Sök på sidan

Kronetorpsgatan 50A, Segevång, Kirseberg

Två rum och kök med inglasad balkong!

Kronetorpsgatan 50A

Segevång, Kirseberg

Två rum och kök med inglasad balkong!

  • Pris: 1 050 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 54,5 kvm
  • Avgift: 4 165 SEK/månad
  • Våningsplan: 4 av 9
Fastighetsmäklare
Ted Andersson
Visningar
12 maj, 2024. 13:00 - 13:45.
Boka visning via mäklarens hemsida eller kontakta mäklaren på 0707722730. Välkomna!

Boka visning

Kronetorpsgatan 50A, Segevång, Kirseberg
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Beskrivning

Välkomna till härliga Segevång och en välplanerad tvåa på 4:e våningen med hiss från markplan. Ett bra kök med nytt golv, stort vardagsrum med utgång till rymlig inglasad balkong samt helkaklat badrum med dusch. Trivsam förening med fördelar som festlokal, hobbyrum och gemensamma aktiviteter. Bostaden ligger dessutom nära till matbutik, service, naturstråk och goda kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 050 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 54,5 kvm
  • Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
    Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett mindre förråd i matkällaren.
  • Bostadsrättsförening: Västkusten i Malmö, HSB Brf
  • Lägenhetsnummer BRF: 129
  • Andelstal: 0,4752%
  • Andel av månadsavgift: 0,004752
  • UppdragsID: GBG BUW
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    HSB Brf Västkusten i Malmö är en äkta bostadsrättsförening med 199 st lägenheter och 2 st lokaler. Byggnaderna uppfördes 1960 på adresserna Kronetorpsgatan 44, 46, 48, 50. Föreningen har tillsammans med tre andra HSB-föreningar, Segevång, Kronotorp och Almedal ett gemensamt fastighetskontor på Kronetorpsgatan 64E. Föreningen äger marken sedan 2022 och den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Malmö.
  • Byggår: 1960
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2023 Tappstambyte avslutas. Nytt taggsystem och porttelefon. Nya tvättmaskiner hus 44. Nybyggnation av cykelförråd påbörjats
    2022 Tappstambyte påbörjas. Asbestsanering av rör i samtliga källare genomförts. Nya hissar hus 50. Byte av belysning till LED i festlokalen. Uppdaterat skyddsrum. Friköpt tomt genomförs.
    2021 Ny energibesparande belysning i gemensamma utrymmen. Förhöjd brandsäkerhet i gemensamma utrymmen.
    2020 Ny tvättstuga i hus 48. Ny energibesparande belysning i trapphusen. Nya träd. Spolning och filmning av stam- och dagvattenstammar utfört. 
    2019 Nya stuprörsanslutningarna. Översyn av alla elanläggningsutrymmen genomförts. Byte av belysning till LED utomhus och i källare. Hobbyrum införs.
    2017-2018 Nytt miljöhus. Nya bilspärrar vid infarten. Yttermiljön.
    2015-2016 Taken lagts om. Nya stuprör. Takbalkar bytts. Fogning fasader. Plåtarbeten. Isolerat vindar. Tätning av fönster.
  • Kommande renoveringar:
    2024 Relining av avloppsstammar påbörjas.  För denna bostad planeras relining att utföras i november månad. Under några få dagar kan man då inte använda avlopp i kök och badrum. Oftast tar ca 3-4 dagar att genomföra en relining. Det är vanligt att föreningar ställer upp arbetsbodar som medlem kan använda under dessa dagar. 
    Föreningen planerar att införa individuell mätning och debitering (IMD) av el och varmvatten.
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme Mekanisk ventilation
  • TV/Internet beskrivning:
    Digital-TV grundutbud via Tele2
    Bredband 1 000/1 000 Mbit/s via leverantören Bredband2
  • Byggnadskommentar:
    Flerbostadshus
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Föreningen har en välskött utemiljö med buskar, blommande växter och gräsmattor samt sittplatser och grillplats
    Lekplats
    Tvättstugor finns i varje byggnad. 
    Grovtvättstuga finns i hus 46.
    Miljöhus. Två gånger per år har föreningen en container för grovsopor.
    Cykelställ vid varje uppgång.
    Nya cykelförråd är under uppförande vid Kronetorpsgatan 50 samt vid gaveln på hus 48.
    Festlokal med plats för 28 personer, finns att hyra för ca 300 kr/tillfälle.
    Pingisrum
    Bibliotek 
    Hobbyrum i källaren under hus 44, där du kan fixa med cykeln, slöjda och utföra enklare reparationsarbeten.
    Föreningen har tillsammans med grannföreningarna Kronotorp, Almedalen och Segevång gemensamma aktiviteter.
    Handikappshissar finns i bostadshus nr 50A och 50B

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 10 juli 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 103 kWh/m²
  • Energiklass: E

Övrigt

  • Övrigt:
    Under fliken Dokument & Länkar finns årsredovisning, stadgar, energideklaration. Här finns även information om köparens undersökningsplikt, budgivning, integritetspolicy och annan viktig information till köpare/spekulant av bostadsrätt. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 366 778 kr. Uppgiften visar hur stor andel av föreningen lån som belastar den aktuella bostadsrätten.
    
    Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Ekonomi

  • Månadsavgift: 4 165 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    Värme, VA, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
  • Beskrivning månadsavgift:
    Utöver avgiften måste man även betala för ca 50 kr/mån för bredband som ett obligatoriska tillägg.
    Föreningen planerar att införa individuell mätning och debitering (IMD) av el och varmvatten under 2024.
  • Avgiftsförändringar:
    Föreningen höjde senast månadsavgiften 2024-01-01 med 8%. Föreningen planerar att höja avgifterna några år framöver för att de år 2022 tagit lån och friköpt marken av Malmö stad.

  • Försäkring:
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för boende medlem. Köparen behöver bara teckna vanlig hemförsäkring. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
  • Överlåtelseavgift: 1 433 SEK
  • Pantsättningsavgift: 573 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

    • Förening har 123 parkeringsplatser som kan hyras för ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns 4 gästparkeringar som kostar ca 5 kr/timme. I området finns gratisparkering samt möjlighet att skaffa garageplats i MKBs garage på Kronetorpsgatan 35 och 40.

Rumsbeskrivningar

  • Hall :
    Rymlig ljus hall med vitmålade väggar och vackert nylagt stengolv. Gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober.
  • Kök :
    Kök med kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn och mikro, fläkt och diskmaskin. Köksinredning i ljust trä, delvis med luckor i glas. Diskbänk, mörk bänkskiva och kaklat stänkskydd.  Det nylagda klinkergolvet ligger utan tröskel från hallen och väggarna är vitmålade. Köket har plats för matbord med 4-6 stolar.
  • Vardagsrum :
    Rymligt vardagsrum med plats för matgrupp samt soffgrupp. Vitmålade väggar och parkettgolv. Utgång till balkong.
  • Sovrum :
    Stort sovrum med plats till dubbelsäng och garderob. Vitmålade väggar och parkettgolv.
  • Badrum :
    Helkaklade väggar och klinkergolv. Nuvarande ägare har satt in nytt badkar, nytt spegelskåp och ny vask i kommod. WC.
  • Inglasad balkong :
    En stor inglasad balkong i västerläge, fungerar som ett riktigt härligt extrarum från tidig vår till sen höst.

Området

  • Kommunikationer:
    För bilpendlaren ligger påfarten till Inre Ringvägen nära inpå.
    Närmsta hållplats är Malmö Rostorp, här går buss 4 och till Malmö C åker man på 12 min.
    Cykelvägen till Värnhem 7 min, till Beijers Park 3 min och Malmö Burlöv Golfklubb 4 min.

Planlösning

Karta -

Intresseanmälan

Jag godkänner att Limhamns Mäklare sparar mina uppgifter i enlighet med GDPR och företagets integritetspolicy.