Ansök om lånelöfte
Det är viktigt att vara förberedd. Man vet aldrig när ens drömbostad dyker upp. Med ett lånelöfte i handen vet du på förhand ungefär hur mycket du kan låna och kan agera när du har hittat rätt bostad.
Här hittar du länkar till svenska banker och bolåneaktörer där du kan läsa mer och ansöka om lånelöfte. Ansökan är normalt kostnadsfri och inte bindande, men lånelöftet gäller under en begränsad tid.
Välj bank och ansök om lånelöfte
Andra bolånealternativ
Har du svårt att få bolån hos en traditionell bank kan det finnas andra bolåneaktörer som gör en mer individuell bedömning av din ekonomi.
Så fungerar ett lånelöfte
Vad innebär ett lånelöfte?
Ett lånelöfte är bankens preliminära bedömning av hur mycket du kan låna utifrån din ekonomi. Det hjälper dig att leta bostad inom en realistisk prisnivå och ger dig bättre förutsättningar att delta i en budgivning.
Lånelöftet är däremot inte en garanti för att det slutliga bolånet blir beviljat. När du har hittat en bostad behöver banken även bedöma den aktuella bostaden och göra en slutlig kreditprövning.
Ordna lånelöftet före visningen
Som fastighetsmäklare rekommenderar jag att lånelöftet är klart innan du börjar gå på visningar. I Malmö och Limhamn kan en attraktiv bostad snabbt få flera intressenter. Med ett aktuellt lånelöfte vet du ungefär vilken prisnivå du kan röra dig inom och kan agera när rätt bostad dyker upp.
Det är också klokt att lämna ett visst utrymme mellan bostadens utgångspris och lånelöftets högsta belopp. En budgivning kan innebära att slutpriset blir högre än utgångspriset.
Vad tittar banken på?
Banken gör en bedömning av din återbetalningsförmåga. Bland annat kan inkomster, anställningsform, befintliga lån, hushållets utgifter, kontantinsats och antalet personer i hushållet påverka bankens kalkyl. Bankernas beräkningar och villkor kan skilja sig åt, vilket gör det värdefullt att jämföra flera alternativ.
När du har hittat en bostad
Kontakta banken innan du skriver köpekontrakt. Banken behöver normalt godkänna både det slutliga lånebeloppet och bostaden som ska finansieras. För en bostadsrätt kan exempelvis månadsavgiften och föreningens ekonomi påverka bedömningen. Vid ett villaköp kan även bostadens värde, skick och kostnader för fastigheten ha betydelse.
Hur länge gäller ett lånelöfte?
Ett lånelöfte gäller under en begränsad tid. Giltighetstiden varierar mellan bankerna. Kontrollera därför slutdatumet och uppdatera lånelöftet om din ekonomi förändras eller om det hinner löpa ut innan du har hittat en bostad.
Jämför mer än bara räntan
När du jämför banker är räntan viktig, men kontrollera även hur länge en eventuell ränterabatt gäller, vilka amorteringsvillkor som erbjuds, om några avgifter tillkommer och vilken möjlighet du har att få personlig hjälp under bostadsaffären.
Länkarna leder till respektive banks eller bolåneaktörs webbplats. Varje aktör ansvarar för sin kreditprövning, sina villkor och sitt slutliga lånebeslut.
För oberoende information kan du läsa mer om bolån hos Konsumenternas Bank- och finansbyrå.