära kontakt, tydliga besked och ett genomarbetat arbete i varje del av försäljningen.
Vi har vår vardag i Limhamn och arbetar med bostäder i Limhamn och Malmö. Det ger oss kunskap om områdena, målgrupperna och den lokala bostadsmarknaden.
Du får en mäklare som är insatt i just din försäljning och som håller dig informerad från första mötet till avslutad affär.
Fotografi, text, visning och marknadsföring ska tillsammans lyfta bostadens kvaliteter och ge spekulanterna ett tydligt helhetsintryck.
Du får klara besked om upplägg, kostnader och nästa steg. Vi finns tillgängliga för frågor och guidar dig genom beslut som kan kännas stora.
Nej. Det första värderingsmötet är kostnadsfritt och innebär inte att du förbinder dig att anlita oss.
Gärna redan när du börjar fundera på att sälja. Även om försäljningen ligger flera månader framåt kan tidiga råd göra förberedelserna enklare.
Nej. Vi kan träffas i bostaden som den ser ut i dag och därefter ge råd om vilka åtgärder som är värda att prioritera.
Nej. Det är säljaren som väljer köpare och bud. Pris är viktigt, men även villkor och önskat tillträde kan påverka beslutet.
Berätta om din bostad och dina planer, så återkommer vi för att boka en tid som passar. Du får en lokal marknadsbedömning och ett tydligt förslag på hur försäljningen kan läggas upp.
Limhamns Mäklare – Linnégatan 36 i Limhamn.
Alla bostadsförsäljningar är unika. Upplägg, marknadsföring och tidplan anpassas efter bostaden, marknadsläget och dina önskemål.