Skivsnäcksgränd 6, Limhamn, Kalkbrottet,
Ljus och modern tvåa med rymlig uteplats i natursköna Kalkbrottet
Skivsnäcksgränd 6
Limhamn, Kalkbrottet,
Ljus och modern tvåa med rymlig uteplats i natursköna Kalkbrottet
-
Pris: 1 795 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 2
-
Boarea (BOA): 45 kvm
-
Avgift: 3 356 SEK/månad
-
Våningsplan: 1 av 6
Visningar
Kontakta mäklaren för visning.Beskrivning
Välkommen till en nyproducerad tvåa om 45 kvm där modern design, finstämd elegans och ett fantastiskt ljusinsläpp samverkar till ett hem som är lika stilfullt som lätt att trivas i. Här bor du med privat uteplats i direkt anslutning till föreningens lummiga innergård som bjuder på en rofylld atmosfär och en insynsskyddad känsla. En plats som inbjuder till både stilla morgonkaffe och långa sommarkvällar i gott sällskap. När du kliver in möts du av en välkomnande hall med genomtänkta ytskikt och en harmonisk färgsättning som sätter tonen för resten av hemmet. Härifrån leds du vidare in till det luftiga vardagsrummet där stora fönsterpartier fyller rummet med naturligt ljus. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en självklar social yta där livet får ta plats. Köket från Vedum bjuder på rena linjer, generösa arbetsytor och påkostade tillval såsom mörk granitbänkskiva och kvalitativa vitvaror som lyfter helhetskänslan. Det är en miljö som både inspirerar till vardagens måltider och känns som en självklar mittpunkt när du får gäster. Badrummet är stilrent och smakfullt utformat med duschhörna med glasvägg, egen tvättdel och vackra materialval som ger en exklusiv och välvårdad känsla. En genomtänkt helhet där komfort och estetik samspelar. Sovrummet är rofyllt och har gott om plats för både säng och förvaring. Den lugna färgsättningen tillsammans med det harmoniska ljuset från gårdssidan skapar en skön oas att återvända till efter dagens tempo. Läget är svårslaget. Här bor du nära kalkbrottets unika naturmiljö och de vackra promenadstråken som slingrar sig runt vattnet. Du har även kort avstånd till Victoria Park med gym, relaxavdelning och restaurang som ger en känsla av bekvämt vardagslyxigt boende. Samtidigt ligger strandpromenaden, Hammars Park och Limhamns småbåtshamn inom räckhåll vilket gör området till en av Malmös mest uppskattade platser att bo på. Detta är ett hem där både kvalitet och läge harmonierar på allra bästa sätt. En mycket ljus och välplanerad lägenhet med stor uteplats som erbjuder det lilla extra i vardagen. Varmt välkommen på visning.
Fakta
Allmän information
-
Pris: 1 795 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 2
-
Boarea (BOA): 45 kvm
-
Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Kalk
-
Lägenhetsnummer BRF: 4-62
-
Andelstal: 0,738566
-
UppdragsID: GUX YGN
-
Markägare: Föreningen äger marken
Byggnad
-
Byggår: 2025
-
Hiss finns: Ja
-
Kommande renoveringar:
Föreningens hus är nyproduktion som stod klart våren 2025. Det finns inget renoveringsbehov på väldigt lång tid.
-
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme Mekanisk ventilation
-
TV/Internet beskrivning:
Kabel-tv med grundutbud och Bredband 250 Mbit/s finns. Kostnad tillkommer som ett obligatoriskt tillägg, 158 kr/mån
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Föreningen har en övernattningslägenhet. Cykelrum.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 15 maj 2025
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Energiprestanda, primärenergital: 70 kWh/m²
-
Energiklass: C
Övrigt
-
Övrigt:
Under fliken Dokument & Länkar finns bland annat årsredovisning, stadgar, energideklaration. Här finns även information om köparens undersökningsplikt, budgivning, integritetspolicy och annan viktig information till köpare/spekulant av bostadsrätt. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 673 143 kr. Uppgiften visar hur stor andel av föreningen lån som belastar den aktuella bostadsrätten. Föreningen accepterar delat ägande.
Ekonomi
-
Månadsavgift: 3 356 SEK/månad
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
Det ingår uppvärmning och kallvatten i avgiften. Det tillkommer kostnad för varmvatten och elektricitet baserat på förbrukning. Bredband och kabel-Tv tillkommer som obligatoriskt tillägg för 158 kr/mån.
-
Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
-
Pantsättningsavgift: 588 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
- Föreningen har flera garageplatser i källaren. Det finns laddplatser för elbil. Ett fåtal parkeringsplatser utomhus. Separat kö.
Rumsbeskrivningar
-
Hall :
I den främre delen av hallen ligger ett klinkergolv i mörkare ton. I den andra delen ligger det ett mörkare ekparkett från Kährs av modell Ek Lava. Väggarna är vitmålade och det finns förvaring bakom skjutdörrsgarderob.
-
Vardagsrum :
Det fina parkettgolvet från Kährs ligger utan tröskel från hallen. Vitmålade väggar och utgång till stor uteplats. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
-
Sovrum :
Parkettgolv och vitmålade väggar. Ingång till klädkammare/förråd.
-
Kök :
Köket har flera extra lyxiga tillval för ökad komfort. Det har utrustats med bänkskiva i mörk granitsten, bättre induktionshäll, ugn med ångfunktion, vackrare spisskåpa, vask i svart matt komposit för att nämna några. Köket har klinkergolv och ekparkett och vitmålade väggar, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utöver de fina tillvalen finns även diskmaskin, mikro i väggskåp, fläkt, kyl och frys.
-
Uteplats :
Stor uteplats som är stenlagd. Ett staket omgärdad uteplatsen och där finns även grind in mot föreningens område.
-
Badrum :
Klinker på golv och kakel på väggarna, Tvättställ med kommod, spegelskåp, belysning i tak, golvstående toalettstol, duschhörna med glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Fönster.
-
:
Stor uteplats om ca 30 kvm med egen grind mot föreningens innergård.
Planlösning
