Sök på sidan

Vi på Limhamns Mäklar gör många skrivuppdragSkrivuppdrag i Malmö och Limhamn från 8000 kr

Har du hittat köparen själv? Limhamns Mäklare hjälper dig med skrivuppdrag i Malmö och Limhamn. Vi sköter köpekontrakt, kontakt med banken, handpenning, tillträde och all juridisk dokumentation så att bostadsaffären blir trygg och korrekt.

Många banker vill att en registrerad fastighetsmäklare ska hjälpa till med affären för att banken ska bevilja köparen lån.

Vad kostar det?

Skrivuppdrag kostar 8 000 kronor för en bostadsrätt och 12 000 kronor för en villa. Om fastighetsmäklaren även ska upprätta en objektsbeskrivning tillkommer det 2 000 kronor och då krävs ett besök i bostaden. Kontrollera med köparens bank om en objektsbeskrivning behövs.

Vi träffas på vårt kontor i Limhamn

Limhamns Mäklare har kontor på Linnégatan 36, 216 14 Limhamn. Det centrala läget gör det enkelt att träffas för möten om skrivuppdrag, kontraktsskrivning och andra frågor inför bostadsaffären. Det finns goda parkeringsmöjligheter och bra kommunikationer.

Limhamns Mäklare
Linnégatan 36
216 14 Limhamn

Vad som ingår i ett skrivuppdrag

Vi brukar börja med ett kostnadsfritt möte för att undersöka att det finns möjlighet att göra avtal mellan säljare och köpare. Nedan följer en punktlista för att beskriva händelseförloppet vid skrivuppdrag.

  • Kostnadsfritt första möte på vårt kontor. Här går vi igenom affären och förbereder innehållet i överlåtelseavtal eller köpekontrakt.
  • Köpehandlingar: Vi upprättar juridiskt korrekta köpekontrakt, överlåtelseavtal och likvidavräkningar.
  • Obligatoriska kontroller: Vi kontrollerar ägarförhållande, pantsättningar, pantbrev, servitut, och ägarandelar.
  • Ekonomisk hantering: Vi kan ta hand om handpenning på säkert klientmedelskonto.
  • Hantera bankkontakt. Vi sköter kontakt med både säljarens och köparens bank. (Vi är anslutna till Tambur.)
  • Hantera köparens medlemsansökan (bostadsrätt)
  • Hantera tillträdet den dag köparen ska tillträda bostaden

Vi tar hand om hela processen från kontrakt till tillträdet och ser till att affären genomförs tryggt och korrekt.

Vad ingår inte?

  • Marknadsföring
  • Hitta en köpare
  • Upprätta boendekostnadskalkyl
  • Förhandla om priset

Välkommen att ringa oss direkt eller lämna era uppgifter nedan för att bli kontaktade

     

    Vad är ett skrivuppdrag?

    Ett skrivuppdrag innebär att en registrerad fastighetsmäklare upprättar de juridiska och ekonomiska handlingar som krävs när en köpare och säljare redan har funnit varandra privat. Många väljer ett skrivuppdrag i Malmö och Limhamn för att spara pengar på mäklararvodet, men ändå säkerställa att bostadsaffären blir juridiskt korrekt och trygg för båda parter. Att sälja en bostadsrätt eller villa utan mäklarens marknadsföring kräver fortfarande stor noggrannhet med avtal och ekonomi.
    Vid ett skrivuppdrag tar mäklaren ansvar för hela det juridiska händelseförloppet fram till tillträdesdagen. Detta inkluderar obligatoriska kontroller av ägarförhållanden, pantsättningar och servitut, samt upprättande av överlåtelseavtal, köpekontrakt och likvidavräkning. Dessutom kräver de allra flesta banker i Sverige att en registrerad mäklare hanterar dokumentationen för att de ska bevilja bolån till köparen och godkänna affären via det digitala banksystemet Tambur.
    En av de viktigaste trygghetsfaktorerna i ett skrivuppdrag är den ekonomiska hanteringen. Handpenningen sätts aldrig in på säljarens privata konto direkt, utan deponeras säkert på ett så kallat klientmedelskonto. Detta är ett strikt avskilt säkerhetskonto som fungerar som en juridisk brandvägg. Pengarna omfattas av den statliga insättningsgarantin via Riksgälden och har full separationsrätt, vilket betyder att medlen är helt skyddade mot yttre ekonomiska risker eller en eventuell konkurs. Genom att anlita Limhamns Mäklare för ett skrivuppdrag får du en professionell, trygg och kostnadseffektiv process enligt god fastighetsmäklarsed.