Lönnebergagatan 65, Gyllins Trädgård, Malmö kommun
Välkommen till lugnet och grönskan i Gyllins Trädgård
Lönnebergagatan 65
Gyllins Trädgård, Malmö kommun
Välkommen till lugnet och grönskan i Gyllins Trädgård
-
Pris: 3 100 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Boarea (BOA): 92 kvm
-
Avgift: 6 097 SEK/månad
-
Våningsplan: 2 av 6
Visningar
30 juni, 2024. 16:00 - 16:30.
Visning mot anmälan. Boka visning via mäklarens hemsida eller kontakta mäklaren på 0707722730. Välkomna!
1 juli, 2024. 16:00 - 16:30.
Visning mot anmälan. Boka visning via mäklarens hemsida eller kontakta mäklaren på 0707722730. Välkomna!
Boka visning
Lönnebergagatan 65, Gyllins Trädgård, Malmö kommun
Beskrivning
I natursköna Gyllins Trädgård finner vi en mycket välplanerad fyra på andra våningen i huset med optimalt planerade kvadratmeter och underbar balkong i sydost läge. Här bjuds vi in till ett hem med generösa fönsterpartier som släpper in gott om naturligt ljus och vi möter en noggrant utvald inredning som vackert samspelar. Det eleganta köket i vitt och vardagsrummet förenas i en halv öppen planlösning som skapar bra yta för sociala sammanhang. Vidare bjuds vi på ett rofyllt sovrum goda förvaringsmöjligheter samt ett rymligt, helkaklat badrum i stilfull design och bekvämligheten av egna tvättmöjligheter. Gyllins Trädgård är verkligen paradiset för naturälskaren med en oslagbar känsla av att bo på landet samtidigt som storstadens utbud finns på enkelt avstånd hemifrån. Här har vi bekväm närhet till trevliga promenadstråk, Toftanäs handelsområde, golfbana och busshållplats. Ett smakfullt hem att verkligen trivas i. Varmt välkomna på visning!
Fakta
Allmän information
-
Pris: 3 100 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Boarea (BOA): 92 kvm
-
Bostadsrättsförening: Brf Nyponrosen
-
Lägenhetsnummer BRF: 3
-
UppdragsID: GYB P4V
-
Markägare: Föreningen äger marken
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken). I området finns flera lekplatser där den större innehåller bland annat grillplats, fjädergunga, sandlåda, bänkar och bord. Det finns två miljörum för sopsortering. Barnvagns- och rullstolsförråd finns på bottenvåningen i varje flerbostadshus och cykelparkering finns i anslutning till entréerna.
-
Byggår: 2020
-
Hiss finns: Ja
-
Kommande renoveringar:
Då fastigheten byggdes 2020 finns inga planerade renoveringar i dagsläget.
-
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och centrala fläktaggregat
-
TV/Internet beskrivning:
Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och Bredband via Telia Triple Play. Kostnad för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 219 kr /mån.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 29 januari 2021
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Energiprestanda, primärenergital: 67 kWh/m²
-
Energiklass: C
Övrigt
-
Övrigt:
Under fliken Dokument & Länkar finns årsredovisning, stadgar, energideklaration. Här finns även information om köparens undersökningsplikt, budgivning, integritetspolicy och annan viktig information till köpare/spekulant av bostadsrätt.
Ekonomi
-
Månadsavgift: 6 097 SEK/månad
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
Avgiften är 6097 kr/mån. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 248 kr för Bredband och Tv tjänster. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
-
Beskrivning månadsavgift:
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och Telia Triple Play (digital-TV, IP-telefoni, bredband). Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
-
Avgiftsförändringar:
Föreningen höjde senast avgiften den 2024-01-01 med med 16%. Det finns inga planer att höja avgiften för 2025.
-
Överlåtelseavgift: 1 433 SEK
-
Pantsättningsavgift: 573 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
- Föreningen har 87 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. För familj med två bilar kan ytterligare parkeringsplatser hyras till en kostnad av ca 400 kr/mån. Kösystem tillämpas
Rumsbeskrivningar
-
Hall :
Välkomnande hall med klassisk ekparkett och ljus släta vitmålade väggar. Med fönster ovanför innerdörr ökar man ljusinsläppet i hall. Designad takhängd klädhängare och teknik låda som har elcentera med jordfelsbrytare. Ingång till bostadens förråd.
-
Kök :
Ekparketten fortsätter från hallen utan tröskel och vitmålade väggar. Köket har hel kyl och frys. Induktionsspis, ugn, fläkt, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. Halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
-
Vardagsrum :
Vardagsrummet når man antingen från hall eller via köket. På golvet finns den enhetliga ekparketten som och vitmålade väggar. Stora fönsterparti med utsikt över sädesfält och ängar. Utgång till balkong.
-
Balkong :
Balkong på andra våningen med läge i sydost och utsikt över ängar och sädesfält.
-
Badrum :
Helkaklade väggar och klinkergolv.
-
Toalett :
Badrummet är ljust och trivsamt med kakel och klinkergolv. Utrustat med toalett, vask med kommod och badrumsskåp. Dusch med väggar av klarglas, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare båda från Siemens. Det finns en bänkskiva som erbjuder arbetsyta och vägghängda förvaringsskåp.
-
Sovrum 1 :
Masterbedroom. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Ingång till stor klädkammare med modernt förvaringssystem.
-
Sovrum 2 :
Ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Ingång till stor klädkammare med modernt förvaringssystem.
-
Sovrum 3 :
Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.
Planlösning
