Skivsnäcksgränd 6, Limhamn, Kalkbrottet,
Ljus och modern tvåa med rymlig uteplats i natursköna Kalkbrottet
Skivsnäcksgränd 6
Limhamn, Kalkbrottet,
Ljus och modern tvåa med rymlig uteplats i natursköna Kalkbrottet
-
Pris: 1 845 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 2
-
Boarea (BOA): 45 kvm
-
Avgift: 3 356 SEK/månad
-
Våningsplan: 1 av 6
Visningar
Kontakta mäklaren för visning.Beskrivning
Välkommen till en nyproducerad tvåa om 45 kvm där modern design möter trivsel och ljus. Här bor du med egen uteplats mot föreningens vackra innergård – en grön, stillsam miljö som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Köket från Vedum är stilrent med exklusiva tillval såsom mörk granitbänkskiva och påkostade vitvaror. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum, vilket ger en naturlig rymd och ett behagligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Badrummet är smakfullt utformat med glasdusch, egen tvättdel och fina materialval. Här bor du med närhet till strandpromenad, Hammars Park och Limhamns småbåtshamn – ett hem där både kvalitet och läge harmonierar på bästa sätt. Ett fynd för den som söker bostad med stor uteplats. En mycket ljus lägenhet med stora fönster. Kontakta mäklaren för visning!
Fakta
Allmän information
-
Pris: 1 845 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 2
-
Boarea (BOA): 45 kvm
-
Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Kalk
-
Lägenhetsnummer BRF: 4-62
-
Andelstal: 0,738566
-
UppdragsID: GUX YGN
-
Markägare: Föreningen äger marken
Byggnad
-
Byggår: 2025
-
Hiss finns: Ja
-
Kommande renoveringar:
Föreningens hus är nyproduktion som stod klart våren 2025. Det finns inget renoveringsbehov på väldigt lång tid.
-
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme Mekanisk ventilation
-
TV/Internet beskrivning:
Kabel-tv med grundutbud och Bredband 250 Mbit/s finns. Kostnad tillkommer som ett obligatoriskt tillägg, 158 kr/mån
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Föreningen har en övernattningslägenhet. Cykelrum.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 15 maj 2025
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Energiprestanda, primärenergital: 70 kWh/m²
-
Energiklass: C
Övrigt
-
Övrigt:
Under fliken Dokument & Länkar finns bland annat årsredovisning, stadgar, energideklaration. Här finns även information om köparens undersökningsplikt, budgivning, integritetspolicy och annan viktig information till köpare/spekulant av bostadsrätt. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 673 143 kr. Uppgiften visar hur stor andel av föreningen lån som belastar den aktuella bostadsrätten. Föreningen accepterar delat ägande.
Ekonomi
-
Månadsavgift: 3 356 SEK/månad
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
Det ingår uppvärmning och kallvatten i avgiften. Det tillkommer kostnad för varmvatten och elektricitet baserat på förbrukning. Bredband och kabel-Tv tillkommer som obligatoriskt tillägg för 158 kr/mån.
-
Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
-
Pantsättningsavgift: 588 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
- Föreningen har flera garageplatser i källaren. Det finns laddplatser för elbil. Ett fåtal parkeringsplatser utomhus. Separat kö.
Rumsbeskrivningar
-
Hall :
I den främre delen av hallen ligger ett klinkergolv i mörkare ton. I den andra delen ligger det ett mörkare ekparkett från Kährs av modell Ek Lava. Väggarna är vitmålade och det finns förvaring bakom skjutdörrsgarderob.
-
Vardagsrum :
Det fina parkettgolvet från Kährs ligger utan tröskel från hallen. Vitmålade väggar och utgång till stor uteplats. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
-
Sovrum :
Parkettgolv och vitmålade väggar. Ingång till klädkammare/förråd.
-
Kök :
Köket har flera extra lyxiga tillval för ökad komfort. Det har utrustats med bänkskiva i mörk granitsten, bättre induktionshäll, ugn med ångfunktion, vackrare spisskåpa, vask i svart matt komposit för att nämna några. Köket har klinkergolv och ekparkett och vitmålade väggar, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utöver de fina tillvalen finns även diskmaskin, mikro i väggskåp, fläkt, kyl och frys.
-
Uteplats :
Stor uteplats som är stenlagd. Ett staket omgärdad uteplatsen och där finns även grind in mot föreningens område.
-
Badrum :
Klinker på golv och kakel på väggarna, Tvättställ med kommod, spegelskåp, belysning i tak, golvstående toalettstol, duschhörna med glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Fönster.
-
:
Stor uteplats om ca 30 kvm med egen grind mot föreningens innergård.
Planlösning
