Brf Brukets fastighet är under uppförande och består av två flerbostadshus med 5 respektive 7 våningar och totalt 112 st lägenheter. Inflyttning beräknas ske med början kvartal 2 2023 och avslutas under kvartal 1 2024. Byggnadsprojektet genomförs som totalentreprenad av JM AB. Föreningens adresser Packhusgatan 21, 23, Rosengrens gata 37, 39, 41 samt Formgatan 18, 20 och 22. Den ekonomiska förvaltningen sköts av JM@home.

Eftersom byggnaderna fortfarande är under byggnation finns inga planerade renoveringar.

Bredband med telefoni och tv via Telia.
En digitalbox per lägenhet för TV ingår.

Flerbostadshus

När fastigheten är färdigställd kommer det att finnas följande:
Gemensam grönskande innergård med möjlighet till odling i växtbäddar, lek och middagsbjudningar.
En inbjudande pergola med sittgrupp för svalka under varma sommardagar.
Ett vackert orangeri med plats för odling och samvaro som förlänger utesäsongen för både boende och växter
Flera cykelparkeringar i två våningar för att spara plats
Övernattningslägenhet/gästrum på ca 25 kvm med wc/dusch och ett flertal sovplatser finns att hyra för föreningens medlemmar.
Två miljörum med sorteringskärl
Formparken en ca 3 000 kvm stor park med gröna ytor, träd och och lekutrustning för de små
Bilpol, för dig utan egen bil finns flertalet bilpoolsbilar i området.

En nyproducerad bostadsrätt har ofta ett högre inköpspris jämfört med att köpa en begagna bostadsrätt. Byggnader slits ner med tiden, och förr eller senare är det något som behöver renoveras eller bytas ut. I en nyproducerad bostad är allt, precis som det låter, helt nytt. Under lång tid framöver är drifts- och underhållskostnaderna därför väsentligt lägre. Det är flera saker som påverkar priset på en nyproducerad bostad. En tumregel är att nya bostäder med normal nyproduktionsstandard är cirka 10 000 kr dyrare per kvm än äldre begagnad bostadsrätt i samma område. Prisskillnaden beror på att nya bostäder ofta har kvaliteter som äldre bostadsrätter saknar, till exempel stora balkonger, moderna kök och modern planlösning. Därtill värdesätter många hushåll låga drifts- och underhållskostnader samt möjligheten att själva få inflytande över till exempel materialval, inredningsstandard och planlösning.  Bostadsrättens andel av föreningens indirekta nettoskuldsättning är 1 238 697 kr. Uträknat med 2023 årsredovisning. 

Under fliken Dokument & Länkar finns ekonomisk plan och stadgar. Här finns även information om köparens undersökningsplikt, budgivning, integritetspolicy och annan viktig information till köpare/spekulant av bostadsrätt.

Avgiften är 3 926 kr/mån. I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer kostnader för varmvatten och elektricitet som ett rörligt  tillägg och kostnaden är efter individuell förbrukning. Det tillkommer ett fast tillägg för bredband om 220 kr. I den ekonomiska planen uppskattas att  avgiften  plus alla tillägg blir månadskostnaden 4 522 kr/mån.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Välkomnande hall med skjutdörrsgarderob med spegeldörrar, städförvaring samt säkerhetsdörr. Målade vita väggar och på golvet en mattlackerad ekparkett som ligger enhetligt i hela bostaden.

Bostaden har öppen planlösning och köksdelen är stilrent inredd med inbyggd kyl/frys, spis och ugn, fläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Målade väggar och parkettgolv. Ett kvalitetskök från Vedum.

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och annan möblemang. Målade väggar och parkettgolv. Utgång till uteplats.

Ljust stort sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv. Med fönster ut mot innergården.

Klädkammaren i sovrummet erbjuder goda förråds- och förvaringsutrymmen. Utrustat med bärlist, hängskenor, hylla och stång. Målade väggar och parkettgolv.

Helkaklade väggar och klinkergolv samt infällda spotlights. Utrustat med WC-stol, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med vikdörr i glas. Tvättavdelning med förvaring, bänkskiva, vägghängd torkställning samt installerad kombimaskin för tvätt/tork.

Uteplats mot kvartersgården ca 7 kvm. Uteplatsen ska omgärdas av en häck som föreningen sköter om.

Buss 4, 7, 9 och 47